Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 27 августа 2014 г. по делу N 33-2875/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Ивановой М.Н., судей Оконешниковой М.М., Холмогорова И.К., при секретаре Никифоровой Н.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истца на решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 11 июня 2014 года по иску Олзоева К.Б., Олзоевой М.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Д., к администрации муниципального образования "Мирнинский район", к администрации муниципального образования "Город Мирный" о признании приобретшим право пользования жилым помещением по договору социального найма, признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, которым

п о с т а н о в л е н о:

В удовлетворении исковых требований Олзоева К.Б., Олзоевой М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Д., к администрации муниципального образования "Мирнинский район", к администрации муниципального образования "Город Мирный" о признании приобретшим право пользования жилым помещением по договору социального найма отказать.

В удовлетворении исковых требований Олзоевой М.В., действующей в интересах несовершеннолетней Д., к администрации муниципального образования "Мирнинский район", к администрации муниципального образования "Город Мирный" о признании за несовершеннолетней Д. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ... , отказать.

Заслушав доклад судьи Холмогорова И.К., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что на основании ходатайства Мирнинского ГОКа АК "АЛРОСА" (ОАО) от 28.02.2007 г. Олзоеву К.Б. была предоставлена для проживания жилая комната, расположенная по адресу: ... в которой они проживают по настоящее время, содержат ее, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. 09.12.2010 г. с Олзоевым К.Б. заключен договор срочного найма жилого помещения N ... на состав семьи 3 человека. Олзоева М.В. обратилась в МКУ "КИО" АМО "Мирнинский район", просила заключить с ее семьей договор социального найма, чтобы впоследствии приватизировать спорное жилое помещение, однако в этом отказано (ответ от 28.03.2012 г. N ... ). Считает, что нарушено право на жилище ее несовершеннолетней дочери Д. Просят признать Олзоева К.Б., Олзоеву М.В, несовершеннолетнюю Д. приобретшими право пользования жилым помещением по договору социального найма, а за несовершеннолетней Д. также признать право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель истцов Кляус О.С. просит решение суда отменить, принять новое решение, которым иск удовлетворить, ссылаясь на то, что истцы были вселены в спорное жилое помещение в 2007 году, постоянно проживают в нем, оплачивают коммунальные услуги. Истцы занимают комнату фактически на условиях социального найма.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Из установленных судом обстоятельств дела следует, что истец Олзоев К.Б. является работником Мирнинского ГОКа АК "АЛРОСА" (ОАО) и ему по ходатайству руководства предприятия от 28.02.2007 г. была предоставлена для проживания жилая комната, расположенная по адресу: ... , где он с семьей зарегистрирован по настоящее время.

14.03.2007 г. между АМО "Мирнинский район" и УЖКХ АК "АЛРОСА" (ОАО) заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, по которому Олзоев К.Б. принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение специализированного жилищного фонда, расположенное по адресу: ... общей площадь 26 кв.м., члены семьи: Олзоева М.В. - жена, Д. - дочь.

Согласно договору N ... от 09.12.2010 года, заключенному между АМО "Мирнинский район" и Олзоевым К.Б., последнему предоставляется в срочное возмездное владение и пользование для временного проживания сроком на 1 год жилая комната, расположенная по адресу: ... , площадью 17,4 кв.м. В состав семьи включены: Олзоева М.В., _______ г.р. и Д.., дочь, _______ г.р.

Постановлением АМО "Мирнинский район" N ... от 13.01.2011 г. снят статус общежитий специализированного жилищного фонда с ряда жилых домов как единых объектов собственности, к числу которых относится дом N ... корпус N ... по ... в ...

На основании договора о передаче объектов государственной собственности РС(Я) в муниципальную собственность муниципальному образованию "Мирнинский район Республики Саха (Якутия)" от 06.10.2003 г., передаточного акта N ... от 26.02.2004 г., за МО "Мирнинский район" РС(Я) зарегистрировано право собственности на комн. N ...

При указанных обстоятельствах, спорное жилое помещение было предоставлено по договору срочного найма для временного проживания.

Олзоев К.Б. лично расписался в договоре, впоследствии его не оспаривал, таким образом, был согласен с его условиями о временном вселении в предоставленную комнату.

В соответствии со ст.ст. 49, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на основании решения уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, которое является основанием для заключения соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизации подлежат занимаемые гражданами по договорам социального найма жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Как видно из материалов дела и установлено судом, Олзоеву К.Б. спорное жилое помещение в установленном законом порядке на условиях социального найма не предоставлялось, истцам ордер не выдавался, решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма уполномоченным органом не принималось, истцы в установленном порядке не признаны нуждающимися в жилом помещении и на учете в качестве таковых не состояли. Олзоев К.Б. было предоставлено только право срочное возмездное владение и пользование для временного проживания в спорном жилом помещении сроком на один год.

Наличие регистрации истцов в спорной комнате само по себе права пользования этим жилым помещением на условиях социального найма не порождает и не является бесспорным доказательством того, что данная комната в установленном законом порядке была предоставлена указанному лицу в пользование по договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании истцов приобретшими право пользования жилым помещением по договору социального найма и о признании права собственности за несовершеннолетней Д. в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: ...

Судом обстоятельства дела исследованы в полном объеме и им дана надлежащая юридическая оценка, нормы материального права применены правильно. Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании и применении норм материального права, являются ошибочными и не влекут отмену решения суда по основаниям, изложенным выше.

Доводы в жалобе о том, что срок действия договора срочного найма от 09 декабря 2010 года истек, вместе с тем истцы по настоящее время фактически проживают в спорном жилом помещении, таким образом, истца приобрели право пользования жилым помещением по договору социального найма, подлежат отклонению как не имеющие юридического значения по данному делу.

Согласно акту плановой проверки законности проживания граждан от 12.04.2013г. установлено, что на момент проверки в спорной комнате на основании устного договора с братом Олзоевым К.Б. проживали С. и К.

Также, судом установлено, что у Олзоева К.Б. и Олзоевой М.В. в собственности имеются другие жилые помещения, что подтверждается соответствующими доказательствами - выписками из ЕГРП. Из исследованных в суде документов (актов от 12.04.2013 г., 19.10.2013 г.), видно, что истцы в указанные выше периоды в спорном жилом помещении фактически не проживали. Все вышеуказанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что у истцов отсутствует нуждаемость в спорном жилом помещении.

Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции правильными, соответствующими установленным обстоятельствам и требованиям действующего законодательства при его правильном применении и толковании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 11 июня 2014 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующая: Иванова М.Н.

Судьи: Оконешникова М.М.

Холмогоров И.К.