Апелляционное определение СК по административным делам Пермского краевого суда от 23 июня 2014 г. по делу N 33-5113

Судебная коллегия по административным делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего Елецких О.Б.,

судей Горбуновой О.А., Кустовой И.Ю.,

при секретаре Сероваевой Т.Т., рассмотрела в открытом судебном заседании 23 июня 2014 года в городе Перми дело по апелляционной жалобе Мельниковой Т.И. , Мельникова А.Н. на решение Осинского районного суда Пермского края от 28 марта 2014 года, которым постановлено:

"В удовлетворении требований заявленных Мельниковой Т.И. и Мельниковым А.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации земельных участков ** (площадью 70000 кв.м.) и ** (площадью 70000 кв.м.), обязании произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельные участки заявителей ** (площадью 70000 кв.м.) и ** (площадью 70000 кв.м.), категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование -для сельскохозяйственного производства, местоположение - **** отказать."

Заслушав доклад судьи Кустовой И.Ю., пояснения заявителей Мельниковой Т.И., Мельникова А.Н., поддержавших апелляционную жалобу, возражения на апелляционную жалобу представителя Управления Росреестра по Пермскому краю Шистеровой О.Л., изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мельникова Т.И., Мельников А.Н. обратились в суд с заявлением об оспаривании решения Управления Росреестра по Пермскому краю Осинский отдел от 16.12.2013г. (уведомления N ** , 355, N ** ) о приостановлении государственной регистрации земельных участков с кадастровыми номерами ** и ** , площадью 70000 кв.м. каждый, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-для сельскохозяйственного производства, расположенных по адресу: **** возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельные участки. Требования мотивированы тем, что в счет земельных долей был осуществлен выдел указанных земельных участков из земельного участка с кадастровым номером ** , расположенного по адресу: **** " (б. клх. им. Чапаева). 02.12.2013г. заявители обратились в Осинский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю для осуществления государственной регистрации права долевой собственности на выделенные в счет земельных долей земельные участки. 16.12.2013г. регистрирующий орган приостановил государственную регистрацию права, мотивируя тем, что в ЕГРП данные по земельному участку с кадастровым номером ** :841 отсутствуют. Приостановление государственной регистрации права общей долевой собственности на спорные земельные участки нарушает права и интересы заявителей.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Мельникова Т.И., Мельников А.Н. просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное, мотивируя тем, что земельные участки с кадастровыми номерами ** и ** поставлены на государственный кадастровый учет 26.11.2013г., филиал ФГБУ "ФКП Росреестра "по Пермскому краю не обнаружил расхождения в сведениях или иные нарушения при подготовке проекта межевания. Проект межевания подготовлен в соответствии с требованиями законодательства. Судом не принято во внимание то обстоятельство, что в 2009г. из земельного участка с кадастровым номером ** был осуществлен выдел в счет земельной доли в пользу третьего лица, права которого были зарегистрированы. Данное обстоятельство свидетельствует о наличии противоречий в действиях регистрирующего органа. Осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ** не представляется возможным, поскольку часть дольщиков умерли, другая часть осуществила выдел из другого земельного участка, сроки доверенностей, выданных дольщиками, от имени которых действовали доверенные лица, истекли.

Проверив законности и обоснованность решения суда по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч.1 ст. 327-1 ГПК Российской Федерации), судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Разрешая заявленные требования, суд руководствовался п.1 ст.2,ст.4,ст.9, ст. ст. 12, 13,16, 19, 22.2 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что право общей долевой собственности на земельный участок площадью 7 га зарегистрировано за Мельниковой Т.И., Мельниковым А.Н. в ЕГРП 04.05.2012г., объект права имеет кадастровый номер ** .

Между тем в соответствии с проектом межевого плана, межевым планом и соглашением об определении долей, образуемые земельные участки путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности заявителей с кадастровыми номерами ** и ** , фактически выделены из земельного участка с кадастровым номером ** , сведения о котором в ЕГРП отсутствуют.

Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что действие Осинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю по приостановлению государственной регистрации права собственности заявителей на образованные земельные участки соответствует закону, в связи с чем оснований для удовлетворения требований не имеется.

С учетом того, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, из которого образованы заявленные заявителями к регистрации прав земельные участки, то есть на земельный участок с кадастровым номером ** , на государственную регистрацию не представлены документы, подтверждающие данные права, выводы суда о законности приостановления заинтересованным лицом государственной регистрации права на земельные участки с кадастровыми номерами ** и ** являются правильными.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в ГКН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером ** и выделенных из него долей, не могут быть приняты во внимание судебной коллегий, поскольку в силу п.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В данном случае права на земельный участок с кадастровым номером ** за заявителями в установленном законном порядке не зарегистрированы.

Довод заявителей о проведенной государственной регистрации прав в иных правоотношениях не свидетельствует о незаконности решения о приостановлении государственной регистрации права с учетом установленных по делу обстоятельств.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выводы суда не опровергают, не содержат новых обстоятельств, которые не были учтены судом при принятии решения, основаны на ошибочном толковании закона и направлены на оспаривание выводов суда, а также иную оценку доказательств, в связи с чем основанием к отмене решения суда не являются.

Руководствуясь ст. 328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу Мельниковой Т.И. , Мельникова А.Н. на решение Осинского районного суда Пермского края от 28 марта 2014 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: