Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 24 июня 2014 г. по делу N 33-3088/14

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Безгиновой Л.А.,

судей Мекеровой С.Р., Переверзевой В.А.,

при секретаре Николаевой С.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску СПК колхоза "Победа" Советского района Ставропольского края к Кучерову К.Н., Залукаеву Н.И., администрации муниципального образования села Отказного Советского района Ставропольского края, Миронову В.В., Шевяковой Г.Н., Быкову Н.Н., Рудакову А.А., Скрипниченко В.И., Усачевой Н.И., Усачеву И.Н., Усачевой О.Н., Жиркову В.Н., Селезневу В.В., Ивенскому В.П., Усачеву А.П., Бондаренко А.Н., Барсуковой К.М., Винниковой А.Г., Филевой А.Н., Танчиной А.В., Тимониной Л.И., Никитину В.Е., Куликовой Л.Ю., Тихонову А.В., Немову А.В., Залукаеву И.А., Усачевой В.П., Перетрухову Ю.Д., Литвиновой Н.И., Литвиновой С.Б., Савельевой Н.Б., Гридневу Э.В., Гридневу А.В., Вошеву Н.И., Мурашкиной Т.Н., Жукову В.В., Высоцкой Т.В., Грибковой Е.В., Залукаевой В.Д., Литвинову В.Б. о признании сделок недействительными, по апелляционной жалобе СПК колхоза "Победа" Советского района Ставропольского края на решение Советского районного суда Ставропольского края от 17 февраля 2014 года.

Заслушав доклад судьи Мекеровой С.Р., выслушав объяснения представителя СПК колхоза "Победа" Советского района Ставропольского края Гаранжа А.И., представителя Кучерова К.Н. - адвоката Дегтяревой И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Залукаев Н.И. 13.11.2006 года заключил с Кучеровым К.Н. договор дарения недвижимости - ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N ... из земель сельхозназначения, предназначенного для производства сельхозпродукции, расположенного ... , находящего в аренде у колхоза.

Договор дарения зарегистрирован 05.12.2006 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем Кучерову К.Н. выдано свидетельство о праве собственности серии ...

В последующем Кучеров К.Н. заключил договоры купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на вышеназванный земельный участок:

12.01.2007 года с Гриневской А.И. ... доли, договор купли- продажи зарегистрирован 08.02.2007 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

04.09.2007 года с Мироновым В.В. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 01.10.2007 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

04.09.2007 года с Шевяковой Г.Н. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 01.10.2007 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

04.09.2007 года с Быковым Н.Н. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 01.10.2007 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

06.09.2007 года с Рудаковым А.А. ... доли, договор купли- продажи зарегистрирован 04.10.2007 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

06.09.2007 года со Скрипниченко В.И. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 04.10.2007 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

16.10.2007 года с Кожакиным Н.С. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 13.11.2007 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

23.10.2007 года с Усачевой О.Н. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 20.11.2007 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

23.10.2007 года с Усачевым И.Н. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 20.11.2007 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

26.10.2007 года с Жирковым В.Н. ... доли, договор купли-

продажи зарегистрирован 20.11.2007 года в Управлении федеральной

регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

26.10.2007 года с Селезневым В.В. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 20.11.2007 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

30.10.2007 года с Усачевой Н.И. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 29.11.2007 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

30.10.2007 года с Ивенским В.П. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 29.11.2007 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

01.11.2007 года с Усачевым А.П. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 30.11.2007 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

02.11.2007 года с Бондаренко А.Н. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 29.11.2007 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

02.11.2007 года с Барсуковой К.М. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 29.11.2007 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

20.11.2007 года с Винниковой А.Г. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 06.12.2007 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

22.11.2007 года с Филевой А.Н. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 19.12.2007 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

22.11.2007 года с Танчиной Т.В. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 19.12.2007 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

18.12.2007 года с Тимониной Л.И. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 19.12.2007 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

18.12.2007 года с Никитиным В.Е. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 16.01.2008 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

18.12.2007 года с Тихоновым А.В. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 16.01.2008 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

18.12.2007 года с Немовым А.В. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 16.01.2008 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

18.12.2007 года с Залукаевым И.А. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 10.01.2008 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

25.12.2007 года с Лаврентьевой Т.С. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 24.01.2008 год в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

25.12.2007 года с Усачевой В.П. ... , договор купли-продажи зарегистрирован 24.01.2008 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

12.01.2008 года с Куликовой Л.Ю. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 08.02.2008 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

12.01.2008 года с Перетруховым Ю.Д. ... доли, договор

купли-продажи зарегистрирован 07.02.2008 года в Управлении федеральной

регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

15.01.2008 года с Селезневым Н.И. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 14.02.2008 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

25.01.2008 года с Литвиновой Н.И. ... доли, договор дарения зарегистрирован 22.02.2008 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

25.01.2008 года с Литвиновой С.Б. ... доли, договор купли-

продажи зарегистрирован 21.02.2008 года в Управлении федеральной

регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

25.01.2008 года с Савельевой Н.Б. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 21.02.2008 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

12.02.2008 года с Гридневым Э.В. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 11.03.2008 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

12.02.2008 года с Гридневым А.В. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 11.03.2008 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

10.04.2008 года с Вошевым Н.И. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 07.05.2008 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

10.04.2008 года с Мурашкиной Т.Н. ... доли, договор купли-

продажи зарегистрирован 06.05.2008 года в Управлении федеральной

регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

24.07.2008 года с Жуковым В.В. и Высоцкой Т.В. по ... доле в праве общей долевой собственности на ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 20.08.2008 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

21.08.2008 года с Грибковой Е.В. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 19.09.2008 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, записи регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

21.08.2008 года с Грибковой Е.В. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 19.09.2008 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, записи регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

26.09.2008 года с Залукаевой В.Д. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 24.10.2008 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ... ;

07.04.2009 года с Литвиновым В.Б. ... доли, договор купли-продажи зарегистрирован 04.05.2009 года в Управлении федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись регистрации N ... , о чем выдано свидетельство серии ...

10.09.2013 года СПК колхоз "Победа" Советского района Ставропольского края обратился с иском о признании недействительными указанных сделок с земельными долями в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N ...

В обоснование иска истец указал, что с 28.09.2006 года он является сельскохозяйственной организацией, использующей земельный участок с кадастровым номером ... по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендодателя.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 года N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" колхоз является единственным лицом, которому участник долевой собственности мог без выделения земельного участка продать или подарить земельную долю.

СПК колхозом "Победы" земельные доли приобретались с начала действия договора аренды, колхоз также является собственником земельных долей указанного земельного участка сельхозназначения.

В силу статьи 15 Закона N101-ФЗ земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего закона, является долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Следовательно, право на земельную долю могло возникнуть у гражданина исключительно вследствие приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления указанного закона в силу.

Кучеров К.Н. до заключения договора дарения права на приватизацию земельного участка не имел и не являлся участником долевой собственности на земельный участок.

В нарушение требований статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 года N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Кучеров К.Н., не являясь участником долевой собственности, приобрел у Залукаева Н.И. по договору дарения от 13.11.2006 года ... доли вышеназванного земельного участка.

Кроме этого, договор дарения земельной доли, заключенный между Залукаевым Н.И. и Кучеровым К.Н. имеет признаки возмездной сделки и является недействительным с момента его заключения.

Последующие заключенные Кучеровым К.Н. сделки купли-продажи земельных долей земельного участка с кадастровым номером ... также являются недействительными, поскольку заключены с нарушением статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 года N101-ФЗ.

Заключением оспариваемых сделок нарушено преимущественное право СПК колхоза "Победа", как сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок по договору аренды, на приобретение земельных долей арендуемого им земельного участка.

Об обстоятельствах приобретения Кучеровым К.Н. земельных долей с нарушением установленного законом порядка отчуждения земельных долей и государственной регистрации перехода прав к Кучерову К.Н. по оспариваемым сделкам с земельными долями земельного участка с кадастровым номером ... колхозу стало известно при рассмотрении в 2012 году гражданского дела по иску Кучерова К.Н. к СПК колхозу "Победа" о признании необоснованным возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого им в счет принадлежащих ему земельных долей земельного участка из земель сельхозназначения.

Решением суда от 17 февраля 2014 года в иске СПК колхозу "Победа" отказано.

В апелляционной жалобе СПК колхоз "Победа" ставит вопрос об отмене судбеного решения, указывая, что оснований для отказа в иске не имелось.

Нарушение правил, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации, статьи 12 Закона N 101-ФЗ материалами дела не опровергается, доказательств соблюдения установленных законом особенностей при совершении оспариваемых сделок, суду не представлено.

Вывод суда о пропуске истцом срока исковой давности не основан на полном и всестороннем исследовании обстоятельств, имеющих значение для дела, суд неправильно применил нормы материального права при разрешении данного спора.

В данном случае срок исковой давности применению не подлежит.

Согласно пункту 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

СПК колхоз "Победа" с 28.09.2006 года владеет земельным участком с кадастровым номером ... на основании договора аренды земельного участка, заключенного на срок 20 лет. Данный земельный участок из владения СПК колхоза "Победа" не выбывал.

Нарушение права СПК колхоза "Победа" путем заключения Кучеровым К.Н. оспариваемых сделок с собственниками земельных долей и внесения недостоверных записей в ЕГРП не связано с лишением истца владения земельным участком и земельными долями, принадлежащими ему на праве собственности.

Заявленные требования истца направлены на восстановление положения, существовавшего до заключения недействительных сделок с земельными долями, находящимися в его владении, и восстановление нарушенного принципа преимущественного права лица, использующего земельный участок, на покупку доли в праве общей собственности при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

Восстановление права арендатора, которое заключается в преимущественном праве приобретения земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, является способом устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, следовательно, в соответствии со статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации на эти исковые требования срок исковой давности не распространяется.

В заседании коллегии лица, участвующие в деле, извещенные заблаговременно надлежащим образом, не явились, о причинах неявки суд не известили. Ходатайств об отложении дела от них не поступало.

Администрация муниципального образования села Отказного Советского района Ставропольского края, ответчица Куликова Л.Ю. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия пришла к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель СПК колхоза "Победа" Советского района Ставропольского края Гаранжа А.И. поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска.

Представитель Кучерова К.Н. - адвокат Дегтярева И.В. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и поступивших возражений, судебная коллегия пришла к выводу об отказе в удовлетворении жалобы.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 года N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в редакции Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ, действовавшей на момент заключения оспариваемых сделок, к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Из договора аренды части земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, заключенного 15.06.2006 года между СПК колхозом "Победа" и собственниками земельных долей, следует, что часть земельного участка с кадастровым номером N ... по адресу: ... га, передана в аренду СПК колхозу "Победа" для использования в целях производства сельскохозяйственной продукции. Срок аренды земельного участка установлен в 20 лет. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 28 сентября 2006 года.

13.11.2006 года между собственником земельной доли Залукаевым Н.И. и Кучеровым К.Н. заключен договор дарения недвижимости, согласно которому в дар Кучерову К.Н. переданы ... доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В последующем Кучеров К.Н. заключил 41 договор купли-продажи недвижимости земельных долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок: 12.01.2007 года с Гриневской А.И. ... доли, 04.09.2007 года с Мироновым В.В. ... доли, 04.09.2007 года с Шевяковой Г.Н. ... доли, 04.09.2007 года с Быковым Н.Н. ... доли, 06.09.2007 года с Рудаковым А.А. ... доли, 06.09.2007 года со Скрипниченко В.И. ... доли, 16.10.2007 года с Кожакиным Н.С. ... доли, 23.10.2007 года с Усачевой О.Н. ... доли, 23.10.2007 года с Усачевым И.Н. ... доли, 26.10.2007 года с Жирковым В.Н. ... доли, 26.10.2007 года с Селезневым В.В. ... доли, 30.10.2007 года с Усачевой Н.И. ... доли, 30.10.2007 года с Ивенским В.П. ... доли, 01.11.2007 года с Усачевым А.П. ... доли, 02.11.2007 года с Бондаренко А.Н. ... доли, 02.11.2007 года с Барсуковой К.М. ... доли, 20.11.2007 года с Винниковой А.Г. ... доли, 22.11.2007 года с Филевой А.Н. ... доли, 22.11.2007 года с Танчиной Т.В. ... доли, 18.12.2007 года с Тимониной Л.И. ... доли, 18.12.2007 года с Никитиным В.Е. ... доли, 18.12.2007 года с Тихоновым А.В. ... доли, 18.12.2007 года с Немовым А.В. ... доли, 18.12.2007 года с Залукаевым И.А. ... доли, 25.12.2007 года с Лаврентьевой Т.С. ... доли, 25.12.2007 года с Усачевой В.П. ... , 12.01.2008 года с Куликовой Л.Ю. ... доли, 12.01.2008 года с Перетруховым Ю.Д. ... доли, 15.01.2008 года с Селезневым Н.И. ... доли, 25.01.2008 года с Литвиновой Н.И. ... доли, 25.01.2008 года с Литвиновой С.Б. ... доли, 25.01.2008 года с Савельевой Н.Б. ... доли, 12.02.2008 года с Гридневым Э.В. ... доли, 12.02.2008 года с Гридневым А.В. ... доли, 10.04.2008 года с Вошевым Н.И. ... доли, 10.04.2008 года с Мурашкиной Т.Н. ... доли, 24.07.2008 года с Жуковым В.В. и Высоцкой Т.В. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на ... доли, 21.08.2008 года с Грибковой Е.В. ... доли, 21.08.2008 года с Грибковой Е.В. ... доли, 26.09.2008 года с Залукаевой В.Д. ... доли, 07.04.2009 года с Литвиновым В.Б. ... доли.

Указанные договоры дарения и купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок прошли государственную регистрацию, что подтверждается отметками Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю в этих договорах.

Оспаривая вышеназванные сделки в отношении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N ... , перешедших в собственность Кучерову К.Н., истец сослался на нарушение требований статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 года N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", выразившееся в отчуждении земельных долей без выделения земельного участка в счет этих земельных долей лицу Кучерову К.Н., не являвшемуся участником долевой собственности на земельный участок, а также на притворность договора дарения от 13.11.2006 года, поскольку он носил возмездный характер.

Решение суда об отказе в иске основано на пропуске истцом срока исковой давности, на применении которого настаивал ответчик Кучеров К.Н.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из содержания предъявленного иска, истцом оспариваются сделки по основанию, предусмотренному статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с их ничтожностью, не соответствием требованиям закона, а сделка дарения, в том числе, и в соответствии с пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, ввиду её притворности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 статьи 166).

Учитывая, что Кодекс не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. При этом следует учитывать, что такие требования могут быть предъявлены в суд в сроки, установленные пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, редакции ФЗ от 21.07.2005 г. N 109-ФЗ, действовавшей на момент заключения оспариваемых сделок, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Оценив содержание оспариваемых договоров, суд обоснованно исходил из даты начала исполнения указанных сделок - с момента государственной регистрации этих договоров и перехода к Кучерову К.Н. права собственности на земельные доли.

Соответственно, трехгодичный срок исковой давности истек по сделкам, заключенным Кучеровым К.Н. с Залукаевым Н.И. - 05.12.2009 года, Гриневской А.И. - 08.02.2010 года, Мироновым В.В. - 01.10.2010 года, Шевяковой Г.Н. - 01.10.2010 года, Быковым Н.Н. - 01.10.2010 года, Рудаковым А.А. - 04.10.2010 года, Скрипниченко В.И. - 04.10.2010 года, Усачевой Н.И. - 29.11.2010 года, Кожакиным Н.С. - 13.11.2010 года, Усачевым И.Н. - 20.11.2010 года; Усачевой О.Н. - 20.11.2010 года, Жирковым В.Н. - 20.11.2010 года, Селезневым В.В. - 20.11.2010 года, Ивенским В.П. - 29.11.2010 года, Усачевым А.П. - 20.11.2010 года, Бондаренко А.Н. - 29.11.2010 года, Барсуковой К.М. - 29.11.2010 года, Винниковой А.Г. - 06.12.2010 года, Филевой А.Н. - 19.12.2010 года, Танчиной А.В. - 19.12.2010 года, Тимониной Л.И. - 19.12.2010 года, Никитиным В.Е. - 16.01.2011 года, Тихоновым А.В. - 16.01.2011 года, Немовым А.В. - 16.01.2011 года, Залукаевым И.А. - 10.01.2011 года, Лаврентьева Т. С. - 24.01.2011 года, Усачевой В.П. - 24.01.2011 года, Куликовой Л.Ю.- 08.02.2011 года, Перетруховым Ю.Д. - 07.02.2011 года, Селезневым Н.И. - 14.02.2011 года, Литвиновой Н.И. - 22.02.2011 года, Литвиновой С.Б. - 21.02.2011 года, Савельевой Н.Б. - 21.02.2011 года, Гридневым Э.В. - 11.03.2011 года, Гридневым А. В. - 11.03.2011 года, Вошевым Н.И. - 07.05.2011 года, Мурашкиной Т.Н. - 06.05.2011 года, Жуковым В.В. - 20.08.2011 года, Высоцкой Т.В 20.08.2011 года, Грибковой Е.В. - 19.09.2011 года, Залукаевой В.Д. - 03.10.2011 года, Литвиновым В.Б. - 04.05.2012 года.

Судом установлено и не оспаривалось стороной истца в ходе судебного разбирательства, что истец имеет в своем распоряжении: договор аренды земельного участка от 15 июня 2006 года сроком на 20 лет со списком арендодателей - участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером N ... , являющимся неотъемлемой частью договора аренды, соглашение участников долевой собственности об определении долей в земельном участке с кадастровым номером N ... от 21 мая 2005 года, протокол общего собрания участников долевой собственности от 04 октября 2004 года.

Согласно представленным в деле ведомостям на получение арендной платы с 2007 года Кучеров К.Н. значится получателем арендной платы. В 2007 года под номером - 347, в 2008 году под номером - 453, в 2009 года под номером - 426, в 2010 году под номером - 421, в 2011 году под номером - 412, в 2012 году под номером -392.

Выдача арендной платы осуществлялась Кучерову К.Н. как собственнику земельных долей, приобретенных им по сделкам, оспариваемым истцом в настоящее время.

В связи с чем, суд пришел к обоснованному выводу, что истец располагал необходимыми сведениями о времени исполнения оспариваемых договора дарения и договоров купли-продажи.

С иском о признании недействительными данных сделок истец обратился 10.09.2013 года, то есть с пропуском установленного пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срока исковой давности по оспариванию этих сделок.

Суд обоснованно не согласился с доводами истца об исчислении срока исковой давности с 2012 года, с момента его осведомленности о недействительности ничтожной сделки дарения.

Указанное согласуется с правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в Определении N 456-О-О от 08 апреля 2010 года, согласно которой положение пункта 1 статьи 181 ГК Российской Федерации является исключением из общего правила о начале течения срока исковой давности применительно к требованиям, связанным с недействительностью ничтожных сделок. В соответствии с этой специальной нормой течение указанного срока по данным требованиям определяется не субъективным фактором - осведомленностью заинтересованного лица о нарушении его прав, а объективными обстоятельствами, характеризующими начало исполнения сделки.

Доводы апелляционной жалобы СПК колхоза "Победа" о том, что согласно пункту 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" в силу абзаца 5 статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности к заявленным требованиям неприменим, поскольку заявленные требования истца направлены на восстановление положения, существовавшего до заключения недействительных сделок с земельными долями, находящимися в его владении, и являются способом устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, основаны на ошибочном толковании норм материального права и не соответствуют обстоятельствам дела.

Согласно абзацу 3 пункта 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

В соответствии со статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

В силу положений статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Материалами дела подтверждается, что СПК колхоз "Победа" собственником земельных долей, в отношении которых совершены оспариваемые сделки, не являлся, указанные земельные доли находятся у него в аренде по договору аренды от 15.06.2006 года.

Как следует из содержания иска, требования о признании сделок недействительными, СПК колхоз "Победа" основывает не на нарушении его права пользования арендованным земельным участком, а на нарушении его преимущественного права на приобретение долей в праве общей долевой собственности, находящихся у него в аренде, при заключении оспариваемых сделок.

То есть данный иск не направлен на защиту права собственности либо владения истца указанными земельными долями.

В связи с чем, положения статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации к заявленным требованиям не подлежат применению.

Ходатайства о восстановлении пропущенного срока исковой давности истцом не заявлялось.

Исходя из изложенного, является правильным вывод суда о пропуске истцом срока исковой давности и отказе в соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении исковых требований СПК колхоз "Победа".

В связи с отказом истцу в иске по пропуску им срока обращения в суд оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы относительно обстоятельств ничтожности совершенных сделок не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда Ставропольского края от 17 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу СПК колхоза "Победа" - без удовлетворения.