Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 21 апреля 2014 г. по делу N 33-3581

судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

Председательствующего Провалинской Т.Б.

судей Деева А.В., Тихоновой Ю.Б.

при секретаре Львовой Т.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Деева А.В. гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Богучанжилкомхоз" к Романову П.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

по апелляционной жалобе Романова П.И.

на решение Богучанского районного суда Красноярского края от 11 февраля 2014 года, которым постановлено:

"Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Богучанжилкомхоз" к Романову П.И. удовлетворить частично.

Взыскать с Романова П.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Богучанжилкомхоз" задолженность по уплате коммунальных услуг в сумме 28 098 рубля 62 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 042 рубля 95 копеек.".

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО Управляющая компания "Богучанжилкомхоз" обратилось в суд с иском к Романову П.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что Романов П.И. в период с 1996 г. по 03.10.2012 г. являлся собственником квартиры по адресу: с. "адрес" За период с декабря 2010 г. по май 2012 имеется задолженность по оплате холодного водоснабжения, услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, всего в сумме 33 689 руб. 28 коп., которые истец просит взыскать с ответчика.

Судом первой инстанции постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Романов П.И. просит решение суда отменить в части взыскания суммы оплаты за коммунальные слуги по вывозу жидких бытовых отходов, уменьшив взысканную судом сумму на 15 104,55 руб. Полагает, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, поскольку не имел с ООО "Жилье" самостоятельного договора до 26.02.2012 г. В дополнении к апелляционной жалобе просит провести почерковедческую экспертизу подписи Романова П.И. в договорах на вывоз ТБО и ЖБО от 29.10.2009г. и признать эти договора недействительными.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился представитель ООО УК "Богучанжилкомхоз", не явился представитель Администрации Богучанского сельского совета, не явился представитель ООО "Водные ресурсы", ООО "Жилье", ООО "Богучанские тепловые сети", извещались о рассмотрении дела лично, о чем в материалах дела имеются расписки (л.д. 178), не явились Романов В.И., Романова Л.В., извещались о рассмотрении дела лично, о чем, в материалах дела имеются расписки (л.д. 178), в связи с чем, судебная коллегия, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Проверив материалы дела, решение суда в интересах законность в полном объеме, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Ж К РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

На основании ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет не более чем двенадцать, собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик имеет задолженность перед истцом по оплате услуг холодного водоснабжения, а так же услуг по вывозу жидких и твердых бытовых отходов.

Однако, с указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться, поскольку они противоречат нормам материального и процессуального права, и не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Таким образом, защите в судебном порядке подлежит нарушенное право лица, обратившегося в суд за защитой, которое возникло в силу закона или договора.

Как следует из иска, в обоснование права на взыскание с ответчика задолженности, истец ссылался на договор N 96 возмездного оказания услуг от 01.07.2006 г., дополнительные соглашения к указанному договору от 11.12.2008 г., от 11.01.2010 г.; на договор N 94 возмездного оказания услуг от 27.03.2006 года, дополнительное соглашение к названному договору 11.01.2012 г.; а так же на договор N 357 возмездного оказания услуг от 07.12.2007г., дополнительные соглашения к названному договору от 11.01.2010 г.

Как следует из договора от 27.03.2006 г. ООО УК "Богучанжилкомхоз" обязалось оказывать ООО "Водные ресурсы" юридические услуги.

В соответствии с дополнительным соглашением от 11.01.2010 г. стороны продлили срок действия договора до 31.12.2015 г.

Как следует из договора от 07.12.2007 г. ООО УК "Богучанжилкомхоз" обязалось оказывать ООО "Жилье" юридические услуги, а так же услуги по взысканию задолженности с потребителей.

В соответствии с дополнительным соглашением от 11.01.2010 г. стороны продлили срок действия договора до 31.12.2015 г.

Таким образом, из содержания указанных соглашений не усматривается приобретение ООО УК "Богучанжилкомхоз" права требовать взыскания с Романова П.И. в свою пользу задолженность за оказанные ресурсоснабжающими организациями услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 164 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, в многоквартирном жилом доме, в котором избран непосредственный способ управления, собственники самостоятельно заключают договоры на оказание коммунальных услуг, осуществляя оплату ресурсоснабжающей организации.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: с. Богучаны "адрес" от 14.10.2009 г. принято решение о выборе способа управления путем непосредственного управления жилым домом, кроме того, было принято решение о заключении прямых договоров на вывоз жидких и твердых бытовых отходов, эксплуатацию и обслуживание электрической бойлерной.

Как следует из представленных истцом договоров от 29.10.2009 г., заключенных между Романовым П.И. и ООО "Жилье", исполнитель обязался оказывать услуги по вывозу твердых и жидких бытовых отходов.

26.02.2012 г. между указанными сторонами заключены договоры на вывоз твердых и жидких бытовых отходов

Таким образом, ООО УК "Богучанжилкомхоз", не являющейся управляющей организацией в отношении указанного дома и не оказывающей соответствующие коммунальные услуги, в силу закона, не наделено правом на взыскание с ответчика задолженности по коммунальным услугам, поскольку указанное право принадлежит соответствующим ресурсоснабжающим организациям.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отмены решения суда с отказом в удовлетворении иска ООО УК "Богучанжилкомхоз".

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Богучанского районного суда Красноярского края от 11 февраля 2014 года отменить.

Рассмотреть исковые требования по существу.

Отказать в удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Богучанжилкомхоз" к Романову П.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Председательствующий:

Судьи: