Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 03 декабря 2014 г. по делу N 33-10738

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Крайниковой Т.В.,

судей Ковалева С.А., Павлуцкой С.В.,

при секретаре Барса О.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу представителя Дашко А.С. - Хаустов В.В. на определение судьи Приморского краевого суда от 17 октября 2014 года об отказе в принятии заявления Дашко А.С. об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости

Заслушав доклад судьи Ковалева С.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Дашко А.С. обратился в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N в размере его рыночной стоимости.

Определением судьи Приморского краевого суда от 17 октября 2014 года в принятии заявления отказано на основании ч.1 ст.134 ГПК РФ, в связи с тем, что заявителю, являющемуся арендатором названного земельного участка, законом не предоставлено право на обращение с таким заявлением.

Представителем истца на данное определение подана частная жалоба с требованием о его отмене.

Проверив исковой материал, доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право.

Обращаясь в суд с названными выше требованиями, Дашко А.С. ссылается на положения ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в силу которых результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в суде, если затрагиваются права и обязанности этих лиц.

Вместе с тем, в соответствии с ч.3 ст.20 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в силу п.11 ч.2 ст.7 названного Федерального закона, включаются в государственный кадастр недвижимости в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимости. Изменения кадастровой стоимости предполагает последующее внесение изменений об объекте недвижимости в государственный кадастр.

Таким образом, Федеральным законом от 24.07.2007г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определен исчерпывающий круг лиц, наделенных правом обращения в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной.

Как следует из содержания искового материала, в соответствии с договором аренды от 15.02.2011г. N Дашко А.С. является арендатором принадлежащего Уссурийскому городскому округу земельного участка с кадастровым номером N. Срок аренды установлен сторонами с 15.02.2011г. по 14.02.2014г., то есть менее пяти лет.

В связи с этим вывод судьи о том, что Дашко А.С. не относится к числу лиц, наделенных правом обращения в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной является обоснованным; в принятии поданного им заявления отказано правомерно.

Довод жалобы о том, что положения Федерального закона от 29.07.1998г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" не ограничивают круг лиц, имеющих право на заключение договора о проведении оценки земельного участка, судебной коллегией отклоняется.

Статьей 10 названного закона прямо предусмотрено, что в отношении оценки объектов, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, договор на проведение оценки от имени заказчика заключается лицом, уполномоченным собственником на совершение сделок с объектами, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Доказательств наличия у него таких полномочий в силу закона или договора Дашко А.С. не представил.

Иные доводы частной жалобы о неверном применении судом положений Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и Федерального закона от 29.07.1998г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" судебной коллегией отклоняются, как основанные на их неверном толковании.

Обжалуемое определение является законным и обоснованным, оснований для его отмены судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение судьи Приморского краевого суда от 17 октября 2014 года оставить без изменения, а частную жалобу представителя Дашко А.С. - Хаустов В.В. - без удовлетворения.

Председательствующий :

Судьи :