Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 22 апреля 2014 г. по делу N 33-3935

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда

в составе: председательствующего: Акининой О.А.,

судей: Набок Л.А., Ефремовой Л.Н.

при секретаре Елютиной И.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Марголиной Е.Д., Чабаевой Е.Г. на решение Ставропольского районного суда Самарской области от 19 февраля 2014 г., которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Марголиной Е.Д., Чабаевой Е.Г. - отказать"

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ефремовой Л.Н., объяснения Сергеева А.В. (представителя Марголиной Е.Д., Чабаевой Е.Г.) в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения Вагизовой А.А. (представителя Авдеева П.Н.),

суд апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛ:

Истцы - Марголина Е.Д., Чабаева Е.Г. обратились ( ДД.ММ.ГГГГ г.) в суд с иском к Авдееву П.Н. о признании права собственности на спорный земельный участок, об истребовании спорного земельного участка из чужого незаконного владения.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, истцы являются собственниками по 1/2 доли земельного участка (с кадастровым номером N), расположенного по адресу: "адрес".

Спорный земельный участок истцам достался по наследству от ФИО2., который владел участком на основании свидетельства о праве собственности на землю, серии N N от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением администрации с. "адрес" N N, данному земельному участку N, расположенному по адресу: "адрес", участок N, присвоен следующий почтовый адрес: "адрес", участок N N.

ДД.ММ.ГГГГ. истцы Марголина Е.Д. и Чабаева Е.Г (супруга и дочь ФИО2 зарегистрировали право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ из выписки ЕГРП истцы узнали, что ответчик Авдеев П.Н. является собственником земельного участка с тем же номером - N по "адрес", однако с другим кадастровым номером N.

Таким образом, спорный земельный участок имеет один адрес, но разные кадастровые номера и разных собственников.

По утверждениям истцов, ответчик Авдеев П.Н. нарушает их права как собственников спорного земельного участка, не пускает их на участок, тем самым лишив их права пользования и владения.

Истцы Марголина Е.Д. и Чабаева Е.Г (с учетом уточнений) со ссылкой на статьи 168, 301, 302 ГК РФ, просили суд:

- истребовать из незаконного владения Авдеева П.Н. земельный участок N N, расположенный по адресу: "адрес", муниципальный район "адрес", сельское поселение "адрес", с. "адрес", N

Представитель ответчика иск не признал, утверждая, что ответчик Авдеев П.Н. является собственником земельного участка на законных основаниях.

Третье лицо - ФИО1в лице представителя) возражал против удовлетворения иска.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе представителем Марголиной Е.Д., Чабаевой Е.Г. ставится вопрос об отмене решения суда и о постановке нового решения об удовлетворении иска.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как закрепить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

На основании ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГг. умер ФИО2

Истцы Марголина Е.Д.(супруга ФИО2) и Чабаева Е.Г. (дочь ФИО2) являются наследниками

ФИО2 при его жизни был предоставлен земельный участок

По день смерти ФИО2, номер его земельного участка оставался прежним - участок N N "адрес".

После смерти ФИО2, его земельному участку присвоен почтовый адрес: "адрес", муниципальный район "адрес", сельское поселение "адрес" "адрес", участок N (ранее: участок N "адрес" "адрес").

В настоящее время, истцы Марголина Е.Д. и Чабаева Е.Г. являются сособственниками (по 1/2 доли) спорного земельного участка N (с кадастровым номером N) по адресу: "адрес", м. "адрес", N N.

Ответчик Авдеев является собственником спорного земельного участка N (с другим кадастровым номером N) по тому же адресу: "адрес", м. "адрес", участок N

Таким образом, спорный земельный участок N по "адрес" имеет один адрес, но разные кадастровые номера и разных собственников.

Суд правильно отказал истцам Марголиной Е.Д. и Чабаевой Е.Г. в удовлетворении исковых требований об истребовании у Авдеева спорного земельного участка N по "адрес", так как ответчик на законных основаниях владеет данным участком N.

Сама Марголина Е.Д.(вдова ФИО2) не оспаривает, что они не пользовались спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года из-за отсутствия там воды.

Согласно выписке из протокола заседания комиссии по утверждению индивидуальной застройки при главе администрации "адрес", ФИО2 при жизни разрешили строительство индивидуального жилого дома по адресу: "адрес", участок N

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен земельный участок под индивидуальное "данные изъяты"

Согласно плану на участок земли, передаваемый в собственность (Приложение к свидетельству N от ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО2 передан в собственность участок N, расположенный по адресу: "адрес". Собственниками смежных землепользователей участка N и участка N являются ФИО3 и ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер.

В материалах дела имеется Распоряжение N от ДД.ММ.ГГГГ. Главы администрации с. "адрес", из которого следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю N N от ДД.ММ.ГГГГ г., земельному участку ФИО2 присвоен почтовый адрес: "адрес", муниципальный район "адрес", сельское поселение "адрес", "адрес", участок N Nранее "адрес", участок N "адрес").

Однако в кадастровом паспорте на земельный участок (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.) с кадастровым номером N (правообладатель - ФИО2) номер участка указан как - N по адресу: "адрес", участок N.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что на день смерти наследодатель ФИО2 являлся собственником земельного участка N, расположенного по адресу: "адрес", участок N.

ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением главы администрации с. "адрес" N N, в связи с упорядочиванием почтовых адресов в селе "адрес", земельному участку принадлежащему:

- 1/2 доли Чабаевой Е.Г.(на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.),

- 1/2 доли Марголиной Е.Д. (на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.), присвоить почтовый адрес:

"адрес",

сельское поселение "адрес",

"адрес", участок N

(ранее: "адрес", участок N,

ранее: "адрес", участок N).

ДД.ММ.ГГГГ. истцы Марголина Е.Д. и Чабаева Е.Г. зарегистрировали право собственности на спорный земельный участок N по "адрес" в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права N N и N

Согласно сообщению главы администрации с. "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ., почтовый адрес земельному участку с кадастровым номером N (истцы) был присвоен на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., в котором в качестве идентификации местоположения указан адрес: "адрес", сельское поселение "адрес", "адрес", участок N; в связи с отсутствием иной привязки к местности присвоить иной почтовый адрес указанному земельному участку не представляется возможным.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик Авдеев П.Н. приобрел спорный земельный участок N по "адрес", который первоначально был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 (третьему лицу).

ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением главы администрации с. "адрес" N земельному участку, принадлежащему ФИО1 (третьему лицу) присвоен почтовый адрес: "адрес", м. "адрес", сельское поселение "адрес", "адрес", участок N.

В суде первой инстанции представитель третьего лица ФИО1- ФИО5 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. отец ФИО1 работал на заводе, и по ходатайству профсоюза, ему выделили участок в "адрес"; однако отец ФИО1 не захотел оформлять его на себя и глава сельского поселения "адрес" выписал свидетельство о выделении земли на ФИО1(третье лицо), который получил распоряжение о присвоении адреса, земельный участок поставил на учет, а в дальнейшем(в ДД.ММ.ГГГГ году) участок продал Авдееву П.Н. за N рублей; сделка была, расписка была, в администрации были все сведения.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 (третье лицо) продал Авдееву П.Н.(ответчику) спорный земельный участок N, площадью N кв.м., расположенный по адресу: "адрес", м. "адрес", сельское поселение "адрес" "адрес", участок N.

Право собственности Авдеева П.Н. на земельный участок (с кадастровым номером N) по адресу: "адрес", м. "адрес", сельское поселение "адрес", "адрес", участок N зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N N от ДД.ММ.ГГГГ г.

Указанный земельный участок ответчика прошел межевание, границы согласованы, поставлен на кадастровый учет, Авдеев П.Н. оплачивает налоги по данному земельному участку, активно приступил к его освоению.

По утверждениям свидетеля ФИО6 в суде первой инстанции(представителя с. "адрес") следует, что документы о смене нумерации по "адрес" отсутствуют, поскольку их вообще не было; почтовый адрес присваивался на основании документов, схем расположения участка, фактом владения имуществом на участке.

По утверждениям свидетеля ФИО4 в суде первой инстанции (бывшего собственника соседнего участка N по "адрес"), в ДД.ММ.ГГГГ году он ( ФИО4) продал ФИО10 свой участок; его земельный участок N находился рядом с земельным участком ФИО2, был общий забор; за время пользования земельным участком местоположение его не менялось, был огражден забором; на момент продажи также никаких изменений не было.

Имеются выписки из ЕГРП в отношении соседних земельных участков со сведениями об их собственниках.

Так, согласно выпискам из ЕГРП, земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", участок N (с кадастровым номером N) принадлежит на праве собственности ФИО7 и ФИО8; участок N (с кадастровым номером N принадлежит на праве собственности ФИО9; участок N (с кадастровым номером N), принадлежит на праве собственности Авдееву П.Н.

Согласно сообщению главы администрации с. "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ., в администрации отсутствуют документы подтверждающие факт изменения адресации "адрес", расположенной в "адрес", с. "адрес".

Проанализировав собранные по делу доказательства и дав им надлежащую правовую оценку, суд первой инстанции обосновано отказал Марголиной Е.Д. и Чабаевой Е.Г. в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, поскольку Авдеев П.Н. владеет спорным земельным участком на законных основаниях.

Решение суда является правильным, так как судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, им дана надлежащая оценка и спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы представителя истцов Марголиной Е.Д., Чабаевой Е.Г., направленных на переоценку имеющимся по делу доказательствам, судом апелляционной инстанции не могут быть приняты во внимание по вышеизложенным мотивам.

Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Ставропольского районного суда Самарской области от 19 февраля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Марголиной Е.Д., Чабаевой Е.Г. - без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:

СУДЬИ: