Апелляционное определение СК по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 08 июля 2014 г. по делу N 33-2473-2014

Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:

председательствующего Процкой Т.В.

и судей краевого суда Доржиевой Б.В.

Усольцевой С.Ю.

при секретаре Некрасовой Ю.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите 8 июля 2014 года гражданское дело по иску Зубань А. Ф. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольные постройки,

по апелляционной жалобе Зубань А.Ф.,

на решение Железнодорожного районного суда города Читы от 09 апреля 2014 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Зубань А. Ф. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольные постройки, отказать.

Заслушав доклад судьи краевого суда Процкой Т.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Зубань А.Ф. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что после ливня в "Дата" году часть земельного участка по "адрес" была превращена в огромный овраг, который долго служил свалкой бытового мусора для местного населения. Данный участок рекультивировали, посадили деревья, возвели подпорную стенку из-за большого перепада уровня земли. Строительство велось на протяжении многих лет, с "Дата" по "Дата" год, собственными силами. При этом незавершенное строительство было занесено в схему расположения земельного участка на кадастровом плане и Распоряжением мэра г. Читы N 1571-р от 30 апреля 2009 года на основании обращения Департамента государственного имущества и земельных отношений "адрес" N от "Дата" была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" "адрес", "адрес" (новый адрес "адрес"). В связи с тем, что земельный участок N не был выделен отдельно для строительства жилых помещений в установленном законом порядке, выстроенные на нем жилые дома по адресу: "адрес" являются самовольными постройками. Зубань А.Ф. просил суд признать право собственности на указанные объекты.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Зубань А.Ф. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение. Указывает, что им представлены все необходимые документы для получения разрешения и ввода в эксплуатацию самовольных построек. Следовательно, вывод суда о том, что истец мер для получения разрешения не предпринимал и что осуществил строительство на несформированном участке, является ошибочным. Заявитель жалобы считает, что при вынесении решения суд не полностью исследовал все документы, тем самым нарушил процессуальные и материальные нормы.

На стадии апелляционного рассмотрения сторонами заявлено письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения.

В суд апелляционной инстанции третье лицо Бугрименко В.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанного лица.

В заседании судебной коллегии истец Зубань А.Ф., представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Мостовская Е.Ю., представитель третьего лица администрации городского округа "Город Чита" Малышева М.С. поддержали ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Изучив материалы дела, представленное сторонами мировое соглашение, судебная коллегия полагает возможным утвердить его на указанных в тексте соглашения условиях.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Процедура утверждения мирового соглашения на стадии апелляционного производства предусмотрена ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционных жалобы, представления, должно быть выражено в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме (ч. 1).

Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам частей второй и третьей статьи 173 ГПК РФ. При утверждении мирового соглашения сторон, суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу (ч. 2).

В силу статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со статьей 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Проанализировав представленное для утверждения мировое соглашение, судебная коллегия полагает, что его условия не противоречат закону, при его заключении права и законные интересы других лиц не нарушаются. Препятствий для утверждения мирового соглашения коллегия не усматривает.

Правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу судебной коллегией сторонам разъяснены и им понятны.

Руководствуясь ст. 326.1,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Железнодорожного районного суда города Читы от 09 апреля 2014 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное "Дата" между истцом Зубань А. Ф. и Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, в лице руководителя Новиченко С. С.ча, по условиям которого:

1. Зубань А.Ф. обязуется в трехмесячный срок с даты вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения выполнить за свой счет кадастровые работы в отношении земельного участка, занятого объектами недвижимости "адрес" в границах, указанных в техническом паспорте от "Дата", местоположение которого определено: "адрес", и обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета данного земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Представить в Департамент кадастровый паспорт земельного участка в трехдневный срок со дня его получения.

2.Департамент обязуется в трехмесячный срок со дня предоставления Зубань А.Ф. кадастрового паспорта земельного участка осуществить действия, направленные на проведение оценки рыночной стоимости земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости ( "адрес".).

3.Департамент обязуется в месячный срок после получения отчета о рыночной стоимости земельного участка принять решение о предоставлении земельного участка Зубань А.Ф. в собственность для целей обслуживания объектов недвижимости ( "адрес" Департамент и Зубань А.Ф. обязуются в месячный срок с момента принятия указанного в настоящем пункте решения заключить договор купли-продажи земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости, по цене равной рыночной стоимости согласно отчету о рыночной стоимости.

4. Зубань А.Ф. обязуется в двухмесячный срок со дня подписания договора купли-продажи земельного участка осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.Со дня государственной регистрации права собственности на земельный участок признается право собственности за Зубань А.Ф. на объекты недвижимости ( "данные изъяты".), расположенные по адресу: "адрес" ( "данные изъяты".).

6. Зубань А.Ф. принимает на себя расходы по оплате государственной пошлины.

Производство по гражданскому делу по иску Зубань А. Ф. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений "адрес" о признании права собственности на самовольные постройки прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий: Процкая Т.В.

Судьи: Доржиева Б.В.

Усольцева С.Ю.