Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 13 января 2015 г. по делу N 33-150/15

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда

в составе: председательствующего судьи Безгиновой Л.А.,

судей краевого суда: Переверзевой В.А., Гедыгушева М.И.,

при секретаре: Димитровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 января 2015 года

дело по апелляционной жалобе представителя ответчиков Ежаковой Т.К., Ежакова А.И., Ежакова Д.И. по доверенности Сергеева С.А.,

на решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 19 сентября 2014 года

по гражданскому делу по иску Ежакова А.А. к Ежаковой Т.К., Ежакову А.И., Ежакову Д.И. о признании недвижимого имущества общим имуществом супругов и определении долей в общем имуществе, о расторжении договора ренты (пожизненного содержания с иждивением) в части, признании права собственности на недвижимое имущество, изменении долей в праве собственности на недвижимое имущество, и по встречному иску Ежаковой Т.К. к Ежакову А.А. о признании договора ренты (пожизненного содержания с иждивением) недействительным в части,

заслушав доклад судьи Переверзевой В.А.,

УСТАНОВИЛА:

Ежаков А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Ежаковой Т.К., Ежакову А.И., Ежакову Д.И. о расторжении договора ренты (пожизненного содержании с иждивением) в котором признать недвижимое имущество, находящееся по адресу: г.Михайловск, ... , общим имущество супругов, определить доли супругов в указанном имуществе, расторгнуть договор ренты (пожизненного содержания с иждивением в части, признать за ним право собственности на указанное выше недвижимое имущество, изменить доли собственников в праве на указанное имущество, мотивируя свои требования тем, что с 30.01.1949 года он состоял в зарегистрированном браке с Ежаковой М.И., умершей 29.07.2009 года.

В период брака, а именно 06.07.1985 года, на основании договора купли-продажи недвижимости, заключенного с Даниловой А.П., ими было приобретено недвижимое имущество, находящееся по адресу: с.Шпаковское (ныне г.Михайловск), ул ... , которое состояло из жилого дома с надворными постройками. Право собственности на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано за его супругой Ежаковой М.И.

На основании решения Шпаковской сельской администрации N134 от 17.11.1992 года земельный участок, площадью ... кв.м., находящийся по указанному адресу, был передан Ежаковой М.И. безвозмездно в собственность.

В связи с преклонным возрастом и состоянием здоровья, поскольку он и его супруга стали нуждаться в материальной поддержке и постоянном уходе, в 2003 году, они договорились с сыном Ежаковым Иваном Алексеевичем о том, что заключат с ним договор ренты (пожизненного содержания с иждивением), в соответствии с которым они передадут ему в собственность принадлежащую им недвижимость взамен на их достойное содержание и осуществление ухода за ними. Поскольку всех это устраивало, 01 апреля 2003 года с Ежаковым Иваном Алексеевичем был заключен договор ренты (пожизненного содержания с иждивением), который был удостоверен нотариусом по Шпаковскому нотариальному округу Коваленко А.П. Стороной в договоре ренты выступала его супруга Ежакова М.И., поскольку право собственности на недвижимое имущество было зарегистрировано именно за нею.

В соответствии с заключенной сделкой недвижимое имущество, приобретенное им с супругой в период брака, было передано бесплатно в собственность сыну Ежакову И.А., а он, в свою очередь, обязался обеспечивать их - получателей ренты питанием, одеждой, уходом за ними, предоставить им в бесплатное пользование одну изолированную комнату в домовладении, оплатить все ритуальные услуги в случае их смерти. При этом сумма содержания должна была составлять не менее двух минимальных размеров оплаты труда.

Нотариально заверенного письменного согласия на заключение данной сделки с Ежаковым И.А. он не давал, однако, он не возражал против заключения данной сделки, поскольку при заключении сделки оговаривалось, что вся недвижимость, включая его супружескую долю в ней, передается бесплатно в собственность сыну Ежакову И.А. взамен на то, что он будет их обоих, то есть его и его супругу Ежакову М.И., содержать и осуществлять за ними уход до конца их жизни. Именно по этой причине получателем ренты в договоре от 01.04.2003 года указаны были как его супруга Ежакова М.И., так и он сам. Заключая договор пожизненной ренты (пожизненного содержания с иждивением) с Ежаковым И.А., он действовал как в интересах своей супруги Ежаковой М.И., так и в своих интересах.

29 июля 2009 года умерла его супруга Ежакова М.И.

09 апреля 2013 года умер его сын Ежаков И.А.

После смерти Ежакова И.А. наряду с ним наследство приняли супруга его сына Ежакова Тамара Кирилловна и его двое детей Ежаков Андрей Иванович и Ежаков Дмитрий Иванович, которые доводятся истцу внуками.

Временно исполняющей обязанности нотариуса Ставропольского городского нотариального округа Кашурина И.Н. - Кашуриной М.Н. 07.05.2014 года Ежаковой Т.К. были выданы документы, на основании которых в собственность последней помимо другого наследственного имущества, не являющегося предметом спора, перешло 5/8 доли от целого (1/2 доля супружеская доля и 1/8 доля наследственная) в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: г.Михайловск, ...

В собственность Ежакова А.И. и Ежакова Д.И. перешло по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: г.Михайловск, ...

В собственность истца также перешла 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: г.Михайловск, ул ...

Исходя из ст.ст. 596, 1112 ГК РФ, истец считает, что ответчики Ежакова Т.К., Ежаков А.И. и Ежаков Д.И., приняв наследство после смерти плательщика ренты Ежакова И.А., должны были продолжить обязанность по его содержанию, осуществлению ухода за ним.

Однако обязательства плательщика ренты по содержанию истца, осуществлению ухода за ним, предусмотренные договором ренты (пожизненного содержания с иждивением) от 01.04.2003 года, перешедшие в неизменном виде к ответчиками, не выполнялись ими с момента смерти его сына. На его неоднократные просьбы оказать ему помощь ответчики отвечали отказом со ссылкой на то, что в связи со смертью сторон сделки, то есть Ежаковой М.И. и Ежакова И.А. договор ренты прекратился.

Он, Ежаков А.А., инвалид второй группы, участник Великой Отечественной войны, ему 90 лет, в силу возраста и по состоянию здоровья нуждается в посторонней помощи, в постоянном уходе. С момента смерти сына эту помощь оказывает ему дочь Придаток Л.А., которая полностью содержит его, обеспечивает продуктами питания, одеждой, лекарствами; оказывает ему постоянный уход, занимается его лечением. Она вынуждена была перевезти его в свой дом, поскольку со стороны ответчиков ему никакой помощи и поддержки не оказывалось. При заключении сделки в 2003 году с сыном он не возражал против передачи его доли в праве на недвижимое имущество ему в собственность, поскольку рассчитывал на то, что, получив его долю в праве на недвижимое имущество, плательщик ренты до конца его жизни будет обеспечивать его материально, будет осуществлять за ним уход. Неисполнение же ответчиками условий договора ренты в отношении него - получателя ренты в значительной степени лишили его того, на что он рассчитывал при заключении сделки.

Учитывая, что недвижимое имущество, являющееся предметом договора ренты (пожизненного содержания с иждивением), было приобретено им с супругой Ежаковой М.И. в период зарегистрированного брака, на совместные средства, истец считает, что оно в соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ, являлось совместной собственностью супругов, независимо от того, что право собственности на него было зарегистрировано за супругой. С учетом требований ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ их доли в совместно нажитом имуществе признаются равными, в связи с чем считает, что доля в праве на недвижимое имущество, расположенное в г.Михайловске по ул ... , по праву принадлежала ему.

В настоящее время в связи с тем, что наследники его сына не выполняют обязанности плательщика ренты, Ежаков А.А. согласно ст. 450, п. 2 ст. 605 ГК РФ вынужден просить суд расторгнуть договор ренты в части принадлежащей ему 1/2 доли в праве на спорное недвижимое имущество и признать за ним право собственности на нее.

Ежаков А.А. считает, что расторжение договора ренты в части 1/2 доли в праве и признание за ним права собственности на нее, повлечет за собой изменение его доли и доли ответчиков в праве на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г.Михайловск, ул ... То есть его доля в праве собственности на спорное недвижимое имущество должна быть увеличена с 1/8 до 9/16, где 1/2 составляет его супружескую долю в указанном имуществе, а 1/16 составляет его наследственную долю после смерти сына. Доля Ежаковой Т.К. в праве на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, ... , подлежит уменьшению с 5/8 до 5/16, где 1/4 составляет ее супружескую долю, а 1/16-наследственную долю; наследственные доли Ежакова А.И. и Ежакова Д.И. в праве на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, ... , подлежат также уменьшению с 1/8 до 1/16.

Учитывая изложенное, Ежаков А.А. просит суд недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, площадью 573 кв.м. с кадастровым номером ... , жилого дома литер Aaal, кадастровый номер ... , и надворных построек, расположенных по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, ул ... , признать общим имуществом супругов Ежаковой Марии Ивановны, умершей 29.07.2009 года, и Ежакова Алексея Андреевича, признав их доли в указанном имуществе равными; расторгнуть договор ренты (пожизненного содержания с иждивением), заключенный 01 апреля 2003 года между Ежаковой Марией Ивановной и Ежаковым Иваном Алексеевичем, в части 14 доли в праве на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... , жилого дома литер Aaal, кадастровый номер ... , и надворных построек, расположенное по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, ул ... ; признать за ним право собственности на 9/16 доли в праве на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, площадью 573 кв.м. с кадастровым номером 26:11:020127:18, жилого дома литер Aaal, кадастровый номер 26:11:020127:0018:221/167:0001/А, и надворных построек, расположенное по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, ул ... , изменив его долю в праве на указанное имущество с 1/8 до 9/16; признать за Ежаковой Тамарой Кирилловной право собственности на 5/16 доли в праве на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... , жилого дома литер Aaal, кадастровый номер ... , и надворных построек, расположенное по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, ул ... , изменив ее долю в праве на указанное имущество с 5/8 до 5/16; признать за Ежаковым Андреем Ивановичем право собственности на 1/16 долю в праве на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... , жилого дома литер Aaal, кадастровый номер ... , и надворных построек, расположенное по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, ул ... , изменив его долю в праве на указанное имущество с 1/8 до 1/16; признать за Ежаковым Дмитрием Ивановичем право собственности на 1/16 долю в праве на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... , жилого дома литер Aaal, кадастровый номер ... , и надворных построек, расположенное по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, ул ... , изменив его долю в праве на указанное имущество с 1/8 до 1/16.

Ответчик Ежакова Т.К. обратилась в суд с встречными исковыми требованиями к Ежакову А.А., мотивируя свои требования тем, что в п. 2 договора ренты (пожизненного содержания с иждивением), заключенного 01 апреля 2003 года между Ежаковой Марией Ивановной (от имени которой по доверенности действовал Ежаков Алексей Андреевич) и Ежаковым Иваном Алексеевичем изложено, что указанная в договоре обязанность устанавливается для гр. Ежакова И.А. пожизненно в отношении Ежаковой М.И. и Ежакова А.А.

В соответствии с п. 3 Договора указанное имущество отчуждается гр. Ежаковой М.И. бесплатно.

В соответствии с п. 4 Договора указанное домовладение принадлежит гр. Ежаковой М.И. на основании договора купли-продажи недвижимости, удостоверенного Шпаковской ГНК Ставропольского края 06.07.1985 года по реестру N 2972, что подтверждается также справкой Шпаковского филиала ГУП "Крайтехинвентаризация" N 1934 от 26.03.2003 года. Указанный земельный участок принадлежит получателю ренты, т.е. Ежаковой М.И. на основании постановления Шпаковской сельской администрации Ставропольского края от 17.11.1992 года, кадастрового плана земельного участка, выданного 26.03.2003 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю N 6205, выданным 24.11.1992 года Шпаковской сельской администрацией Ставропольского края. В соответствии с п. 8 Договора, на основании п. 1 ст. 587 ГК РФ но настоящему договору получатель ренты (Ежакова М.И.) в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на указанную недвижимость. 25.01.2003 года Ежаковой М.И. была выдана доверенность на имя Ежакова А.А., зарегистрированная в реестре за N Р-953 нотариусом Коваленко А.П., согласно которой Ежакова М.И. поручила Ежакову А.А. заключить от ее имени договор пожизненной ренты (пожизненного содержания с иждивением) с гр. Ежаковым И.А. на принадлежащую ей недвижимость (домовладение с земельным участком), находящуюся в г. Михайловске, Шпаковского района Ставропольского края, ул. ... , для чего быть ее представителем у нотариуса по Шпаковскому районному нотариальному округу Ставропольского края Коваленко А.П., по оформлению договора пожизненной ренты (пожизненного содержания с иждивением), получать и представлять все необходимые справки и документы, предоставлять ее интересы в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края по первичной регистрации указанной недвижимости, с правом получения соответствующего свидетельства, подписать договор, зарегистрировать нотариально удостоверенный договор в установленных для этого законом органах, а также расписываться за нее и совершать все действия и формальности, связанные с выполнением этого поручения. Жилой дом и земельный участок, являющиеся предметом договора пожизненного содержания с иждивением принадлежал Ежаковой М.И. (получателю ренты) на основании договора купли-продажи от 06.07.1985 года, заключенного с Даниловой А.В. Согласно сведениям инвентаризационной карточки на домовладение по ул. ... , в г. Михайловске, по состоянию на 04.03.2003 года собственником домовладения является Ежакова М.И., имеющая в собственности полную долю данного домовладения. Согласно справке ГУП СК "Крайтехинвентаризация" N 1934 от 26.03.2003 года, выданной Ежаковой М.И. для предоставления в государственную нотариальную контору на предмет оформления договора ренты, указанное домовладение зарегистрировано на праве собственности за Ежаковой М.И. на основании договора купли-продажи от 06.07.1985 года в размере полной доли. Согласно выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом и земельный участок, лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, является Ежакова М.И. Срок обременения установлен с 22.04.2003 года пожизненно. Таким образом, только Ежакова М.И. являлась единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенного в г. Михайловске, по ул ... Доказательств, подтверждающих, что Ежаков А.А. являлся собственником доли спорного жилого дома и земельного участка, а также неоспоримого волеизъявления Ежаковой М.И. на заключение договора ренты с Ежаковым И.А. и в отношении ответчика, Ежакова Т.К. считает включение в договор пожизненного содержания с иждивением условия о соблюдении договора и в отношении Ежакова А.А. (п. 1 Договора), а также условия об установлении обязанности для гр. Ежакова И.А. пожизненно в отношении Ежакова А.А. (п.2 Договора) недействительным.

Договор ренты сторонами исполнялся в полном объеме, рентополучатель Ежакова М.И. при жизни не оспаривала договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Коваленко А.П. за реестровым N К-4450 от 01.04.2003 г., и получала необходимое пожизненное содержание и уход.

Согласно текста нотариальной доверенности от 25.01.2003 года выданной Ежаковой М.И., ею было поручено Ежакову А.А. заключить договор пожизненной ренты (пожизненного содержания с иждивением) с Ежаковым И.А. на принадлежащую Ежаковой М.И. недвижимость, состоящую из домовладения и земельного участка по ул. ... г. Михайловска.

01.04.2003 года между Ежаковой М.И. с одной стороны и Ежаковым И.А., с другой стороны, заключен договор пожизненного содержания с иждивением, от имени Ежаковой М.И. действовал Ежаков А.А.

Из текста договора пожизненного содержания с иждивением и нотариальной доверенности не следует, что Ежакову А.А. принадлежит доля в праве на указанное недвижимое имущество, также в доверенности не указано право Ежакова А.А., заключать договор ренты в отношении себя. Кроме того, договор ренты подписан двумя сторонами, а именно: Ежаковым А.А., действующим от имени Ежаковой М.И. и Ежаковым И.А., таким образом, из нотариальной доверенности и договора пожизненного содержания с иждивением не усматривается волеизъявление Ежаковой М.И. на заключение договора ренты в отношении Ежакова А.А.

Таким образом, Ежаковым А.А., действующим от имени доверителя Ежаковой М.И. были включены требования о распространении действия условий договора и в отношении себя, что прямо запрещено ст. 182 ГК РФ.

Со ссылкой на ст.ст. 168, 180, 182 ч. 1 ст. 185, ст.ст. 583, 596 601, 602 ГК РФ, Ежакова Т.К. просила суд признать договор пожизненной ренты (пожизненного содержания с иждивением) от 01 апреля 2003 года, удостоверенный нотариусом по Шпаковскому районному нотариальному округу Ставропольского края Коваленко А.П., зарегистрированный в реестре за N К-4450, заключенный между Ежаковой Марией Ивановной, действующим за нее по доверенности, удостоверенной нотариусом по Шпаковскому р.н.о. Ставропольского края Коваленко АЛ.-25 января 2003 года по реестру N Р-953 гр. Ежаковым Алексеем Андреевичем, и гр. Ежаковым Иваном Алексеевичем, а также принявшими наследство после смерти Ежакова Ивана Алексеевича - Ежаковой Тамарой Кирилловной, Ежаковым Андреем Ивановичем и Ежаковым Дмирием Ивановичем в части включения в указанный договор условий о соблюдении договора в отношении Ежакова Алексея Андреевича (п. 1 Договора), а также условия об установлении обязанности для гр. Ежакова Ивана Алексеевича а также принявшими наследство после смерти Ежакова Ивана Алексеевича - Ежаковой Тамарой Кирилловной, Ежаковым Андреем Ивановичем и Ежаковым Дмирием Ивановичем пожизненно в отношении Ежакова А.А. (п. 2 Договора) недействительным.

Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от 19 сентября 2014 года исковые требования Ежакова Алексея Андреевича к Ежаковой Тамаре Кирилловне, Ежакову Андрею Ивановичу, Ежакову Дмитрию Ивановичу о признании недвижимого имущества общим имуществом супругов и определении долей в общем имуществе, о расторжении договора ренты (пожизненного содержания с иждивением) в части, признании права собственности на недвижимое имущество, изменении долей в праве собственности на недвижимое имущество удовлетворены.

В удовлетворении исковых требований Ежаковой Тамары Кирилловны к Ежакову Алексею Андреевичу о признании договора ренты (пожизненного содержания с иждивением) недействительным в части отказано.

Недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, площадью в.м ... с кадастровым номером жилого дома литер Aaal, кадастровый номери надворных построек, расположенное по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, ул ... , суд признал общим имуществом супругов Ежаковой Марии Ивановны, умершей 29.07.2009 года, и Ежакова Алексея Андреевича, признав их доли в указанном имуществе равными.

Суд расторг договор ренты (пожизненного содержания с иждивением), заключенный 01 апреля 2003 года между Ежаковой Марией Ивановной и Ежаковым Иваном Алексеевичем, в части 1/2 доли в праве на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... , и жилого дома литер Aaal, кадастровый номер ... , и надворных построек, расположенное по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, ул ...

Суд признал за Ежаковым Алексеем Андреевичем право собственности на 9/16 доли в праве на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... , жилого дома литер Aaal, кадастровый номер ... , и надворных построек, расположенное по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, ул ... , изменив его долю в праве на указанное имущество с 1/8 до 9/16.

Суд признал за Ежаковой Тамарой Кирилловной право собственности на 5/16 доли в праве на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... , жилого дома литер Aaal, кадастровый номер ... , и надворных построек, расположенное по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, ул ... изменив ее долю в праве на указанное имущество с 5/8 до 5/16.

Суд признал за Ежаковым Андреем Ивановичем право собственности на 1/16 долю в праве на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... , жилого дома литер Aaal, кадастровый номер ... , и надворных построек, расположенное по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, ул ... , изменив его долю в праве на указанное имущество с 1/8 до 1/16.

Суд признал за Ежаковым Дмитрием Ивановичем право собственности на 1/16 долю в праве на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... , жилого дома литер Aaal, кадастровый номер ... , и надворных построек, расположенное по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, ул ... , изменив его долю в праве на указанное имущество с 1/8 до 1/16.

Не согласившись с вышеуказанным решением суда, представитель ответчиков Ежаковой Т.К., Ежакова А.И., Ежакова Д.И. по доверенности Сергеев С.А., подал апелляционную жалобу, в которой указал на его незаконность и необоснованность, нарушение норм материального права, в связи с чем, подлежащим отмене. Свои доводы мотивировал тем, что договор ренты сторонами исполнялся и в судебном порядке не оспаривался. Истец Ежаков А.А. стороной договора ренты не является. Кроме того, суд не принял во внимание тот факт, что Ежаковым А.А. действующим от имени доверителя Ежаковой М.И. были включены требования о распространении действий условий договора и в отношении себя, что прямо запрещено ст.182 ГК РФ, таким образом включение в договор ренты условия и в отношении Ежакова А.А. является недействительным. Суд сделал неправильный вывод о том, что после смерти Ежаковой М.И. обязанность плательщика ренты Ежакова И.А. не прекратилась в отношении Ежакова А.А., а также к последнему перешла доля умершей Ежаковой М.И. Расторгнуть договор между умершей Ежаковой М.И. и умершим Ежаковым И.А. невозможно, Ежаков А.А. стороной договора не является. В исковом заявлении Ежаков А.А. указал на то, что он не возражал против заключения договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку при заключении сделки обговаривалось, что вся недвижимость, включая его супружескую долю в ней, передается бесплатно в собственность Ежакова И.А.После смерти плательщика ренты Ежакова, истец сам отказался от исполнения условий договора, переехав на содержание к дочери, сделав невозможным исполнение договора пожизненного содержания с иждивением ответчиками. Истец с момента заключения договора ренты наравне с Ежаковой М.И. -стороной договора ренты, получал причитающееся по данному договору материальное обеспечение и уход от Ежакова И.А.Также суд при вынесении решения не принял во внимание доводы о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Кроме того, суд первой инстанции перераспределив доли в спорном имуществе не учел, что нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство, которые недействительными не признаны, что может повлечь невозможность исполнения решения суда. Представитель Ежаковой Т.К. просит решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 19 сентября 2014 года отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворении требований Ежакова А.А. - отказать, встречные исковые требования Ежаковой Т.К. удовлетворить.

Представителем истца/ответчика Ежакова А.А. по доверенности Придаток Л.А. на апелляционную жалобу поданы письменные возражения, в которых она указала на несостоятельность её доводов, считает, что обжалуемое решение суда является законным и обоснованным, в связи с чем, не подлежащим отмене.

В судебное заседание явились: представители истца Ежакова А.А. по доверенности Придаток Л.А. и по ордеру адвокат Григорян А.А., ответчик Ежакова Т.К. и ее представители по доверенности Булахов Р.В. и Сергеев С.А.

Иные лица участвующие в деле надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, в заседание суда апелляционной инстанции не явились и не сообщили о причине неявки, в связи с изложенным, судебная коллегия по гражданским делам находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, ч.1 ст.327 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав ответчика Ежакову Т.К. и ее представителей по доверенности Булахова Р.В. и Сергеева С.А. поддержавших доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей истца Ежакова А.А. по доверенности Придаток Л.А. и по ордеру адвоката Григорян А.А., возражавших по доводам апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Как достоверно установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, с 27.01.1949 года Ежакова Мария Ивановна и Ежаков Алексей Андреевич состояли в зарегистрированном браке (л.д.13 том 1).

В период брака на имя Ежаковой М.И. было приобретено домовладение расположенное по адресу: г.Михайловск, ул ... , на основании договора купли-продажи от 06.07.1985 года заключенного с Даниловой А.В. (л.д.41-42 том 2).

