Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 16 июня 2014 г. по делу N 33-7958/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.В. Шакирьянова,

судей А.М. Гильмутдинова, Л.И. Сибгатуллиной,

при секретаре судебного заседания Л.Н. Абдрахмановой,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи А.М. Гильмутдинова гражданское дело по апелляционной жалобе Л.Г. Шагаловой на решение Авиастроительного районного суда города Казани от 01 апреля 2014 года. Этим решением постановлено:

в удовлетворении исковых требований Л.Г. Шагаловой к И.З. Хакимуллину, Л.Ф.Сафиуллину, ЗАО "Казземпроект" о признании недействительным акта согласования от 01 августа 2008 года местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" и "адрес" граничащий с земельным участком N10, признании недействительными результатов кадастровых работ, проведенных в 2008 году земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" и "адрес" , в результате которых вновь образованы земельные участки с кадастровыми номерами ... площадью 1012 квадратных метра и ... площадью 969 квадратных метра, признании недействительной сделки по договору реального раздела от 13 февраля 2009 года совершенную между И.З. Хакимуллиным и Л.Ф. Сафиуллиным в силу ничтожности и применении последствий недействительности сделки, признании недействительным зарегистрированного права на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" за И.З. Хакимуллиным с кадастровым номером ... площадью 1012 квадратных метра, обязании ответчиков передать истице, находящееся у ответчиков незаконно имущество истицы - земельный участок 500 квадратных метра отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, заслушав Л.Г. Шагалову, ее представителя А.Ф. Закирову, поддержавших жалобу, выслушав возражения И.З. Хакимуллина и Л.Ф. Сафиуллина, против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Л.Г. Шагалова обратилась с иском к З.И. Хакимуллину, Л.Ф. Сафиуллину, ЗАО "Казземпроект" о признании недействительным акта согласования границ земельного участка, признании недействительным межевого плана, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

В обоснование иска указано, что "дата" умерла ее мать - Е.С.Ш. , которой принадлежал земельный участок общей площадью 0,15 гектара, кадастровый номер ... , расположенный по адресу: "адрес" , что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14 апреля 2011 года.

16 июля 1980 года умер ее брат - Н.Г.Ш. , за которым числится земельный участок площадью 0.05 гектара, расположенный по адресу: "адрес" , что подтверждается справкой N60 от 28 января 2013 года. Согласно указанной справке жилой дом снесен.

После смерти матери она приняла наследство в виде земельного участка с кадастровым номером ... площадью 2215,46 квадратных метра, и указанный земельный участок принадлежит ей на праве постоянного (бессрочного) пользования. На протяжении 25 лет ею оплачивается земельный налог за земельный участок площадью 2215,46 квадратных метра.

Сведения о праве на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком внесены в государственный кадастр недвижимости на основании материалов инвентаризации от 1997 года.

Ответчики З.И. Хакимуллин и Л.Ф. Сафиуллин являлись собственниками земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" . В 2008 году ответчиками заказаны кадастровые работы в ЗАО "Казземпроект", проведено межевание и составлен межевой план. З.И. Хакимуллиным и Л.Ф. Сафиуллиным земельный участок поставлен на кадастровый учет без согласования границ земельного участка с ней.

Составление межевого плана и установление местоположения границ земельного участка ответчиков повлекло нарушение прав Л.Г. Шагаловой на принадлежащий ей земельный участок. В результате установления новых границ земельного участка она лишена возможности владеть, пользоваться и распоряжаться частью своего земельного участка площадью 500 квадратных метра.

С учетом увеличения и уточнения исковых требований в ходе рассмотрения дела Л.Г. Шагалова окончательно просила признать недействительным акт согласования от 01 августа 2008 года местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" и "адрес" , граничащий с земельным участком N10 по "адрес" ; признать недействительным результаты кадастровых работ, произведенных в 2008 году земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" и "адрес" , в результате которых вновь образованы земельные участки с кадастровыми номерами ... площадью 1012 квадратных метра и ... площадью 969 квадратных метра; признать недействительной сделку по договору реального раздела от 13 февраля 2009 года, совершенную между И.З. Хакимуллиным и Л.Ф. Сафиуллиным в силу ничтожности и применить последствия недействительности сделки; признать недействительным зарегистрированное право на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" за И.З. Хакимуллиным с кадастровым номером ... площадью 1012 квадратных метра; обязать ответчиков передать истице, находящееся у ответчиков незаконно имущество истицы - земельный участок площадью 500 квадратных метра.

Л.Г. Шагалова и ее представитель А.Ф. Закирова исковые требования поддержали.

Ответчики И.З. Хакимуллин и Л.Ф. Сафиуллин требования не признали.

Представители ЗАО "Казземпроект", Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан, Исполнительного комитета города Казани, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд в удовлетворении иска отказал.

В апелляционной жалобе Л.Г. Шагаловой ставится вопрос об отмене решения суда, принятии нового решения об удовлетворении исковых требований. При этом указывается, что ответчиками в 2008 году заказаны кадастровые работы, проведено межевание, в результате которого произведено отчуждение части принадлежащего Л.Г. Шагаловой земельного участка. В акте согласования границ она не расписывалась, о проведении кадастровых работ ее никто не уведомлял, в связи с чем считает, что постановка на кадастровый учет части ее земельного участка и оформление его в собственность И.З. Хакимуллина проведено необоснованно. При этом ее матери - Е.С. Шагаловой, принадлежал земельный участок общей площадью 0,15 гектара, за братом - Н.Г. Шагаловым числится земельный участок площадью 0,05 гектара, и соответственно она имеет право на данные земельные участки как наследник первой очереди. Она фактически приняла наследство, оплачивает земельный налог за участок площадью 2215,46 квадратных метра. Указывает, что изложенные обстоятельства судом при рассмотрении дела не учтены.

В заседании суда апелляционной инстанции Л.Г. Шагалова и ее представитель А.Ф. Закирова доводы апелляционной жалобы поддержали.

Ответчики И.З. Хакимуллин, Л.Ф. Сафиуллин с доводами апелляционной жалобы не согласились, просили решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представители ЗАО "Казземпроект", Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан, Исполнительного комитета города Казани, на заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав Л.Г. Шагалову и ее представителя А.Ф. Закирову, ответчиков И.З. Хакимуллина, Л.Ф. Сафиуллина, суд апелляционной инстанции считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Согласно пункту 9 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Статьей 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Из материалов дела видно, что Е.С. Шагаловой принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,15 гектара, с кадастровым номером ... , расположенный по адресу: "адрес" (л.д.11).

Е.С. Шагалова скончалась 21 мая 1984 года. Наследником после ее смерти является дочь - Л.Г. Шагалова. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из одноэтажного бревенчатого жилого дома с полезной площадью 25,8 квадратных метра, с надворными постройками, расположенного на земельном участке мерою одна тысяча пятьсот квадратных метра по адресу: "адрес" (л.д. 25).

На основании заявления Л.Г. Шагаловой постановлением руководителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от 16 марта 2012 года об утверждении схемы расположения земельного участка по "адрес" , утверждена схема расположения земельного участка площадью 1729,0 квадратных метра, образуемого из земельного участка с кадастровым номером ... (л.д.26).

Также из материалов дела усматривается, что ответчикам И.З. Хакимуллину и Л.Ф. Сафиуллину принадлежало по 1/2 доле земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" , с кадастровым номером ... Указанный земельный участок размежеван на основании технического проекта от 01 октября 2008 года.

13 февраля 2009 года И.З. Хакимуллин и Л.Ф. Сафиуллин, являясь сособственниками жилого дома и земельного участка "адрес" , заключили договор реального раздела. По условиям договора в собственность З.И. Хакимуллина выделена часть жилого дома N12, площадью 198,9 квадратных метра и земельный участок с кадастровым номером ... , площадью 1012 квадратных метра, в собственность Л.Ф. Сафиуллина часть жилого дома N12 площадью 192,0 квадратных метра и земельный участок с кадастровым номером ... , площадью 969 квадратных метра (л.д.96). Распоряжением от 09 июня 2009 года земельному участку с кадастровым номером ... , присвоен адресный номер "12а" (л.д. 106).

Земельные участки И.З. Хакимуллина и Л.Ф. Сафиуллина граничат с земельным участком, находящимся в пользовании Л.Г. Шагаловой. Земельные участки ответчиков размежеваны.

Суд первой инстанции при отказе в удовлетворении исковых требований Л.Г. Шагаловой исходил из того, что ею не представлены какие либо доказательства в подтверждение прав на земельный участок площадью 2215 квадратных метра.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда.

Так, имеющаяся в материалах дела декларация содержит сведения об использовании Л.Г. Шагаловой земельного участка площадью 2215 квадратных метра, при этом из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером ... усматривается, что площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании (л.д.16).

Согласно актуальным данным государственного кадастра недвижимости от 09 ноября 2011 года земельный участок с кадастровым номером ... , расположенный по адресу: "адрес" , имеет декларированную площадь 2215,46 квадратных метра, при этом Л.Г. Шагалова правообладателем данного земельного участка не является (л.д.55).

В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Данные документы перечислены в статье 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Исходя из изложенного, суд пришел к обоснованному выводу о том, что к документам, подтверждающим права на земельные участки, декларация и кадастровый паспорт не относятся. Факт оплаты земельного налога от площади земельного участка в размере 2215 квадратных метра также не может являться доказательством наличия права на земельный участок в заявленном объеме.

Суд первой инстанции отклонил доводы Л.Г. Шагаловой о занятии ответчиками ее земельного участка площадью 500 квадратных метра, поскольку право собственности на земельный участок за Л.Г. Шагаловой не зарегистрировано.

В подтверждение доводов о наличии права на земельный участок площадью 2215,46 квадратных метра Л.Г. Шагаловой представлена справка N60 от 28 января 2013 года. Из данной справки усматривается, что земельный участок площадью 05 соток по адресу: "адрес" числился за Н.Г. Шагаловым. Жилой дом снесен (л.д. 12). Н.Г. Шагалов приходится братом Л.Г. Шагаловой, которая в установленном законом порядке в права наследования после смерти брата не вступала. Решением Авиастроительного районного суда города Казани от 06 августа 2013 года в удовлетворении исковых требований Л.Г. Шагаловой к И.З. Хакимуллину о признании факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности за умершими, установлении факта принятия наследства, установлении факта непрерывного, добросовестного владения и пользования земельными участками отказано (л.д. 38-40).

При таких обстоятельствах обжалуемое решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объёме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения не имеется.

Доводы апелляционной жалобы Л.Г. Шагаловой на правильность выводов суда не влияют, опровергаются приведенными выше суждениями, противоречат материалам дела. Указанные в апелляционной жалобе доводы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, и им дана надлежащая оценка.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Авиастроительного районного суда города Казани от 01 апреля 2014 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.Г. Шагаловой - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи