Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 08 июля 2014 г. по делу N 33-5866

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Шульга С. В.

судей Федоровой Л.Н., Дегтяревой Л. Б.

секретаре Клюгер Т. И.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Бархудорова М.Ш.о к администрации Артемовского городского округа о признании и прекращении права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка

по апелляционной жалобе представителя Бархударова М.Ш.- ФИО6 на решение Артемовского городского суда Приморского края от 15.04.2014, которым в иске отказано.

Заслушав доклад судьи Федоровой Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бархударов М.Ш. обратился в суд с иском к администрации Артемовского городского округа, указав, что является собственником земельного участка площадью 1200 кв. м с кадастровым номером N и расположенного на нем жилого дома по адресу: "адрес" .

Фактически он в течение 21 года владеет как своим собственным имуществом земельным участком большей площади. В 2013 г. ООО "Геодезическая компания" провело межевание и уставило площадь фактически используемого земельного участка размером 1694 кв. м. Письмом Управления Росреестра по Приморскому краю от 15.11.2013 N 06/044/2013-79 ему отказано во внесении изменений в сведения об объекте недвижимости (земельного участка) с учетом составленного геодезической компанией межевого плана по фактически занимаемым границам.

С учетом уточнения требований просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 494 кв. м с учетом фактического землепользования на основании ст.234 ГК РФ, установить границы земельного участка площадью 1694 кв. м в соответствии с межевым планом от 04.09.2013, прекратить право собственности на земельный участок площадью 1200 кв. м.

Представитель администрации Артемовского городского округа иск не признал.

Дело рассмотрено в отсутствие Управления Росреестра по Приморскому краю, привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Решением Артемовского городского суда Приморского края от 15.04.2014 отказано в удовлетворении требований.

В апелляционной жалобе Бархударов М. Ш. просит об отмене решения, указывает, что с 1989 г. пользуется земельным участком, его добросовестное владение никто не оспаривал, поэтому в силу ст. 234 ГК РФ у него возникло право на указанный участок на основании приобретательной давности.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке извещены.

Как следует из материалов дела, Бархударов М. Ш. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: "адрес" края, "адрес" , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ N .

Судом установлено, что указанный жилой дом находится на земельном участке, предоставленном в соответствии с решением Артемовского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в бессрочное пользование. На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного с ФИО7 , площадь земельного участка составляла 800 кв. м.

Также суд установил, что на основании Государственного акта на право собственности на землю от 16.02.1994 N ПК 27-3071, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Артема Приморского края, Бархударову М. Ш. принадлежит земельный участок площадью 0,12 га по адресу: "адрес" края, "адрес" .

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) земельный участок истца занесен в государственный кадастр недвижимости, имеет кадастровый номер N , его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Право собственности на данный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ N

Согласно представленному истцом заключению кадастрового инженера ООО "Геодезическая компания" фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером N определенная геодезическим методом составляет 1694 кв. м.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для признания права собственности на земельный участок площадью 494 кв. м за истцом Бархударовым М. Ш. и установлении границ земельного участка с кадастровым номером N , расположенного по адресу: "адрес" края, "адрес" , с учетом фактического землепользования в соответствии с межевым планом от 04.09.2013, в размере 1694 кв. м.

Разрешая спор, суд учел разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" о том, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (п. 16).

Как верно указано судом первой инстанции, документов, подтверждающих предоставление истцу земельного участка площадью 1694 кв. м, не имеется.

Доводы истца о том, что он на протяжении многих лет пользовался спорным земельным участком, обоснованно отклонены судом первой инстанции, поскольку фактическое использование гражданином земельного участка для собственных нужд в отсутствие правоустанавливающих документов не может быть истолковано в качестве законного, основанного на соответствующем акте органа исполнительной власти пользования.

Основания для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером N по фактическому землепользованию на основании п. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре объектов недвижимости" отсутствуют. Как видно из дела, в 2009 г. местоположение границ используемого истцом земельного участка определено исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В государственный кадастр недвижимости внесены следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером N : категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - отдельно стоящие односемейные дома с участками, вид права - собственность, площадь 1200 +/- 10 кв. м, правообладатель Бархударов М. Ш.

Доводы апелляционной жалобы судебная коллегия оставляет без удовлетворения, поскольку по указанным доводам суд исследовал обстоятельства дела и дал установленным обстоятельствам надлежащую правовую оценку.

Ссылок на процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены решения, апелляционная жалоба не содержит.

Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Артемовского городского суда Приморского края от 15.04.2014 без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи