Апелляционное определение СК по административным делам Верховного Суда Республики Бурятия от 15 декабря 2014 г. по делу N 33-4532

Судебная коллегия по административным делам Верховного суда РБ в составе: председательствующего судьи Шагдаровой Т.А.

судей Булгытовой С.В., Ивановой В.А.

при секретаре Помишиной Л.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ващенко Т.П. о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке

по апелляционной жалобе Третьяковой Г.А.

на решение Иволгинского районного суда РБ от 26 декабря 2013 года, которым постановлено:

- заявление Ващенко Т.П. удовлетворить.

Обязать филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Бурятия восстановить аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером ... в государственном кадастре недвижимости.

Заслушав доклад судьи Булгытовой С.В., объяснения представителя Третьяковой Г.А. Фомицкого М.М., Ващенко Т.П. и ее представителя Лубсанова В.Б., ознакомившись с апелляционной жалобой и материалами дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

1. Ващенко Т.П. обратилась в суд с заявлением о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке.

Заинтересованным лицом Ващенко указала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по РБ.

Заявление мотивировано тем, что 24 декабря 2008 года в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером ... Этот участок принадлежит Ващенко на праве собственности, расположен в Иволгинском районе РБ, относительно ориентира - " ... "

14 декабря 2010 года орган кадастрового учета принял решение об аннулировании сведений о земельном участке, поскольку не осуществлена государственная регистрация права на земельный участок.

Ващенко зарегистрировала свое право на земельный участок 12 июля 2011 года и в 2013 году обратилась в суд с заявлением о восстановлении сведений.

Представитель кадастровой палаты в письменном отзыве не возражал против удовлетворения заявления.

Районный суд постановил вышеуказанное решение.

Апелляционную жалобу на решение суда подала Третьякова Г.А., не привлеченная к участию в деле.

Третьякова ссылается на то, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: " ... " В результате вынесения решения суда на одной территории находится два земельных участка с разными кадастровыми номерами, и это обстоятельство препятствует Третьяковой пользоваться и распоряжаться своим земельным участком.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель Третьяковой поддержал доводы жалобы, Ващенко и ее представитель возражали против отмены решения.

2. Судебная коллегия, рассмотрев дело по правилам производства в суде первой инстанции, находит, что решение подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении заявления.

Удовлетворяя заявление Ващенко, районный суд не учел следующее.

В соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент аннулирования сведений 14 декабря 2010 года) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 данной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Ни указанный Федеральный закон, ни другие нормативные правовые акты не предусматривают возможность восстановления правомерно аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках.

По смыслу разъяснений, содержащихся в письмах Минэкономразвития РФ относительно восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, восстановление сведений возможно при наличии соответствующего судебного решения.

Если принять во внимание такие разъяснения, то восстановление в судебном порядке правомерно аннулированных сведений возможно только при отсутствии в государственном кадастре недвижимости на месте аннулированных сведений о другом земельном участке.

На день вынесения судом решения об удовлетворении заявления Ващенко на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок, принадлежащий Третьяковой, в результате чего в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о двух земельных участках с пересечением границ.

При таких обстоятельствах оснований для восстановления сведений не имелось, поэтому решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении заявления Ващенко.

3. Решение об отказе в удовлетворении заявления Ващенко не носит преюдициального значения, поскольку в данном гражданском деле не дается оценка правам Ващенко и Третьяковой на земельные участки.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Иволгинского районного суда РБ от 26 декабря 2013 года по заявлению Ващенко Т.П. о восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке отменить.

Принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявления Ващенко Т.П.

Председательствующий

Судьи