Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 25 марта 2014 г. по делу N 33-2484

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе: председательствующего Кадкина А.А.,

судей Александровой М.В., Корчагиной П.А.,

при секретаре Ким Л.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитренко Е.А. к Боровой В.М. , администрации Кировского муниципального района Приморского края о признании постановления администрации Кировского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ . N "О заключении договора безвозмездного пользования" незаконным, о признании договора безвозмездного пользования жилым помещением N от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между администрацией Кировского муниципального района Приморского края и Боровой В.М. , недействительным, о применении последствий недействительности ничтожной сделки, о признании Боровой В.М. не приобретшей право пользования жилым помещением, о выселении по апелляционным жалобам администрации Кировского муниципального района Приморского края и Боровой В.М. на решение Кировского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ , которым исковые требования Дмитренко Е.А. удовлетворены частично.

Постановление администрации Кировского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ N "О заключении договора безвозмездного пользования" в части заключения договора N от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой по адресу "адрес" , между администрацией Кировского муниципального района Приморского края и Боровой В.М. признано незаконным.

Договор N от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой по адресу "адрес" , заключенный между администрацией Кировского муниципального района Приморского края и Боровой В.М. , признан недействительным.

Боровая В.М. , родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в "адрес" , признана не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" .

Боровая В.М. выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" , без предоставления другого жилого помещения и без сохранения за ней права пользования данным жилым помещением на определенный срок. В остальной части иска отказано.

Заслушав доклад судьи Александровой М.В., пояснения представителя Дмитренко Е.А. - Кузьмина К.А., заключение прокурора Ессина А.М., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Дмитренко Е.А. обратилась в суд с иском к Боровой В.М., администрации Кировского муниципального района Приморского края, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ ею заключён договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" . В данный договор совместно с ней включена дочь Д.Ю. , и они зарегистрированы по указанному адресу. Весной ДД.ММ.ГГГГ без согласия истца и её дочери, в их отсутствие, администрация Кировского района вселила в указанное жильё Боровую В.М., которая незаконно проживает в квартире по настоящее время. Истец никакого согласия Боровой В.М. на проживание не давала, договор поднайма с Боровой В.М. не заключался. Поэтому любые соглашения между администрацией и Боровой В.М. о пользовании жилым помещением являются незаконными. В связи с чем, истец просит признать незаконным и недействительным решение и соглашение между администрацией Кировского муниципального района и Боровой В.М. о праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" ; применить последствия недействительности ничтожной сделки, а также признать Боровую В.М. не приобретшей право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, а также выселить ее из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и без сохранения права пользования жилым помещением.

Дмитренко Е.А. и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали полностью, просят их удовлетворить.

Третье лицо на стороне истца Д.Ю. в судебном заседании согласилась с доводами истца.

Боровая В.М. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что она вселилась в спорное жилое помещение на законном основании, другого жилого помещения она не имеет. У нее на иждивении находятся двое несовершеннолетних детей, проживает в спорном жилом помещении с детьми и матерью. Просила предоставить отсрочку исполнения решения.

Представитель администрации Кировского муниципального района в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что истцом на обжалование постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ N "О заключении договора безвозмездного пользования" пропущен срок для обращения в суд. Договор заключен с Боровой В.М. на безвозмездное пользование спорным жилым помещением, поскольку квартира заброшена, требуется ремонт, истец с дочерью в квартире не проживали. Считает, что в случае выселения Боровой В.М., необходимо предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласились администрация Кировского муниципального района Приморского края и Боровая В.М. , ими поданы апелляционные жалобы, в которых ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного, поскольку выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

В апелляционной жалобе администрации Кировского муниципального района указано на несогласие с решением суда, поскольку истцом пропущен процессуальный срок для обращения в суд. Кроме того, просит учесть, что истец в квартире не проживает, т.е. в ней не нуждается.

В апелляционной жалобе Боровой В.М. указано на несогласие с решением суда в части отказа в предоставлении отсрочки исполнения решения, поскольку при заключении с администрацией района договора она была заверена, что Дмитренко Е.А. утратила право пользования жилым помещением, другого жилья у нее нет.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционных жалоб, приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с законом.

По делу установлено, что Дмитренко Елена Александровна является нанимателем части жилого дома общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 22,5 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" , что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N 254. В качестве члена семьи нанимателя, имеющего права проживания и пользования указана дочь Д.Ю. (л.д.7-9).

ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру без согласия нанимателя Дмитренко Е.А. и её дочери Д.Ю. вселилась ответчица Боровая В.М. и проживает в ней по настоящее время. Основанием для вселения явились постановление администрации Кировского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ . N "О заключении договора безвозмездного пользования", договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением N от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией Кировского муниципального района Приморского края и Боровой В.М. (л.д.26-28, 48).

Порядок вселения в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма определен ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, согласно которой наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и с согласия наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

При таких обстоятельствах, условиями соблюдения порядка вселения в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, является лишь совокупность признаков: вселение в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, наличие письменного согласия нанимателя и других членов его семьи на вселение, а также согласие наймодателя, при решении вопроса о вселении других граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем.

Судом установлено, что истец Дмитренко Е.А. и её дочь Д.Ю. не утратили в отношении спорного жилого помещения прав пользования, что подтверждается решением Кировского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., которым отказано в иске администрации Кировского муниципального района к Дмитренко Е.А. и Д.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением (л.д.30-35).

Письменное согласие истца Дмитренко Е.А., так и дочери Д.Ю. на вселение Боровой В.М. отсутствует.

Соответственно, проживание Боровой В.М. в спорном жилом помещении с Дмитренко Е.А. и Д.Ю. не может являться законным и не порождает у неё прав членов семьи нанимателя на спорное жилое помещение. Выводы суда о выселении Боровой В.М. соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Суд обоснованно не принял во внимание довод представителя администрации Кировского муниципального района о пропуске истцом процессуального срока для обращения в суд, поскольку материалами дела подтверждается, что истец о вынесенном постановлении и заключенном с Боровой В.М. договоре безвозмездного пользования узнала при рассмотрении настоящего спора, то есть срок для обращения пропущен истцом по уважительной причине и подлежит восстановлению.

Довод апелляционной жалобы Боровой В.М. о несогласии с решением суда в части отказа в предоставлении отсрочки выселения, также обсуждался судом первой инстанции и обоснованно оставлен без удовлетворения, поскольку сохранение за Боровой В.М. право пользования квартирой даже на определенный срок нарушит права истца и ее дочери на проживание в спорной квартире, предоставленной им на законном основании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционные жалобы администрации Кировского муниципального района Приморского края и Боровой В.М. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: