Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 30 апреля 2014 г. по делу N 33-4281/2014

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Лазарева Н.А.

Судей: Занкиной Е.П., Маркина А.В.

При секретаре: Шарапове М.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Воротневой Т.А. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 11 февраля 2014 года, которым постановлено:

"Признать недействительным внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме "адрес" проведенного в форме заочного голосования - недействительным и не порождающим юридических последствий.

Взыскать с каждого из соответчиков: Осипова М.П., Бовсуновского С.П., Воротневой Т.А., Самедова А.Э. в пользу Евдокимовой Е.Н. расходы по оплате государственной пошлине в размере 50 рублей 00 копеек".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Занкиной Е.П., доводы представителя ответчика Воротневой Т.А. - Потапова С.М. (по доверенности), судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Евдокимова Е.Н. обратилась в суд с иском к Осипову М.П., Бовсуновскому С.М., Воротневой Т.А., Самедову А.Э. оглы о признании недействительным заочного внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований указала, что ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" ДД.ММ.ГГГГ. в доме проводилось общее собрание собственников помещений. ДД.ММ.ГГГГ. в "адрес" был вывешен протокол общего собрания ДД.ММ.ГГГГ итогами проведения собрания. Истица считает проведение данного собрания незаконным, т.к. оно проводилось с нарушением норм Жилищного кодекса РФ, а именно при проведении собрания отсутствовал кворум.

Кроме того, представитель истца ссылался на то, что Евдокимова Е.Н. оплатила в кассу прежней управляющей компании 100 000 рублей за содержание дома и коммунальные услуги, но общим собранием была избрана другая управляющая компания, в связи с чем, существуют опасения утраты этих денежных средств и необходимости оплаты их вновь за содержание дома и коммунальные услуги, что также нарушает права истца.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просила суд признать внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном "адрес" (протокол от ДД.ММ.ГГГГ года), проведенного в форме заочного голосования недействительным и не порождающим юридических последствий.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Воротневой Т.А. - Потапов С.М. просит решение суда отменить, в связи с неправильным применением норм материального права.

При рассмотрении дела в апелляционной инстанции Самарского областного суда представитель ответчика Воротневой Т.А. - Потапов С.М. доводы жалобы поддержал.

Истец Евдокимова Е.Н., ответчики Осипов М.П., Бовсуновский С.М., Самедов А.Э.о. в суд не явились, причину неявки не сообщили, извещались надлежащим образом.

В силу ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив представленные материалы, доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

В силу ч. 2 - 5 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Частью 1 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Из материалов дела следует, что Евдокимова Е.Н. является матерью несовершеннолетней ФИО1, являющейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес"

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ не состоялось внеочередное общее собрание собственников вышеуказанного жилого дома в виду отсутствия кворума, в связи с чем, по инициативе собственников Осипова М.П., Босуновского С.М., Вортневой Т.А., Самедова А.Э.О. постановлено провести общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования, с указанием того, что дата окончания приема решений (бюллетеней) собственников по вопросам, поставленным на голосование - ДД.ММ.ГГГГ года. Копию протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ разместить в подъездах дома по адресу: "адрес"

Согласно протокола заочного внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном "адрес" по бульвару Цветному в "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ голосование было проведено по вопросам избрания председателя и секретаря собрания; избрание счетной комиссии собрания; выбора способа организации охраны дома, в т.ч. выбор охранной организации; организации видеонаблюдения в доме; расторжения договорных отношений с управляющей компанией - Ю выбора управляющей компании для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: "адрес" определения границ ответственности по электроснабжению дома между управляющей компанией и Э решение вопроса о предоставлении управляющей компании права на обработку персональных данных собственников помещений МКД; определение порядка использования придомовой территории дома; общие вопросы.

В материалах дела отсутствует бюллетень с результатами голосования Евдокимовой Е.Н., как пояснил представитель Воротневой Т.А., истица не сдавала для подсчета свой бюллетень, т.о. истица участия в голосовании не принимала.

Из вышеназванного протокола от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что общая площадь "адрес" 916, 37 кв.м. Проголосовало собственников ( представителей собственников), имеющих в собственности 11 807,27 кв.м. площади дома, что составляет 62,42% общей площади дома. Кворум для проведения собрания имеется. Собрание считается состоявшимся.

Вместе с тем, судом установлено, что в соответствии с данными МУП г.о.Тольятти МП "Инвентаризатор" от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь многоквартирного дома, расположенного по адресу "адрес", Цветной бульвар, 7, составляет 25 523 7 кв.м.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции указал, что доказательств надлежащего извещения собственников жилого дома о проведении общего собрания в заочной форме, ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено. Кроме того, суд пришел к выводу, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведенное в заочной форме голосования, правомочным не является, поскольку не имеет кворума. Ответчиками за основу была принята сумма общих площадей квартир и нежилая площадь, что с точки зрения вышеприведенных норм материального права нельзя отнести к правильному подсчету площади многоквартирного дома. Указание в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ на проголосовавших собственников в количестве 62, 42% не соответствует действительности.

При этом, судом приведен следующий расчет: 11 807.27 кв.м. (собственность голосовавших, как указано в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ года) х 100% : 25 523.7 кв.м. (общая площадь МКД л.д.46) = 46.26%

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, находит их правильными, основанными на законе и обстоятельствах дела.

Доводы апелляционной жалобы Воротневой Т.А. о том, что суду не представлено доказательств нарушения прав истицы оспариваемыми решениями, принятыми при заочном голосовании и причинение ей убытков, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку вопросы, включенные в повестку дня, касаются вопросов управления домом, они напрямую затрагивают права и законные интересы истца как собственника жилого помещения в многоквартирном доме.

Довод жалобы относительно того, что количество голосов в представленных бюллетенях голосования превышает 50% от общей площади дома, опровергается материалами дела, в частности, протоколом заочного внеочередного общего собрания от 24.10.13г., а также пояснениями представителя Воротневой Т.А., данными в судебном заседании 11.02.14г., из которых следует, что при подсчете результатов голосования за основу бралась общая площадь квартир и площадь нежилых помещений, не были учтены места общего пользования. Достоверных и допустимых доказательств опровергающих выводы суда, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что при подготовке к внеочередному общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и при его проведении были допущены существенные нарушения положений Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, решения указанного собрания, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ г., являются недействительными.

Доводы апелляционной жалобы не подтверждаются исследованными судом доказательствами по делу, не опровергают выводов суда первой инстанции, в связи с чем, признаются несостоятельными. Оснований к отмене решения, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, по доводам апелляционной жалобы, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 11 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Воротневой Т.А. - без удовлетворения.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ

СУДЬИ