Апелляционное определение СК по гражданским делам Ярославского областного суда от 21 апреля 2014 г. по делу N 33-2377

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Волковой В.Г.,

судей Брюквиной С.В., Малахова В.А.,

при секретаре Амелиной Я.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Волковой В.Г.

21 апреля 2014 года

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Попко В.Ф. по доверенности Зубовой И.В. на решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 12 февраля 2014 года, которым постановлено:

Признать незаконным решение Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области N от 26 августа 2013г. об аннулировании и исключении из ГКН сведений об объекте недвижимости - земельном участка N по "адрес" с кадастровым номером N .

Обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области восстановить в Государственном кадастре недвижимости аннулированные и исключенные сведения о земельном участке N по "адрес" с кадастровым номером N .

Заслушав доклад судьи областного суда Волковой В.Г., выступление представителя Мошковой Н.Н. по доверенности Акимовой А.Г., представителя Тройниковой Г.А. по доверенности Тройникова Е.А., возражавших относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Тройникова Г.А., Мошкова Н.Н. обратились в суд с заявлением о признании незаконным решения органа кадастрового учета о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости путем аннулирования сведений и исключения из государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером N , площадью 670 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" , обязании ответчика восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о данном земельном участке.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, принятии нового решения об отказе в удовлетворении требований Мошковой Н.Н., Тройниковой Г.А. Указывается на неправильное применение и толкование судом Федерального закона РФ " О государственном кадастре недвижимости ", на неприменение судом положений ч. 4 статьи 258 ГПК РФ. По мнению автора апелляционной жалобы нет необходимости в постановке земельного участка на кадастровый учет, поскольку договор аренды земельного участка "адрес" является действующим, объект недвижимого имущества существует и используется Попко В.Ф. в настоящее время по назначению, заявителями не представлено доказательств того, что снятие земельного участка с кадастрового учета препятствует исполнению решения суда от 22.05. 2012 года в части установления сервитута, нарушает права и законные интересы заявителей.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, не находит предусмотренных законом оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела, Тройникова Г.А. и Мошкова Н.Н. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес" .

Попко В.Ф. является арендатором земельного участка "адрес" общей площадью 670 кв.м., с кадастровым N , на основании договора аренды N от 30.08.2011г. Договор аренды заключен на неопределенный срок.

Решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 22.05.2012г., измененным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 20.08. 2012 года, постановлено:

обязать Мошкову Н.Н., Тройникову Г.А. в течение четырех месяцев после вступления решения суда в законную силу осуществить прокладку и подключение своего дома, расположенного по адресу : "адрес" , к коллектору Д -300мм на централизованной канализации на нечетной стороне "адрес" ;

установить сервитут в отношении 141 кв.м. земельного участка "адрес" , из общей площади 670 кв.м. с кадастровым N , для охранной зоны на прокладку и дальнейшую эксплуатацию трассы бытовой канализации от жилого дома "адрес" с подключением данной трассы к коллектору Д-300мм на централизованной канализации, проходящей по нечетной стороне Ошурковской улицы в г. Рыбинска Ярославской области в соответствии с вариантом 1 принципиального направления трассы бытовой канализации к дому "адрес" , выполненным департаментом архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск по письму N от 28.11. 2011г., и с проектной документацией на систему водоотведения по адресу : "адрес" , выполненной ООО " "данные изъяты" " по заказу N .

Во исполнение данного решения суда, Мошкова Н.Н. и Тройникова Г.А. в октябре 2012 года обратились в администрацию городского округа город Рыбинск по вопросу согласования места размещения трассы бытовой канализации.

Постановлением администрации городского округа город Рыбинск N155 от 22.01. 2013 года " О предварительном согласовании места размещения трассы бытовой канализации" заявителям был утвержден акт выбора земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, для проектирования и строительства трассы бытовой канализации к дому с возложением на Тройникову Г.А. и Мошкову Н.Н. обеспечения работ по формированию земельного участка под сервитут.Материалами дела установлено, что в период со 02 августа по ноябрь 2013 года проект границ земельного участка площадью 205 кв.м. для проектирования и строительства трассы бытовой канализации к дому N находился на согласовании в департаменте градостроительства и архитектуры администрации городского округа город Рыбинск. В декабре 2013 года Мошковой Н.Н. И Тройниковой Г.А. было сообщено, что земельный участок "адрес" кадастровым номером N снят с кадастрового учета 26 августа 2013 года.

Установлено судом, что решением Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области N от 26 августа 2013г. аннулированы и исключены из ГНК сведения об объекте недвижимости - земельном участке "адрес" с кадастровым номером N , как сведения о земельном участке, имеющие временный характер.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально- определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе ( п.3 ст.1 Закона " О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ч. 2 ст. 25 Закона о кадастре недвижимости (в редакции, действовавшей на момент принятия оспариваемого решения) орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 названного закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 24 Закона "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из Государственного кадастра недвижимости.

В письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.02.2010 N 14-1343-ВК "Об аннулировании сведений о земельных участках" разъяснено, что подразделение, осуществляющее государственный кадастровый учет, принимает решение об аннулировании из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках (в отношении земельных участков, права или ограничения (обременения) прав на которые не зарегистрированы и в отношении которых отсутствуют правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования).

В силу ч.2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

С учетом установленных обстоятельств, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что аннулирование кадастровых сведений о земельном участке влечет прекращение существования спорного земельного участка как объекта земельных отношений и делает невозможным исполнение Рыбинского городского суда Ярославской области от 22.05.2012г. по делу N ввиду отсутствия подтвержденного местоположения границ и площади земельного участка "адрес" , что, в свою очередь, нарушает права Тройниковой Г.А. и Мошковой Н.Н. на установление сервитута в отношении части данного земельного участка.

С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы о правомерности решения кадастрового органа об исключении сведений о спорном земельном участке из государственного кадастра недвижимости являются несостоятельными, не свидетельствуют о наличии оснований для отмены решения суда. Оспариваемым решением суда права Попко В.Ф. не нарушены. Кадастровым органом решение суда не обжалуется.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд первой инстанции правильно разрешил возникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выводов суда не опровергают и не являются основаниями для отмены решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу представителя Попко В.Ф. по доверенности Зубовой И.В. на решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 12 февраля 2014 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи