Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 октября 2014 г. по делу N 33-21384/2014

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

судей Заливадней Е.К., Гордейчук Е.Б.

при секретаре Извозчикове В.Н.

по докладу Комбаровой И.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя " Ф.И.О. "13 по доверенности " Ф.И.О. "14 на решение Советского районного суда города Краснодара от 27 июня 2011 года,

УСТАНОВИЛА:

" Ф.И.О. "1 , " Ф.И.О. "2 , " Ф.И.О. "3 , " Ф.И.О. "4 , " Ф.И.О. "5 , " Ф.И.О. "6 , " Ф.И.О. "7 , " Ф.И.О. "8 обратились в суд с заявлением об обязании ФГУ " " Ф.И.О. "19 по Краснодарскому краю постановить на государственный кадастровый учет земельный участок.

В судебном заседании представитель " Ф.И.О. "1 , " Ф.И.О. "2 , " Ф.И.О. "3 , " Ф.И.О. "4 , " Ф.И.О. "5 , " Ф.И.О. "6 , " Ф.И.О. "7 , " Ф.И.О. "8 по доверенностям " Ф.И.О. "15 поддержала требования доверителей.

Представитель ФГУ " " Ф.И.О. "20 " по Краснодарскому краю по доверенности " Ф.И.О. "16 возражал против удовлетворения заявленных требований.

Обжалуемым решением Советского районного суда города Краснодара от 27 июня 2011 года ФГУ " " Ф.И.О. "21 " по Краснодарскому краю обязана поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения, в границах земельного участка с кадастровым номером " ... " , образованный в результате выдела земельных долей " Ф.И.О. "1 , " Ф.И.О. "2 , " Ф.И.О. "3 , " Ф.И.О. "4 , " Ф.И.О. "5 , " Ф.И.О. "6 , " Ф.И.О. "7 , " Ф.И.О. "8 , в границах описанных координатами: " ... "

Решение обращено к немедленному исполнению.

В апелляционной жалобе представитель " Ф.И.О. "13 по доверенности " Ф.И.О. "14 ставит вопрос об отмене решения суда. Указывает, что судом неправильно применены нормы материального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, допущены процессуальные нарушения.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя " Ф.И.О. "13 по доверенности " Ф.И.О. "14 , представителя " Ф.И.О. "6 по доверенности " Ф.И.О. "17 , " Ф.И.О. "5 , судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным по следующим основаниям.

Судом установлено, что заявители являются собственниками на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером " ... " расположенного по адресу: " ... " , примерно, в " ... " метрах от ориентира по направлению на северо-запад, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: " Ф.И.О. "4 от 10.102005 года серии " ... " , серии " ... " ; " Ф.И.О. "22 от " ... " серия " ... " ; " Ф.И.О. "2 H. от " ... " серии " ... " ; " Ф.И.О. "1 от " ... " серии " ... " ; " Ф.И.О. "23 от " ... " N " ... " " Ф.И.О. "6 от " ... " серии 23 " ... " " Ф.И.О. "7 от " ... " серия 23- " ... " ; " Ф.И.О. "24 от " ... " серии 23- " ... "

Руководствуясь ст. 13 ФЗ РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и ст. 28 Закона Краснодарского края "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" заявители приняли решение о выделе в натуре своих земельных долей.

В соответствии с п.3 ст. 13 заявители уведомили остальных участников общей долевой собственности через СМИ.

На выделяемый земельный участок в ООО " " Ф.И.О. "25 " заказан проект межевого плана.

Уведомлением от " ... " заявителям поставлены в известность о том, что проект межевого плана не может быть подписан кадастровым инженером, поскольку в соответствии п. 4 ч. 7 ст. 29 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" квалификационный аттестат кадастрового инженера аннулируется в случае принятия более чем десять раз в течение календарного года органом кадастрового учета решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета по основаниям, связанным с грубым нарушением кадастровым инженером, установленных Законом о кадастре к выполнению кадастровых работ или оформлению соответствующих документов, подготовленных в результате таких работ, а при проведении кадастровых работ по формированию земельного участка выделяемого в счет долей из земельного участка с кадастровым номером " ... " расположенного по адресу: " ... " ; выявлено, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером " ... " наложен арест на основании постановления N " ... "

При обращении в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о предоставлении копии постановления о наложении ареста, с целью решения вопроса о его отмене, получен ответ, что в материалах кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером " ... " не содержится указанного постановления.

Согласно ч. 3. ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а в соответствии со ст. 35, 36 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании п. 1 ст. 13 Федерального закона от " ... " N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.

Судом правильно отмечено, что не имея возможности осуществить постановку на кадастровый учет выделяемого земельного участка, заявители лишаются возможности по законному использованию принадлежащего им имущества, поскольку объектом гражданских правоотношений могут быть только сформированные земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, а проведение кадастрового учета формируемого земельного участка в соответствии с нормой ст. 3 указанного закона возложено на компетентный орган-орган кадастрового учета ФГУ " " Ф.И.О. "26 " по Краснодарскому краю.

Требования заявителей об обращении решения к немедленному исполнению правомерно удовлетворены, поскольку в соответствии с севооборотом начало подготовки земли к посевным работам начинается с середины июля.

Поздняя вспашка, внесение необходимых удобрений могли привести к низкой урожайности или не урожайности и нарушению прав заявителей на право пользования земельными участками.

При установленных обстоятельствах, вывод суда о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения суда может привести к причинению значительного ущерба заявителям, в связи с чем решение обращено к немедленному исполнению, обоснован.

Таким образом, обжалуемое решение об удовлетворении заявления " Ф.И.О. "1 , " Ф.И.О. "2 , " Ф.И.О. "3 , " Ф.И.О. "4 , " Ф.И.О. "5 , " Ф.И.О. "6 , " Ф.И.О. "7 , " Ф.И.О. "8 является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы представителя " Ф.И.О. "13 по доверенности " Ф.И.О. "14 о том, что судом удовлетворены требования заявителей о постановке земельного участка при наличии судебного ареста на указанный земельный участок, не могут быть приняты во внимание.

Судом установлено, что при обращении в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о предоставлении копии постановления о наложении ареста, с целью решения вопроса о его отмене, получен ответ об отсутствии в материалах кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером " ... " указанного постановления.

При изложенном, оснований для отмены либо изменения решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда города Краснодара от 27 июня 2011 года по делу по заявлению " Ф.И.О. "1 и др. о постановке на кадастровый учет земельного участка - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя " Ф.И.О. "13 по доверенности " Ф.И.О. "14 без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: