Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа Ямало-Ненецкого автономного округа от 29 мая 2014 г. по делу N 33-1174/2014

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Гниденко С.П.,

судей коллегии Шошиной А.Н., Рахимкуловой Н.Р.,

при секретаре Минаковой В.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Попова ФИО13 на решение Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 14 марта 2014 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Попова ФИО13 к администрации города Муравленко, открытому акционерному обществу "Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз" о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, отказать.

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Шошиной А.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Попов ФИО13 обратился в суд с иском к администрации города Муравленко, ОАО "Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указывал, что с 1997 года проживает в "адрес". Право на вселение возникло на основании ордера, выданного НГДУ "Суторминскнефть" его супруге, 17 августа 2001 года с МУП МТО ЖКХ был заключён договор найма жилого помещения. Полагал, что имеет право на приобретение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Впоследствии истец изменил заявленные требования, просил признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности. Добросовестно, открыто и непрерывно владея указанной квартирой как собственным имуществом более 15 лет, в отсутствие лиц, оспаривающих его право владения, полагает, что у него возникло право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Попов А.Н., представитель истца и третьих лиц Пичугина С.А. заявленные требования поддержали. Истец суду дополнительно пояснил, что занимаемая им комната на поэтажном плане значится под номером 14.

Представитель ответчика администрации города Муравленко - Акмалов Б.Э. оставил разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что жилое помещение не относится к служебному, маневренному фонду, поэтому администрация города не имеет притязаний в отношении него.

Представитель ответчика ОАО "Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что рассматриваемый спор не затрагивает права и законные интересы ОАО "Газпромнефть-Ноябрьскнефтегаз".

Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе истец Попов А.Н. просит решение суда отменить, ссылаясь на неверное установление судом обстоятельств дела, а также неправильное применение норм материального права. Считает, что является добросовестным владельцем жилого помещения, по поводу которого возник спор, поэтому приобрёл право собственности на комнату в силу приобретательной давности.

Участники процесса, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции (л.д. 158-168,172,173), в судебное заседание не явились, в связи с чем, судебная коллегия по гражданским делам суда ЯНАО находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 327 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, согласно которой суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой руководствовался суд первой инстанции, разрешая возникший спор, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Совместный Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п.15 постановления от 29.04.2010 г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснил, что приобретатель недвижимого имущества становится собственником недвижимости в силу приобретательной давности в том случае, если он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение пятнадцати лет; давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из дела следует, что заказчиком строительства объекта "Общежитие N15", расположенного по адресу: "адрес", являлось НГДУ "Суторминскнефть", балансодержателем - ЖКК НГДУ "Суторминскнефть". Постановлением администрации города Муравленко от 28 июня 1996 года N233 утверждён акт приёмочной комиссии по приёмке в эксплуатацию данного законченного строительством объекта (л.д.78-80). При этом судом установлено, что "адрес" по улице Российской в городе Муравленко не вошла в перечень объектов жилого фонда, подлежащих передаче в муниципальную собственность (л.д.106-111). Сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д.105).

3 марта 1997 года НГДУ "Суторминскнефть" выдало Моревой Н.Н., работающей в МУАТП в должности инспектора отдела кадров, ордер N на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: "адрес" "данные изъяты" кв.м., на период работы на данном предприятии (л.д.12). С 18 марта 1997 года Морева Н.Н. была зарегистрирована в указанном жилом помещении в качестве нанимателя.

Судом с достоверностью установлено, что после регистрации брака Попова А.Н. и Моревой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя был зарегистрирован сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. А 6 апреля 2001 года - в качестве супруга нанимателя в указанном жилом помещении по месту жительства был зарегистрирован и истец. 17 августа 2001 года между МУП МТО ЖКХ в лице начальника ЖЭУ-1 и Поповой (Моревой) Н.Н. заключён договор найма жилого помещения - на комнату в коммунальной "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м.

С учётом изложенного, вселяясь в спорное жилое помещение, истец должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, поскольку имущество находилось на балансе НГДУ "Суторминскнефть" и было предоставлено данной организацией супруге истца Поповой (Моревой) Н.Н.

Исполнение обязанностей нанимателя, длительность проживания в жилом помещении, не являются основанием для признания права собственности. Правовых оснований для перехода права собственности не имелось, имущество по сделке или по другим законным основаниям не отчуждалось, бесхозяйным признано не было. Доказательств того, что собственник отказался от имущества не имеется.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции пришёл к верному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований иска.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку сводятся к переоценке выводов суда первой инстанции, и основаны на ошибочном толковании норм материального права.

Судебная коллегия не находит оснований к отмене, либо изменению решения суда первой инстанции, исходя из доводов апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 14 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий (подпись)

Судьи (подписи)

Копия верна: судья А.Н. Шошина

Секретарь: Н.Н. Копейкина