Определение Приморского краевого суда от 13 ноября 2014 г. по делу N 9-101/2014

Судья Приморского краевого суда Шевцова Т.С., рассмотрев заявление ООО "Миля" об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере равном рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Миля" обратилось в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере равном рыночной стоимости в отношении земельного участка с кадастровым номером N в размере ... руб., а также об обязании ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

Однако заявление ООО "Миля" не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

Как следует из содержания заявления и представленных к нему документов земельный участок с кадастровым номером N площадью ... кв.м из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: "адрес" , для использования в целях не связанных со строительством, предоставлен ООО "Миля" в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ .

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ) кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом (ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

В соответствии с ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Пунктом 11 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В статье 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ определен круг лиц, имеющих право на обращение с заявлениями о кадастровом учете.

Частью 3 данной статьи установлено, что с заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что право требовать установления кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости принадлежит правообладателям земельного участка, поименованным в части 3 статьи 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ.

Учитывая то обстоятельство, что с заявителем заключен договор аренды на срок менее чем пять лет, то он не обладает правом на обращения в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере равном рыночной стоимости, поэтому заявленное требование не может быть принято к производству Приморского краевого суда в качестве суда провой инстанции.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в принятии заявления ОО "Миля" об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости и о возложении обязанности отказать.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья Т.С. Шевцова