Апелляционное определение СК по гражданским делам Курганского областного суда от 22 апреля 2014 г. по делу N 33-938/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Курганского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Тимофеевой С.В.,

судей Шарыповой Н.В., Богдановой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Губиной С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кургане 22 апреля 2014 года гражданское дело по иску к нотариусу Шумихинского нотариального округа и Администрации г. Шумиха Курганской области о признании недействительным свидетельства о праве на наследство и признании права собственности на жилое помещение

по апелляционной жалобе нотариуса Шумихинского нотариального округа Курганской области на решение Шумихинского районного суда Курганской области от , которым постановлено:

исковые требования удовлетворить.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону от , выданное на квартиру, состоящую из трех комнат, имеющую площадь кв.м., в том числе жилую площадь кв.м., находящуюся по адресу: , недействительным.

Признать за право собственности на жилой дом общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., кадастровый номер , расположенный по адресу: , в порядке наследования после смерти , умершего .

Заслушав доклад судьи областного суда Шарыповой Н.В. об обстоятельствах дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

обратилась в суд с иском к нотариусу Шумихинского нотариального округа Курганской области , филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" о признании недействительным и отмене свидетельства о праве на наследство по закону, выдаче нового свидетельства о государственной регистрации права.

Впоследствии в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изменила исковое заявление, дополнительно указав в числе ответчиков Администрацию г. Шумиха, и изменив требование о выдаче нового свидетельства о праве на наследство требованием о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: общей площадью кв.м.

В обоснование требований истец указала, что умер ее отец , после которого она вступила в наследство, состоящее из жилого дома по указанному адресу. После получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону истец обратилась за оформлением документов в Управление Росреестра по Курганской области, где ей было отказано в регистрации права собственности, поскольку по документам по указанному адресу находится не квартира, как указано в свидетельстве о праве на наследство, а жилой дом. Ввиду допущенной ошибки истец не может оформить право на наследство.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебное заседание не явилась нотариус Шумихинского нотариального округа , о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Шумиха, представители третьих лиц Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра", Шумихинского филиала Государственного унитарного предприятия Курганской области "Кургантехинвентаризация" в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц , в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Судом постановлено вышеприведенное решение, с которым не согласился нотариус Шумихинского нотариального округа

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить, выражает несогласие с выводом суда в части признания незаконным свидетельства о праве на наследство по закону по указанным в решении суда выводам.

Указывает, что условием выдачи свидетельства о праве на наследство в соответствии со статьей 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате является проверка нотариусом состава и места нахождения наследственного имущества. При выдаче свидетельства нотариусом истребованы от наследника правоустанавливающие документы на наследственное имущество и документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества, документы об оценке. Согласно представленным правоустанавливающим документам родителям истца и в собственность была передана квартира, находящаяся по указанному выше адресу, произведена регистрация права собственности. По данным технической инвентаризации объект значится как квартира. В справке предприятия технической инвентаризации объект недвижимости указан как трехкомнатная квартира в одноквартирном жилом доме. На основании представленных документов выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Считает необоснованным вывод суда о наличии в приложенных к заявлению документах несоответствий о составе наследственного имущества, которые препятствовали нотариусу сделать однозначный вывод о том, является ли наследуемое имущество квартирой или жилым домом.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причине неявки суд не уведомили. На основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия областного суда находит решение подлежащим отмене в части в связи с неправильным определением обстоятельств. имеющих значение для дела (пункт 1 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

По правилам п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что умер (представлено свидетельство о смерти). После его смерти обратилась к нотариусу Шумихинского нотариального округа Курганской области с заявлением о принятии наследства после смерти отца, подтвердив родственные отношения.

выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из трехкомнатной квартиры, имеющей общую площадь кв.м., в том числе жилую площадь кв.м., по адресу: .

В исковом заявлении указала, что при обращении в Управление Росреестра по ей было отказано в регистрации права, поскольку в свидетельстве о праве на наследство и технических документах имеются разночтения в наименовании объекта недвижимости, который унаследован истцом.

Разрешая заявленный спор по существу, суд первой инстанции со ссылкой на статьи 48, 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, пришел к выводу, что в представленных истцом для нотариуса документах на наследственное имущество имелись несоответствия о его составе, в связи с чем нотариусу следовало отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом, суд указал на несоответствие состава наследственного имущества между указанным в домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме по адресу: , и материалами наследственного дела, в которых объект недвижимости указан, как трехкомнатная квартира в одноквартирном жилом доме.

Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных Верховным Советом Российской Федерации , условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону является истребование нотариусом соответствующих доказательств для проверки факта смерти наследодателя, времени и места открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состава и места нахождения наследственного имущества.

При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус, определяя принадлежность имущества, проверяет документы, предусмотренные Федеральным законом от N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения (статья 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Как видно из материалов наследственного дела, в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего право наследодателя на наследственное имущество, представлен договор бесплатной передачи квартир (домов) в собственность граждан от , по которому Шумихинский элеватор передал в собственность , состоящую из трех комнат квартиру по адресу: , общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м.

Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г. Шумиха под N , о чем имеется отметка на оборотной стороне договора и подтверждено ответом на запрос суда апелляционной инстанции ГУП "Кургантехинвентаризация".

Согласно справке , выданной Шумихинским филиалом ГУП Курганской области "Кургантехинвентаризация" и представленной ею в нотариальную контору, объект недвижимости по адресу: , обозначен как трехкомнатная квартира в одноквартирном жилом доме, принадлежащая на праве собственности ,

Технический паспорт и кадастровый паспорт на объект недвижимости истец не предоставляла нотариусу.

В соответствии с техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, выданным истцу Шумихинским филиалом ГУП "Кургантехинвентаризация" , объект недвижимости по указанному адресу значится как индивидуальный жилой дом.

Согласно ответу Филиала Государственного Бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Курганской области на запрос Курганского областного суда сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, об объекте недвижимости с кадастровым номером переданы в рамках исполнения государственного контракта от по теме: "Обеспечение условий перехода к государственному кадастровому учету зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства к году (III этап)" и соответствует сведениям копии технического паспорта от инв. . Заявления на изменение характеристик данного объекта недвижимости в орган кадастрового учета не поступали.

В соответствии с ответом на запрос суда апелляционной инстанции ГУП Курганской области "Кургантехинвентаризация" на техническом учете предприятия находится одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: , общая площадь кв.м. (инвентарный номер 5227). Согласно приказу Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от "Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда Российской Федерации" жилой дом и обслуживающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке, образуют домовладение, являющееся единицей технической инвентаризации (п. 1.1).

Аналогичные требования определены и в рекомендациях по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения, принятых Российским государственным союзом предприятий, организаций и объединений жилищно-коммунального хозяйства Росжилкоммунсоюза от 1991 года, согласно которым предметом технической инвентаризации являются принимаемые, принятые или эксплуатируемые здания, сооружения и передаточные устройства.

Единицей учета и наблюдения является инвентарный объект, который без основного строения не образуется. В состав основного строения может входить несколько основных строений одноцелевого назначения (несколько торговых зданий, несколько административных зданий и т.д.)

Отдельные функциональные части (квартира и т.д.) инвентарного объекта не образуют, так же как и не образуют инвентарного объекта его конструктивные части (фундамент, встроенные помещения и пристроенные помещения, подъезды и т.д.).

Состав строений и сооружений инвентарного объекта, а также состав помещений, входящих в основное строение, отражаются в инвентарной документации - техническом паспорте. Технический паспорт составляется в одном экземпляре и хранится в БТИ для снятия копий и выкопировок.

Справка ГУП "Кургантехинвентаризация" от для обращения к нотариусу была выдана на основании правоустанавливающего документа - договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от , объект указан как трехкомнатная квартира.

В соответствии со статьей 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать в соответствии с Конституцией Российской Федерации, конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации, настоящими Основами защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации.

Нотариус имеет право, в том числе совершать предусмотренные Основами нотариальные действия в интересах физических и юридических лиц, обратившихся к нему (статья 15 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Проверяя представленные истцом документы о составе наследственного имущества, нотариусом не допущено нарушений статей 48, 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, как установил суд, поскольку свидетельство о праве на наследство содержит наименование объекта недвижимости, соответствующее наименованию, указанному в правоустанавливающих документах.

При этом, оспаривая выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону, истец не указала, по каким основаниям и какой норме закона противоречит полученное ею свидетельство.

В соответствии с п. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника.

Согласно п. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Мотивируя решение и удовлетворяя в полном объеме требования , суд первой инстанции установил, что нотариусом не были предприняты все необходимые меры для установления состава наследственного имущества, что не соответствует обстоятельствам дела.

Положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Таким образом, свидетельство о праве на наследство по закону свидетельствует лишь об оформлении прав наследника на наследственное имущество, и оснований для признания его недействительным по заявленным истцом доводам не имелось. Решение суда в указанной части подлежит отмене с отказом в удовлетворении данной части требований.

Вместе с тем, в целях защиты имущественных прав истца, с учетом представленных документов о наименовании объекта недвижимости, унаследованного после смерти отца, суд правомерно удовлетворил ее требования о признании права собственности на жилой дом по указанному в иске адресу в соответствии с технической документацией.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Судебная коллегия полагает, что не может быть признан соответствующим материалам дела вывод суда о признании незаключенным договора на передачу спорного жилого помещения от в собственность супругов по тому основанию, что между сторонами не согласован предмет договора. Приведение наименования объекта недвижимости в соответствие с действующими техническими требованиями и нормами закона не может служить основанием для признания договора незаключенным.

Вместе с тем, указанный вывод суда на существо принятого решения не повлиял. Право собственности на жилой дом по указанному ею адресу возникло по праву наследования после смерти отца.

Так как обстоятельства по делу установлены в полном объеме, судебная коллегия полагает возможным отменить решение суда в части удовлетворения требований о признании недействительным свидетельства о праве на наследство и отказать истцу в данной части требований, признавая убедительными доводы апелляционной жалобы ответчика. В остальной части решение суда отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Шумихинского районного суда Курганской области от 23 января 2014 года отменить в части удовлетворения исковых требований о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону и принять в данной части новое решение, которым:

в удовлетворении искового заявления о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону , выданного нотариусом Шумихинского нотариального округа Курганской области на квартиру, состоящую из трех комнат, имеющую площадь кв.м., в том числе жилую площадь кв.м., расположенную по адресу: ,

- отказать.

В остальной части решение Шумихинского районного суда Курганской области от 23 января 2014 года оставить без изменения.

Судья-председательствующий С.В. Тимофеева

Судьи Н.В. Шарыпова

О.Н. Богданова