Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 01 октября 2014 г. по делу N 33-9420/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Провалинской Т.Б.,

судей Славской Л.А., Крятова А.Н.,

при секретаре Разумных Н.М.,

заслушала в открытом судебном заседании по докладу Провалинской Т.Б.

дело по иску Рантэ Г.Л., Соловьева Н.С., Соловьевой Л.И. к Управлению экономики и имущественных отношений Курагинского района о возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельных участков,

по апелляционной жалобе представителя Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района - Решетникова И.Ю.,

на решение Курагинского районного суда Красноярского края от 17 июля 2014, которым постановлено:

"Иск Рантэ Г.Л., Соловьева Н.С. и Соловьевой Л.И. удовлетворить.

Возложить обязанность на Управление экономики и имущественных отношений администрации Курагинского района заключить договор купли-продажи земельного участка с Рантэ Г.Л., расположенного по адресу: "адрес" в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Возложить обязанность на Управление экономики и имущественных отношений администрации Курагинского района заключить договор купли-продажи земельного участка с Соловьевым Н.С. и Соловьевой Л.И. в долевую собственность по 1/2 доли каждому, расположенного по адресу: "адрес" в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу".

Заслушав докладчика, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Рантэ Г.Л., Соловьев Н.С. и Соловьева Л.И. обратились в суд с иском к Управлению экономики и имущественных отношений Курагинского района, в котором окончательно уточнив исковые требования, просили возложить обязанность в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить договор купли-продажи земельных участка по адресу: "адрес" - с Рантэ Г.Л. и договор купли-продажи земельного участка по адресу: "адрес" - с Соловьевым Н.С. и Соловьевой Л.И.(в долевую собственность по 1/2 доли каждому).

Требования мотивированы тем, что Рантэ Г.Л. принадлежит на праве собственности "адрес" двухквартирном "адрес" в "адрес", Соловьеву Н.С. и Соловьевой Л.И. "адрес" указанном доме. Постановлением администрации п.Курагино от "дата" N их дом признан блокированной застройкой. "дата" и "дата" земельные участки, закрепленные за квартирами N и N были поставлены на кадастровый учет. Назначение указанных земельных участков - для ведения личного подсобного хозяйства.

Более 17 лет собственники квартир 1 и 2 владеют своими земельными участками обособленно от соседей, спора по границам земельных участков не имеется. В 2013 году истцам было отказано в передаче участков в собственность по причине того, что земельный участок может быть предоставлен им только в общую долевую собственность, с чем истцы не согласны.

Судом постановлено решение вышеприведенного содержания.

В апелляционной жалобе представитель Управлению экономики и имущественных отношений Курагинского района Решетников И.Ю. просит решение отменить в связи с неправильным применением судом норм материального права, указывает, что в силу действующего законодательства земельный участок под многоквартирным домом может быть предоставлен только в общую долевую собственность.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, в связи с чем, Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав объяснения представителя Рантэ Г.Л. - Рантэ Л.А. (на основании доверенности), Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Рантэ Г.Л. на праве собственности принадлежит "адрес" Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Соловьеву Н.С. и Соловьевой Л.И. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит "адрес". Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Дом является двухквартирным, каждая из квартир имеет отдельный вход, земельные участки, которыми фактически пользуются собственники каждой из квартир, обособлены, обнесены забором, их границы на местности существуют более 15 лет.

Земельный участок по адресу: "адрес" поставлен (как обособленный) на кадастровый учет "дата" с присвоением кадастрового номера N,

Земельный участок по адресу: "адрес" поставлен (как обособленный) на кадастровый учет "дата" с присвоением кадастрового номера N.

Отказ ответчика в предоставлении истцам спорных земельных участков в собственность во внесудебном порядке мотивирован ответчиком тем, что в силу действующего законодательства они вправе претендовать лишь на получение земельного участка в общую долевую собственность, поскольку их дом считается многоквартирным.

Оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ доводы и возражения сторон, представленные ими доказательства, суд первой инстанции, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Рантэ Г.Л., Соловьева Н.С. и Соловьевой Л.И.

При этом суд обоснованно исходил из того, что фактически между сособственниками двухквартирного жилого дома, под которым расположены спорные земельные участки, достигнуто соглашение об их разделе и выделе в натуре каждого раздельно, в настоящее время формирование единого земельного участка невозможно, поскольку фактически спорные земельные участки сформированы под каждой из квартир раздельно с постановкой на кадастровый учет, обособлены на местности и в таком виде существуют фактически более 15 лет, спора о границах земельных участков не имеется.

Кроме того суд исходил из того, право пользования соответствующими квартирами у истцов возникло до вступления в силу Жилищного кодекса РФ (01.03.2005), право пользования соответствующими земельными участками -до введения в действие ЗК РФ (29.01.2001), в связи с чем отказ ответчика в предоставлении истцам спорных земельных участков в собственность является незаконным.

Выводы суда в решении подробно мотивированы, полностью соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.

При указанных выше обстоятельствах, с учетом давности сложившихся между сторонами правоотношений по пользованию спорными земельными участками, принимая во внимание то обстоятельство, что спорные земельные участки были постановлены на кадастровый учет раздельно в 2002 и 2005 годах, их границы на местности определены, обособлены и в таком виде существуют более 15 лет, ответчиком как до рассмотрения спора, так и в период его рассмотрения судом не были предприняты установленные законом меры по переформированию данных земельных участков в единый земельный участок под многоквартирным домом, Судебная коллегия считает возможным согласиться с решением суда первой инстанции и не находит оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы.

Доводов, нуждающихся в дополнительной проверке, которые могли повлиять на правильность выводов суда, апелляционная жалоба не содержит.

Процессуальных нарушений, которые привели или могли привести к принятию незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. 328, ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Курагинского районного суда Красноярского края от 17 июля 2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района - Решетникова И.Ю. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: