Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 10 апреля 2014 г. по делу N 33-4907/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Калимуллина Р.Я.,

судей Янсона А.С. и Фахрутдиновой Р.А.,

при секретаре судебного заседания Н.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Калимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе истца Красильниковой Н.И. на решение Вахитовского районного суда г. Казани от 03 февраля 2014 года, которым постановлено:

Иск удовлетворить частично.

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" обязать в течение десяти дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда

А) исключить из счетов, выставляемых Н.И. Красильниковой на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру "адрес" данные о площади квартиры в 27,6 кв.м и указывать в счетах на оплату этой квартиры площадь в 22,2 кв.м;

Б) произвести перерасчет начислений, указанных в счете за декабрь 2013 года за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру "адрес" , выставленном Н.И. Красильниковой, исходя из площади квартиры в размере 22,2 кв.м.

В удовлетворении остальных требований - отказать.

В пользу бюджета муниципального образования Город Казань взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" 200 руб. 00 коп. - сумму государственной пошлины.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Красильниковой Н.И. и ее представителя Плющева В.Е., поддержавших жалобу, возражения представителя ООО "УК Вахитовского района" - Галимзяновой А.Р., Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Красильникова Н.И. обратилась в суд с иском к ООО "Управляющая компания Вахитовского района" о признании незаконным включение в счета на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги данных о размере квартиры и производстве перерасчета.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира "адрес" , обслуживание которого осуществляет ответчик. Ежемесячно истцу предъявляют к оплате коммунальные платежи исходя из размера квартиры в 27,6 кв.м, тогда как ее размер составляет 22,2 кв.м.

На основании изложенного Красильникова Н.И. просила произвести перерасчет платы за содержание квартиры, начиная с 18 февраля 2008 года по 18 декабря 2013 года.

Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что согласно техническому паспорту БТИ общеполезная площадь квартиры составляет 27,6 кв.м.

Суд иск удовлетворил частично, постановив решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Красильникова Н.И. просит решение суда изменить, удовлетворить иск в полном объеме, обязав ответчика произвести перерасчет начислений платежей по жилищно-коммунальным услугам начиная с 18 февраля 2008 года.

Судебная коллегия полагает решение суда подлежащим изменению.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из материалов дела следует, что Красильникова Н.И. является собственником квартиры "адрес" , обслуживание которого осуществляет ООО "Управляющая компания Вахитовского района".

Согласно техническому паспорту указанного жилого помещения и свидетельству о праве собственности площадь квартиры составляет 22,2 кв.м, однако ответчик начисляет жилищно-коммунальные платежи исходя из размера квартиры в 27,6 кв.м, в удовлетворении требования истца о перерасчете производимых платежей управляющей компанией отказано.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении заявленных Красильниковой Н.И. требований, возложив на ответчика обязанность исключить из выставляемых к оплате счетов данные о размере квартиры в 27,6 кв.м, и указывать ее размер в 22,2 кв.м.

При этом районный суд, ссылаясь на отсутствие доказательств неправомерного начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги исходя из неверно указанной площади квартиры за период с 18 февраля 2008 года по 18 декабря 2013 года, отказал в удовлетворении требования истца о перерасчете платежей за указанный период.

Поскольку к апелляционной жалобе Красильниковой Н.И. приложены начисленные ответчиком и оплаченные ею счета-квитанции за период с февраля 2008 года по декабрь 2013 года, свидетельствующие об обоснованности заявленных ею требований в указанной части и они судебной коллегией приняты, решение суда подлежит изменению с учетом сроков исковой давности. Ответчика следует обязать произвести перерасчет начислений за жилищно-коммунальные услуги исходя из размера квартиры в 22,2 кв.м за период с декабря 2010 года.

В соответствии со ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Вахитовского районного суда г. Казани от 03 февраля 2014 года по данному делу изменить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" произвести перерасчет начислений за жилищно-коммунальные услуги за квартиру "адрес" , выставляемых Красильниковой Н.И. , исходя из размера квартиры в 22,2 кв.м, за период начиная с декабря 2010 года.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий:

Судьи: