Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 02 июня 2014 г. по делу N 33-4684

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе: председательствующего Бизякиной Н.П.

судей: Розановой М.А., Завальной Т.Ю.

при секретаре Мочаловой Е.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Дальневосточный ипотечный центр" к Брызгалиной О.Е. , Брызгалину М.А. , Брызгалину М.А. , Брызгалиной С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

по апелляционной жалобе Брызгалина М.А.

на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 16 января 2014 года о частичном удовлетворении исковых требований

Заслушав доклад судьи Розановой М.А., заключение прокурора Звягинцевой Т.А., полагавшей решение суда законным и обоснованным, представителя истца Накельской И.Д., ответчика Брызгалина М.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Дальневосточный ипотечный центр" 05.12.2013 обратилось в суд с иском, указав в обоснование требований, что решением Первомайского суда г. Владивостока от 28.12.2009 с Брызгалиной О.Е. в пользу Колотова А.Г. взыскана сумма долга и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру N "адрес" , приобретенную Брызгалиной на заемные средства. Став победителем торгов в рамках исполнительного производства, истец на основании договора купли-продажи от 17.10.2012 является собственником указанной квартиры. Поскольку ответчики до настоящего времени не освободили квартиру, продолжая пользоваться жилым помещением в отсутствие какого-либо соглашения с собственником квартиры, а регистрация ответчиков нарушает права собственника, то истец просил суд признать их утратившими право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, обязав Управление Федеральной миграционной службы РФ по Приморскому раю снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, а также взыскать с ответчиков уплаченную госпошлину в размере 4000 руб.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Брызгалин М.А. иск не признал, полагая, что истец, являясь юридическим лицом не заинтересован в использовании квартиры для проживания, тогда как ответчики нуждаются в спорном жилом помещении, используя его по назначению. Просил в иске отказать.

Дело рассмотрено в отсутствие Брызгалиной О.Е., Брызгалиной С.В. и Брызгалина М.А.

Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 16 января 2014 года прекращено право пользования Брызгалиной О.Е., Брызгалина М.А., Брызгалина М.А., Брызгалиной С.В., Брызгалиной А.М., Брызгалиной Ю.М. жилым помещением по адресу: г "адрес" ; Брызгалины выселены из указанного жилого помещения.

В иске о снятии с регистрационного учета отказано.

С Брызгалиной О.Е., Брызгалина М.А., Брызгалина М.А.,, Брызгалиной С.В. в пользу ОАО "Дальневосточный ипотечный центр" взысканы судебные расходы по 1000 руб. с каждого.

С таким решением не согласился Брызгалин М.А., которым подана апелляционная жалоба со ссылкой на наличие двух несовершеннолетних детей и отсутствие другого жилья.

Представитель истца в возражениях на апелляционную жалобу полагал решение суда законным и обоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого судом решения по следующим основаниям.

В силу статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения. пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, в соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Первомайского суда г. Владивостока от 28.12.2009 с Брызгалиной О.Е. в пользу Колотова А.Г. взыскана сумма долга и обращено взыскание на квартиру "адрес" , приобретенную Брызгалиной О.Е. на заемные средства.

ОАО "Дальневосточный ипотечный центр" став победителем торгов в рамках исполнительного производства на основании договора купли-продажи от 17.10.2012 является собственником 2-комнатной квартиры "адрес" , где с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Брызгалина О.Е., с ДД.ММ.ГГГГ . Брызгалин М.А., с ДД.ММ.ГГГГ . Брызгалин М.А., с ДД.ММ.ГГГГ . Брызгалина С.В. и несовершеннолетние дети Брызгалина А.М. и Брызгалина Ю.М. (л.д. 19-20)

Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, которым является юридическое лицо - ОАО "Дальневосточный ипотечный центр", пользуются жилым помещением в отсутствие какого-либо соглашения с собственником квартиры, то суд правомерно выселил Брызгалиных из спорной квартиры по требованию собственника жилья без предоставления другого жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы о наличии двух несовершеннолетних детей и отсутствии другого жилья не являются основанием для отмены принятого судом решения, но являются основанием для обращения в суд первой инстанции с заявлением об отсрочке исполнения решения суда о выселении.

Решение суда законно и обоснованно. Оснований для его отмены или изменения, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не имеется.

Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 16 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Брызгалина М.А. - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: