Апелляционное определение СК по гражданским делам Тамбовского областного суда от 09 июня 2014 г. по делу N 33-1950

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

Председательствующего судьи Белоусовой В.Б.,

Судей: Бучневой О.А., Рожковой Т.В.

При секретаре: Рябчиковой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании 09 июня 2014 года дело по апелляционной жалобе Мещеряковой С.А. на решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 13 сентября 2013 года по гражданскому делу по иску Мещеряковой С.А. к администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области и администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж.

Заслушав доклад судьи Белоусовой В.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мещерякова С.А. обратилась в суд с иском к администрации

Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области и

администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права

собственности на гараж, указав, что на предоставленном в

постоянное (бессрочное) пользование земельном участке площадью 50

кв.м. она возвела гараж площадью 99,9 кв.м. При оформлении

технической документации установлен захват земельного участка площадью 61,1 кв.м. Поскольку строение возведено без нарушений строительных норм и правил, просит узаконить свое право, и в силу также приобретательской давности.

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 13 сентября 2013 года исковые требования Мещеряковой С.А. удовлетворены частично.

За Мещеряковой С.А. признано право собственности на часть строения лит.А, состоящую из помещения (основное) площадью 53,5 кв.м., расположенное по адресу: ***.

В удовлетворении остальных требований Мещеряковой С.А. отказано.

В жалобе Мещерякова С.А. просит решение в части не удовлетворенных требований отменить, указав, что возможность признания права собственности на часть объекта самовольной постройки действующим законодательством не предусмотрена, в связи с чем, указывает, что не имеется законных оснований для признания права собственности на часть объекта, возведенного с нарушением установленных законом норм и правил и являющегося самовольной постройкой.

Таким образом, считает, что она лишена возможности зарегистрировать право собственности на имущество на основании п.4 ст.218 ГК РФ в соответствии с п. 4 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" -если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения.

Администрация Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, администрация Тамбовского района Тамбовской области надлежащим образом извещены, своих представителей в суд апелляционной инстанции не направили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Мещерякову С.А., поддержавшую доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, согласно постановлению главы Татановского сельсовета от 13 ноября 2000г. N 219 Мещеряковой С.А. был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 50 кв.м. под строительство гаража по адресу: *** участку был присвоен адрес: ***.

В материалы дела представлен технический паспорт, согласно которому по указанному адресу возведен объект недвижимости гараж лит.А общей площадью здания 99,9 кв.м. Актом от 8 апреля 2013 года установлено, что часть гаража лит.А возведено при захвате земли площадью 61,1 кв.м.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленным документам самовольно возведенный объект недвижимости является единым объектом гараж лит.А площадью 99,9 кв. м.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что, несмотря на соответствие объекта строительным нормам, нормам СанПиН, объект является самовольной постройкой в силу того, что часть объекта возведена на земельном участке, не отведенном для этих целей. И этот вывод является правильным.

При этом судом первой инстанции признано право собственности на часть объекта самовольной постройки, приходящейся на земельный участок, выделенный Мещеряковой С.А. постановлением главы Татановского сельсовета от 13 ноября 2000г. N 219.

Мещерякова С.А. обоснованно указала в апелляционной жалобе, что возможность признания права собственности на часть объекта самовольной постройки действующим законодательством не предусмотрена, в связи с чем, не имеется законных оснований для признания права собственности на часть объекта, возведенного с нарушением установленных законом норм и правил и являющегося самовольной постройкой.

При вынесении решения судом первой инстанции допущено неправильное применение норм материального права, что в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 330 ГПК РФ влечет отмену решения.

По изложенным основаниям, судебная коллегия отменяет решение с вынесением нового решения об отказе в иске о признании права собственности на гараж лит.А общей площадью 99,9 кв. м., расположенного по адресу: ***.

Руководствуясь статьями 327,328,330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 13 сентября 2013 года отменить.

По делу вынести новое решение:

Мещеряковой Светлане Анатольевне в удовлетворении исковых требований к администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж лит.А, общей площадью 99,9 кв.м., расположенного по адресу: *** отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: