Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 16 сентября 2014 г. по делу N 33-4238/2014

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего Дука Е.А.,

судей Вороной Н.Л., Степановой М.Г.,

при секретаре Чайка Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимирбаевой А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тимирбаевой Э.Р. к администрации города Нефтеюганска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

по апелляционной жалобе истца Тимирбаевой А.А. на решение Нефтеюганского районного суда от 28.05.2014 г., которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Тимирбаевой А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тимирбаевой Э.Р. к администрации города Нефтеюганска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу - (адрес) по договору социального найма отказать за их необоснованностью".

Заслушав доклад судьи Степановой М.Г., объяснения представителя истца Бакановой С.М., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Тимирбаева А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Тимирбаевой Э.Р. (далее- истец) обратилась в суд с иском к администрации города Нефтеюганска (далее - ответчик) о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) на условиях договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что в 2002 г. её отцу- (ФИО). в связи с трудовыми отношениями с ООО "Сибкомстройсервис" было предоставлено спорное жилое помещение (балок). В 2002 г. истец была вселена в помещение как член семьи (ФИО).., зарегистрирована и проживает в нем по настоящее время. В 2004 г. у истца родилась дочь- Тимирбаева Э.Р., которая также была зарегистрирована в указанном помещении. С Тимирбаевой А.А. заключены договоры на водопотребление и электроснабжение, в соответствии с которыми она оплачивает коммунальные услуги за данное жилое помещение.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Тимирбаевой А.А., извещенной о месте и времени судебного заседания.

Представитель истца Баканова С.М. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Якубова Э.Д. иск не признала, пояснив, что истцом не предоставлен ордер, подтверждающий право вселения в спорное жилое помещение. Доказательств того, что (ФИО). спорное жилое помещение предоставлялось ООО "Сибкомстройсервис" также не имеется.

Суд постановил изложенное выше решение.

С апелляционной жалобой на решение суда обратился истец Тимирбаева А.А., просит решение отменить. Ссылается на доводы, изложенные в исковом заявлении. Указывает на законность вселения в жилое помещение, возникновение права на заключение договора социального найма. Ответчик не предъявлял к ним требований о выселении, либо признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте судебного заседания, истец Тимирбаева А.А. телеграммой, ответчик администрация г. Нефтеюганска телефонограммой от 08.09.2014 г.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что спор возник в отношении балка расположенного по адресу: (адрес), характере фактически возникших между сторонами правоотношений по его найму, наличий оснований для понуждения ответчика оформить с Тимирбаевой А.А. правоотношения по пользованию помещения договором социального найма.

Судом первой инстанции установлено и не опровергается сторонами, что спорное жилое помещение вагон-дом, расположенный по адресу - (адрес) является муниципальной собственностью (л.д.9).

Истец указывает, что помещение предоставлено в связи с работой отца (ФИО). в ООО "Сибкомстройсервис", в подтверждение чего предоставлена его трудовая книжка, в соответствии с которой (ФИО). 31.08.2001 г. был принят на работу в ЗАО " Коммунальщик", откуда переводом 31.12.2003 г.уволен в ООО "Сибкомстройсервис" (л.д.45,50).

Тимирбаева А.А. была вселена в спорное жилое помещение как член семьи Шанина И.А., зарегистрирована и проживает в нём с 2002 г., оплачивает коммунальные услуги (л.д. 11,12).

Истец полагает, что имеет право на заключение договора социального найма, поскольку вселилась в жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирована в нем, исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлено доказательств того, что ЗАО "Коммунальщик" или ООО "Сибкомстройсервис" имели полномочия распоряжаться спорным жилым помещением, и что истец вселился на условиях договора социального найма.

Выводы суда первой инстанции судебная коллегия находит правильными, поскольку они основаны на установленных в судебном заседании фактических обстоятельствах дела и правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных жилищных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Таким образом, единственным правовым основанием для заселения в жилое помещение являлся ордер, выданный в соответствии с решением администрации, в ведении которой находилось помещение.

Истцом Тимирбаевой А.А. не представлено доказательств тому, что указанное жилое помещение предоставлено (ФИО). в установленном законом порядке (имеется решение о предоставлении жилого помещения, ордер).

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных отношений, ст. 10 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 г., жилищные права граждан возникают не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В п.1 ст.10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Не предоставление истцом акта органа местного самоуправления, предусмотренного законом в качестве основания возникновения права пользования жилым помещением, является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, поскольку материалы дела не содержат доказательств того, что жилое помещение (ФИО). в которое истец была вселена в качестве члена семьи, было предоставлено в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РСФСР, суд обоснованно отказал Тимирбаевой А.А. в удовлетворении иска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

При этом правильно указал, что регистрация в спорном жилом помещении, фактическое проживание в нем, оплата коммунальных услуг за пользование жилым помещением не является основанием для признания права пользование этим жильем на условиях договора социального найма.

Руководствуясь статьями 327- 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нефтеюганского районного суда от 28.05.2014г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Тимирбаевой А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Дука Е.А.

Судьи:

Вороная Н.Л.

Степанова М.Г.