Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 21 апреля 2014 г. по делу N 33-8486/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Фетисовой Е.С., Фоминой Н.И.,

при секретаре Засориной И.А.,

с участием помощника Московского областного прокурора

Коханка К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 21 апреля 2014 года апелляционную жалобу Цвицинского А.П. , Цвицинской А.С. на решение Наро-фоминского городского суда Московской области от 05 февраля 2014 года,

по делу по иску Администрации ЗАТО городскойц округ Молодежный Московской области к Цвицинскому А.П. , Цвицинской А.С. , действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Цвицинского В.А. , о прекращении права пользования специализированным жилым помещением, выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета

по встречному иску Цвицинского А.П. , Цвицинской А.С. , действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Цвицинского В.А. , к Администрации ЗАТО городской округ Молодежный Московской области о признании частично недействительным договора найма служебного помещения, права пользования жилым помещением на условиях социального найма

заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,

объяснения представителя Администрации ЗАТО Молодежный Московской области по доверенности Степина В.М., Цвицинского А.П.

заключение помощника Московского областного прокурора

Коханка К.В., полагавшей, что решение суда является законным и обоснованным.

УСТАНОВИЛА:

Администрация закрытого административного территориального образования городской округ Молодежный Московской области (далее администрация ЗАТО городской округ Молодежный) обратилась в суд с иском к Цвицинскому А.П., Цвицинской А.С., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Цвицинского В.А. о прекращении права пользования специализированным жилым помещением, выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятия с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что 28.02.2013 года Администрацией ЗАТО городской округ Молодежный и Цвицинский А.П. на период работы последнего в должности главного врача МКУЗ "Поликлиника городского округа Молодежный Московской области" в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения от 28.02.2013г. N 373 было предоставлено во временное пользование служебное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, пос. Молодежный, д. 8, кв. 67. В спорную квартиру вселены Цвицинский А.П., его супруга - Цицинская А.С., несовершеннолетний сын - Цвицинский В.А..

14.10.2013 года Цвицинский А.П. уволился МКУЗ "Поликлиника городского округа Молодежный" по собственному желанию. Договор найма специализированного жилого помещения прекратил свое действие с момента прекращения трудовых отношений.

По информации Управления Росреестра по Московской области Цвицинскому А.П. на праве собственности принадлежит жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Московская область, Ногинский район. пос. Воровского, ул. Рабочая, д. 7, кв. 79.

Ответчики Цвициныский А.П., Цвицинская А.С., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Цвицинского В.А. иск не признали и обратились в суд со встречным иском к Администрации ЗАТО Моложежный о признании частично недействительным договора найма служебного помещения, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, указывая на то, что спорная квартира не является служебной, поскольку право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано и не отнесено к специализированному жилому фонду.

В судебном заседании представитель администрации ЗАТО городской округ Молодежный в судебном заседании заявленные исковые требования ЗАТО Молодежный в судебном заседании поддержал в полном объеме, встречные исковые требования не признал.

Цвицинский А.П. и Цвицинская А.С. в судебном заседании исковые требования Администрации ЗАТО не признали, встречные исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что в настоящее время

Цвицинский А.П. работает в Комитете по охране здоровья населения администрации Наро-Фоминского района Московской области, Цвицинская А.С. - преподавателем МОУ ДОД "ДШИ" городского округа Молодежный и имеет право на предоставление жилого помещения в городском округе Молодежный.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Наро-Фоминскому району в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области

от 05 февраля 2014 года исковые требования Администрации городского округа ЗАТО Молодежный удовлетворены. В удовлетворении встречных исковых требований Цвицинского А.П., Цвицинской А.С., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Цвицинского В.А., отказано.

Не согласившись с постановленным решением суда, Цвицинский А.П. и Цвицинская А.С. подали апелляционную жалобу, согласно которой просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшей, что решение суда является законным, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Из материалов дела усматривается, что 28.02.2013 года Администрация ЗАТО городской округ Молодежный и Цвицинский А.П. на период работы последнего в должности главного врача МКУЗ "Поликлиника городского округа Молодежный Московской области заключили договор найма N 373специализированного служебного жилого помещения - двух комнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская область, пос. Молодежный, д. 8, кв. 67. В спорную квартиру вселены наниматель Цвицинский А.П., его супруга - Цвицинская А.С., несовершеннолетний сын - Цвицинский В.А..

Разделом 4 договора предусмотрено его прекращение, в связи с истечением срока трудового договора, окончанием срока службы. В случае прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. Квартира передана нанимателю по акту приемо-передачи с приложением паспорта жилого помещения.

14.10.2013 года трудовой договор, заключенный между Цвицинским А.П. и МКУЗ "Поликлиника городского округа Молодежный", расторгнуть по собственному желанию работника в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ.

14.10.2013 года истец направил в адрес ответчиков уведомление о необходимости выезда из занимаемого жилого помещения.

В соответствии с Приложением 3 к распоряжению Правительства Российской Федерации от 15.02.2002 года N 1108-р, выписки из реестра муниципальной собственности жилой дом N 8 пос. Молодежный находится в муниципальной собственности.

Основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения с Цвинским А.П. послужило постановление руководителя администрации городского округа Молодежный от 28.02.2013г. N 40/1 " О заключении договора найма специализированного ( служебного) жилого помещения".

Постановлением руководителя администрации ЗАТО городской округ Молодежный от 11.02.2013 года N 29 спорное жилое помещение отнесено в разряд служебных ( л.д.15).

Ответчики в установленном законом порядке нуждающимися в жилых помещениях, не признаны.

По информации Управления Росреестра по Московской области Цвицинскому А.П. на праве собственности принадлежит жилое помещение - двух комнатная квартира, расположенная по адресу: Московская область, Ногинский район, пос. Воровского, ул. Рабочая, д. 7, кв. 79.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 93, 103, 104 ЖК РФ, пришел к правомерному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Администрации ЗАТО Молодежный и отсутствии оснований для удовлетворения встречных исковых требований Цвицинского А.П. и Цвицинской А.С., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Цвицинского В.А ... Суд правомерно исходил из того, что с момента прекращения трудовых отношений Цивинский А.П. и члены его семьи утратили право пользования служебным жилым помещением.

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений с Цивинским А.П., является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками и снятия их с регистрационного учета, поскольку спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и предоставлялось Цвицинскому А.П. в связи с трудовыми отношениями.

Исходя из требований ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, условий договора найма служебного жилого помещения от 28.02.2013 года, после прекращения трудовых отношений с Цвицинским А.п., договор найма прекратил свое действие, вследствие чего последний со всеми проживающими совместно с ним лицами обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Поскольку права членов семьи нанимателя по пользованию служебной жилой площадью, производны от прав последнего, то законных оснований для сохранения за Цвицинской А.С. и несовершеннолетний Цвицинским В.А. такого права также не имеется.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчики спорное жилое помещение не освобождают, а законных оснований для сохранения за ними права пользования спорным служебным жилым помещением, не имеется, то в соответствии с положениями ЖК РФ, Цвицинский А.П. с членом своей семьи, подлежат выселению из него.

К категории лиц, не подлежащих выселению из служебного жилого помещения (ч. 2 ст. 103 ЖК РФ), ответчики не относятся.

По смыслу ст.7 ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма применяются лишь к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий.

Согласно Приложения N 3 к распоряжению Правительства Российской Федерации от 15.08.2002г. N 1108-р в муниципальную собственность ЗАО Молодежный из федеральной собственности объектов коммунально-бытового и социального назначения войсковой части 55233 Вооруженных Сил Российской Федерации, расположенных в пос. Молодежный, дом N 8 пос. Молодежный передан в качестве жилого помещения, а не как общежитие.

Указанные обстоятельства опровергают доводы Цвицинского А.П. и Цвицинской А.С. о пользования ими спорным жилым помещением на условиях социального найма.

В связи с чем. суд первой инстанции обоснованно отказал Цвицинским в удовлетворении заявленных ими встречных исковых требований.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Доказательствам и фактическим обстоятельствам дела судом дана надлежащая оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ. Оснований для признания ее неправильной судебная коллегия не находит.

Довод апелляционной жалобы о том, что спорная квартира не является служебной ввиду отсутствия в ЕГРП сведений о государственной регистрации квартиры в качестве служебной, судебная коллегия признает необоснованным, поскольку спорное жилое помещение отнесено в разряд служебных на основании Постановления руководителя администрации ЗАТО городской округ Молодежный от 11.02.2013 года N 29 спорное жилое помещение отнесено в разряд служебных, до настоящего времени указанное постановление кем-либо не оспорено.

Иные доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены постановленного решения, поскольку направлены на собственную оценку доказательств и фактических обстоятельств спора, установленных судом, иное толкование закона, что не влечет отмену обжалуемого судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Наро-фоминского городского суда Московской области

от 06 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Цвицинского А.П. , Цвицинской А.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: