Апелляционное определение Московского городского суда от 24 марта 2014 г. N 33-9057/14

Апелляционное определение Московского городского суда от 24 марта 2014 N 33-9057/14

Судья суда первой инстанции:

Шокурова Л.В. Дело N33-9057

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 марта 2014 г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Лукьянова И.Е.

Судей Захаровой Е.А., Зельхарняевой А.И.

при секретаре Ахмяровой Л.И.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е.

дело по апелляционной жалобе Горшкова В.Ю.

на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 23 декабря 2013 г.

по делу по иску ГУП ДЕЗ района Марфино г. Москвы к Поташевым Т.Б., А.М., Горшковым В.Ю., О.В., С.Б., Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установила:

Поташева Т.Б. и Поташева А.М. являются равнодолевыми собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: ______ (далее - квартира).

Пользователями этой квартиры являются Горшкова Н.В., Горшков В.Ю., Горшкова С.В. и Горшков О.В. на основании двух договоров безвозмездного пользования квартирой, заключенных соответственно 30 марта 2011 г. и 4 апреля 2011 г. между указанными лицами и собственником квартиры Поташевой А.М. (л.д. 59, 60).

В квартире по месту жительства зарегистрированы как собственники квартиры (Поташевы Т.Б., А.М.) так и пользователи квартиры (Горшковы В.Ю., О.В., С.Б., Н.В.) (л.д. 26, 28-29).

Управляющей организацией дома, в котором находится квартира, является ГУП ДЕЗ района Марфино г. Москвы.

ГУП ДЕЗ района Марфино г. Москвы обратился в суд с иском к Поташевым Т.Б., А.М. и Горшковым В.Ю., О.В., С.Б., Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 апреля 2011 г. по 1 сентября 2013 г. в размере _ руб.

Свои требования истец обосновал тем, ГУП ДЕЗ района Марфино г. Москвы является управляющей организацией дома, в котором расположена квартира, что ответчики являются собственниками и пользователями этой квартиры, зарегистрированными в квартире по месту жительства. За спорный период (с 1 апреля 2011 г. по 1 сентября 2013 г.) плата за жилье и коммунальные услуги ответчиками не осуществлялась. Размер образовавшейся задолженности составляет _. руб.

Ответчик Поташева А.М. иск не признала, ссылаясь на то, что оплата коммунальных платежей производится.

Ответчик Горшков В.Ю. иск не признал, ссылаясь на то, что он является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям, т.к. он не является ни собственником квартиры, ни членом семьи собственника. По его мнению, заявленные требования могут быть удовлетворены только к собственникам квартиры.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились. Дело было рассмотрено в их отсутствие.

Решением Останкинского районного суда г. Москвы от 23 декабря 2013 г. постановлено:

-Взыскать солидарно с Поташевых Т.Б., А.М. и Горшковых В.Ю., О.В., С.В., Н.В. в пользу ГУП ДЕЗ района Марфино г. Москвы в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сумму в размере _. руб.

-Взыскать с Поташевых Т.Б., А.М. и Горшковых В.Ю., О.В., С.В., Н.В. в пользу ГУП ДЕЗ района Марфино г. расходы по оплате госпошлины по _ руб. с каждого.

Об отмене этого решения в своей апелляционной жалобе просит Горшков В.Ю., считая ошибочным вывод суда о взыскании с него денежных средств, т.к. он не является ни собственником квартиры, ни членом семьи собственника. Он, а также Горшковы О.В., С.Б., Н.В. были вселены в спорную квартиру по договору.

Поташевы Т.Б., А.М. решение суда не обжалуют.

В соответствии со ст. 327-1 ГПК РФ, судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части, а именно в части возложения солидарной ответственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на пользователей квартиры.

Ответчики Поташевы Т.Б., А.М. и Горшковы В.Ю., О.В., С.Б., Н.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие.

Явившийся в заседание судебной коллегии представитель ГУП ДЕЗ района Марфино г. Москвы - Старикова Е.М. возражала против удовлетворения жалобы.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о частичной отмене решения в части удовлетворения исковых требований к Горшковым В.Ю., О.В., С.Б., Н.В., поскольку, разрешая спор в этой части, суд допустил неправильное применение норм материального права.

Удовлетворяя исковые требования ГУП ДЕЗ района Марфино г. Москвы о солидарном взыскании со всех ответчиков суммы задолженности по оплате за квартиру за коммунальные услуги, суд первой инстанции исходил из того, что все ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу квартиры, все имеют право пользования квартирой и все должны нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования квартирой.

С выводом суда первой инстанции о взыскании образовавшейся за спорный период задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с Горшковых В.Ю., О.В., С.Б., Н.В. согласится нельзя по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ,

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действующей до 26 декабря 2012 г.), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действующей с 26 декабря 2012 г.), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

Удовлетворяя исковые требования ГУП ДЕЗ района Марфино г. Москвы в отношении Горшковых В.Ю., О.В., С.Б., Н.В., суд первой инстанции руководствовался положениями ч. 3 ст. 31 ЖК РФ и исходил из того, что Горшковы В.Ю., О.В., С.Б., Н.В. вселены в квартиру в качестве членов семьи собственников.

Вместе с тем, суд первой инстанции не учел, что в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, член семьи собственника жилого помещения несет солидарную ответственность лишь по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. К данным обязательствам относятся обязательства по оплате коммунальных услуг, обязательства по оплате услуг телефонной связи.

В то же время истец просил взыскать с ответчиков всю задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая, в соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, включала в себя не только задолженность за предоставленные коммунальные услуги, т.е. за услуги, связанные с пользованием жилым помещением, но и задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения. Однако обязанность по несению расходов на содержание и ремонт жилого помещения относится к бремени содержания своего имущества, которое в силу положений ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ должен нести собственник имущества. Пользователь жилого помещения, вселенный в него собственником, не должен нести бремя содержания этого имущества, поскольку это законом не предусмотрено.

Несение бремени содержания своего имущества имеется у собственника независимо от того пользуется ли он этим имуществом или нет. Таким образом, обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения не связана с пользованием жилым помещением и проживанием в нем. В связи с этим, обязанность по несению расходов по оплате содержания и ремонту жилого помещения не является обязательством, вытекающим из пользования жилым помещением.

Следовательно, лицо, вселенное собственником в жилое помещение в качестве члена семьи собственника, не несет ответственность по обязательствам собственника, вытекающим из бремени содержания имущества, в частности, по обязательствам по оплате содержания и ремонта жилого помещения.

Взыскав с ответчиков Горшковых В.Ю., О.В., С.Б., Н.В. в пользу ГУП ДЕЗ района Марфино г. Москвы солидарно с Поташевыми Т.Б., А.М. задолженность по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги, суд первой инстанции фактически возложил на Горшковых В.Ю., О.В., С.Б., Н.В. не только ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, но и ответственность по обязательствам, вытекающим из бремени содержания жилого помещения, что не соответствует требованиям ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Кроме того, вывод суда первой инстанции о том, что Горшковы В.Ю., О.В., С.Б., Н.В. вселены в квартиры в качестве членов семьи собственников, не соответствует обстоятельствам дела.

Собственники квартиры Поташевы Т.Б., А.М. не состоят в родственных отношениях с пользователями квартиры Горшковыми В.Ю., О.В., С.Б., Н.В. Также никто из собственников квартиры не состоит в зарегистрированном браке с кем-либо из пользователей квартиры.

Из материалов дела усматривается, что Горшковы В.Ю., О.В., С.Б., Н.В. были вселены в квартиру по гражданско-правовому договору, а не как члены семьи собственников. Данное обстоятельство подтверждается представленными суду копиями договоров с отметками об их сдаче в паспортный стол (л.д. 59, 60), а также карточкой учета (финансовый лицевой счет) ГБУ МФЦ г. Москвы МФЦ района Марфино, в которой в качестве основания регистрации Горшковых В.Ю., О.В., С.Б., Н.В. по месту жительства в квартире указано договор безвозмездного пользования (л.д. 27).

Заключенные между собственниками квартиры и Горшковыми В.Ю., О.В., С.Б., Н.В. договора безвозмездного пользования квартирой никем не оспаривались, недействительными судом не признавались.

При таких обстоятельствах, возложение судом первой инстанции на Горшковых В.Ю., О.В., С.Б., Н.В. как на членов семьи собственников ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования квартирой, является ошибочным.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственники квартиры были вправе предоставить Горшковым В.Ю., О.В., С.Б., Н.В. квартиру во владение и пользование по договору безвозмездного пользования или по иному не запрещенному законом договору.

Условия пользования жилым помещением определяются достигнутым между собственником и пользователями соглашением.

Заключенные между собственниками квартиры и Горшковыми В.Ю., О.В., С.Б., Н.В. договора безвозмездного пользования не содержат условий о возложении на пользователей обязанности по оплате коммунальных услуг. Наоборот, из наименования и содержания договоров (в разделе "Предмет договора") следует, что квартира передается в безвозмездное пользование Горшковых В.Ю., О.В., С.Б., Н.В.

Также суд первой инстанции не учел, что перечень лиц, на которых законом возложена обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлен ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. В связи с этим, организации, имеющие право требовать оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе предъявлять такие требования только к тем лицам, которые перечислены в ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. Лица, проживающие в жилом помещение на основании договора безвозмездного пользования, в этот перечень не входят.

При таких обстоятельствах, оснований для возложения на Горшковых В.Ю., О.В., С.Б., Н.В. солидарной ответственности по обязательствам собственника жилого помещения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется.

Поэтому решение суда в части удовлетворения исковых требований ГУП ДЕЗ района Марфино г. Москвы к Горшковым В.Ю., О.В., С.Б., Н.В. не может быть признано законным и подлежит отмене с вынесением в этой части нового решения об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, п.п. 4 ч. 1 ст. 330ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Останкинского районного суда г. Москвы от 23 декабря 2013 г. отменить в части удовлетворения исковых требований ГУП ДЕЗ района Марфино г. Москвы к Горшковым В.Ю., О.В., С.Б., Н.В.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции.

Отказать ГУП ДЕЗ района Марфино г. Москвы в удовлетворении исковых требований к Горшкову В.Ю., Горшкову О.В., Горшковой С.В., Горшковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: __

Взыскать с солидарно с Поташевой Т.Б. и Поташевой А.М. в пользу ГУП ДЕЗ района Марфино г. Москвы задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере _. коп.

Взыскать с Поташевой Т.Б. и Поташевой А.М. в пользу ГУП ДЕЗ района Марфино г. Москвы расходы по уплате госпошлины по __. с каждой.

Председательствующий:

Судьи: