Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 18 апреля 2014 г. по делу N 33-2196/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего М.В. Гвоздева

судей С.И. Железовского, С.В. Кустовой

при секретаре Т.А. Сахаровской

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управляющей компании общества с ограниченной ответственностью "ВИК-Гарант" к Блиновой М. В., Блинову А. В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе М.В. Блиновой на решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 27 января 2014 года.

заслушав доклад судьи С.В. Кустовой, пояснения ответчика М.В. Блиновой, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

УК ООО "ВИК-Гарант" обратилась в суд с иском к Блиновой М.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги в отношении кв. "адрес", мотивируя тем, что у ответчиков в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере "данные изъяты". Просит суд взыскать указанную сумму задолженности в размере "данные изъяты"., пени в размере "данные изъяты" и судебные расходы в размере "данные изъяты"

Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 13.12.2013 г. к участию в деле был привлечен в качестве соответчика Блинов А.В.

Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 27 января 2014 года исковые требования УК ООО "ВИК-Гарант" удовлетворены частично. Судом постановлено:

Взыскать с Блиновой М. В. в пользу УК ООО "ВИК-Гарант" сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере "данные изъяты", пени в размере "данные изъяты", а также судебные расходы в размере "данные изъяты"

Взыскать с Блинова А. В. в лице его опекуна Блиновой М. В. в пользу УК ООО "ВИК-Гарант" сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере "данные изъяты", пени в размере "данные изъяты" а также судебные расходы в размере "данные изъяты".

В апелляционной жалобе Блинова М.В. просит решение суда отменить, указывая на то, что поскольку между ней и ООО "ВИК-Гарант" отсутствует договор на оказание жилищно-коммунальных услуг, то оснований требовать платы за оказанные услуги УК ООО "ВИК-Гарант" не имеет.

Письменные возражения относительно доводов апелляционной жалобы не поступили.

В суде апелляционной инстанции ответчик Блинова М.В. на удовлетворении апелляционной жалобы настаивала. Указала, что управляющей компанией осуществляется ненадлежащее оказание коммунальных услуг.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом либо договором.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Блинова М.В. и Блинов А.В. являются собственниками квартиры "адрес", следовательно, они обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность ими исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем возникла задолженность по платежам.

Исходя из представленного истцом расчета задолженности в период времени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к выводу о том, что размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчиков Блиновой М.В. и Блинова А.В. составляет "данные изъяты", в том числе пени в размере "данные изъяты" соответственно.

Правомерность начисления ответчикам платы за коммунальные услуги судом проверена, оснований не согласиться с выводом суда в данной части судебная коллегия не находит.

В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ суд обоснованно уменьшил размер пени до "данные изъяты", поскольку заявленный размер пени несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, которые соответствуют требованиям закона и представленным доказательствам, получившим оценку в соответствии с правилами статьи 67 ГПК РФ.

Суд правильно определил юридически значимые обстоятельства по делу, дал правовую оценку установленным обстоятельствам, постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

Ссылка в апелляционной жалобе на не заключение с управляющей компанией письменного договора на оказание жилищно-коммунальных услуг в обоснование довода об отсутствии между ними договорных отношений несостоятельна, поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, управление которым на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО "Вик-Гарант". Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, в ходе судебного разбирательства не предоставлено.

Коммунальные услуги ответчикам предоставлялись, они ими пользовались, и согласно п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года за N 307, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 27 января 2014 года по гражданскому делу по иску УК ООО "ВИК-Гарант" к Блиновой М. В., Блинову А. В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, оставить без изменения, апелляционную жалобу М.В. Блиновой - без удовлетворения.

Председательствующий М.В. Гвоздев

Судьи: С.И. Железовский

С.В. Кустова