Из свидетельства о праве собственности на землю, выданного 24.11.1996 года Шпаковской сельской администрацией усматривается, что земельный участок, площадью ... га, расположенный по адресу: г.Михайловск, ... , был передан в собственность Ежаковой М.И. на основании постановления Шпаковской сельской администрации N134 от 17.11.1992 года (л.д.58 том 2).

Из домовой книги домовладения, расположенного по адресу: г.Михайловск, ул ... , усматривается, что с 1987 года в указанном доме зарегистрированы Ежаков А.А. и Ежакова М.И. (л.д.31-35 том 2).

25 января 2003 года Ежаковой М.И. была выдана доверенность на имя Ежакова А.А., зарегистрированная в реестре за N Р-953 нотариусом Коваленко А.П., согласно которой Ежакова М.И. поручила Ежакову А.А. заключить от ее имени договор пожизненной ренты (пожизненного содержания с иждивением) с Ежаковым И.А. на принадлежащую ей недвижимость (домовладение с земельным участком), находящуюся в г. Михайловске, Шпаковского района Ставропольского края, ул. Булкина, 102, для чего быть ее представителем у нотариуса по Шпаковскому районному нотариальному округу Ставропольского края Коваленко А.П., по оформлению договора пожизненной ренты (пожизненного содержания с иждивением), получать и представлять все необходимые справки и документы, предоставлять ее интересы в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края по первичной регистрации указанной недвижимости, с правом получения соответствующего свидетельства, подписать договор, зарегистрировать нотариально удостоверенный договор в установленных для этого законом органах, а также расписываться за нее и совершать все действия и формальности, связанные с выполнением этого поручения.

01 апреля 2003 года между Ежаковой Марией Ивановной (от имени которой по доверенности действовал Ежаков Алексей Андреевич) и Ежаковым Иваном Алексеевичем был заключен договор ренты (пожизненного содержания с иждивением), удостоверенный нотариусом по Шпаковскому районному нотариальному округу Ставропольского края, РФ Коваленко А.П.

Согласно п. 1 указанного договора Ежакова М.И. (получатель ренты), передает в собственность Ежакову И.А. (плательщик ренты) недвижимость, состоящую из домовладения с земельным участком, находящуюся в г. Михайловске, Шпаковского района Ставропольского края, ул. ... бесплатно, а Ежаков И.А. обязуется обеспечивать получателю ренты питание, одежду, уход за ней, предоставить в ее пожизненное пользование одну изолированную комнату в указанном домовладении. Сумма содержания должна быть не менее двух минимальных размеров оплаты труда. Кроме того Ежаков И.А. все указанные выше условия ренты соблюдает и в отношении Ежакова А.А. На плательщика ренты возлагается обязанность оплатить все ритуальные услуги в случае смерти получателя ренты.

В п. 2 договора ренты изложено, что указанная в договоре обязанность устанавливается для Ежакова И.А. пожизненно в отношении Ежаковой М.И. и Ежакова А.А.

В соответствии с п. 3 Договора указанное имущество отчуждается Ежаковой М.И. бесплатно.

В соответствии с п. 4 Договора указанное домовладение принадлежит Ежаковой М.И. на основании договора купли-продажи недвижимости, удостоверенного Шпаковской ГНК Ставропольского края 06.07.1985 г. по реестру N 2972, что подтверждается также справкой Шпаковского филиала ГУП "Крайтехинвентаризация" N 1934 от 26.03.2003 г.

Указанный земельный участок принадлежит получателю ренты, т. е. Ежаковой М.И. на основании постановления Шпаковской сельской администрации Ставропольского края от 17.11.1992 г., кадастрового плана земельного участка, выданного 26.03.2003 г., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю N 6205, выданным 24.11.1992 г. Шпаковской сельской администрацией Ставропольского края.

В соответствии с п. 8 Договора, на основании п. 1 ст. 587 ГК РФ по настоящему договору получатель ренты (Ежакова М.И.) в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на указанную недвижимость.

22.04.2003 года за Ежаковым И.А. на основании договора ренты от 01.04.2003 года, было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... , жилого дома литер Aaal, кадастровый номер ... , и надворных построек, расположенное по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, ул ... , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество (л.д.30, 138 том 1).

Согласно свидетельству о смерти, выданному 29 июля 2009 года отделом загс Ставропольского края по Шпаковскому району получатель ренты Ежакова М.И. умерла 29 июля 2009 года (л.д.17 том 1).

Согласно свидетельству о смерти, выданному 13 апреля 2013 года отделом загс Ставропольского края по г.Ставрополю плательщик ренты Ежаков И.А. умер 09 апреля 2013 года (л.д. 18 том 1).

Из наследственного дела N93/2013, представленного нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Кашуриным И.Н, усматривается, что наследство Ежакова И.А. приняли его супруга Ежакова Т.К., сыновья Ежаков Д.И. и Ежаков А.И., отец Ежаков А.А.(л.д.58-237 том 1). Помимо другого наследственного имущества, не являющегося предметом спора, наследники унаследовали спорное недвижимое имущество, находящееся по адресу: г.Михайловск, ул.Булкина, д.102.

Из свидетельства о праве собственности, выданного 07.05.2014 года нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Кашуриным И.Н. Ежаковой Т.К. усматривается, что Ежаковой Т.К., являющейся пережившей супругой Ежакова И.А. принадлежат 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном ими во время брака, в частности в праве на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: г.Михайловск, ул ...

Из свидетельств о праве на наследство по закону от 07.05.2014 года, выданных нотариусом сторонам по делу, усматривается, что наследники по закону Ежакова Т.К., Ежаков Д.И., и Ежаков А.И., Ежаков А.А. унаследовали по 1/4 доле на наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., находящиеся по адресу: г.Михайловск, ул ... , ...

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования Ежакова А.А. о признании земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, ул ... - общим имуществом супругов Ежаковой М.И. и Ежакова А.А. и признавая доли супругов равными, исходил из того, что в судебном заседании достоверно установлено, что указанное имущество приобретено супругами Ежаковыми в период брака, в связи с чем в силу положений ст. 34 СК, ст.39 СК РФ, ст.256 ГК РФ является общим имуществом супругов, независимо от того, на чье имя зарегистрировано право собственности.

Судебная коллегия считает, что в указанной части решение суда является законным и обоснованным, постановленным в соответствии с нормами материального права, оснований для его отмены судебная коллегия не усматривает.

Разрешая исковые требования Ежакова А.А. о расторжения договора ренты заключенного 01 апреля 2003 года между Ежаковой М.И. и Ежаковым И.А. в 1/2 части в праве на недвижимое имущество, о признании права собственности на недвижимое имущество, изменении долей в праве собственности на недвижимое имущество, - суд первой инстанции исходил из того, что в обеспечение пожизненного содержания в собственность плательщика перешла 1/2 доля Ежакова А.А., который являясь получателем ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества переданного в обеспечение пожизненного содержания. Расторгая договор ренты, заключенный 01 апреля 2003 года между Ежаковой М.И. и Ежаковым И.А. суд указал на то, что после смерти плательщика ренты Ежакова И.А. его обязанности по плате ренты перешли к его наследникам жене Ежаковой Т.К. и детям Ежакову А.И. и Ежакову Д.И., однако наследники не выполняют своих обязательств по уходу и содержанию Ежакова А.А. по договору ренты от 01.04.2003 года, что является основанием для расторжения договора в 1/2 части.

Судебная коллегия считает данный вывод суда первой инстанции необоснованным, поскольку судом неправильно установлены обстоятельства имеющие значение для дела и неправильно применены нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям.

В соответствии со статьей 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Согласно статье 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу части 1 статьи 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Часть 2 статьи 602 ГК РФ устанавливает стоимость общего объема содержания в месяц, которая не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

Из материалов дела усматривается, что сторонами договора пожизненной ренты от 01 апреля 2003 года являлись: рентодатель Ежаков И.А. и рентополучатель Ежакова М.А. Истец Ежаков А.А. указан в договоре в качестве третьего лица, в пользу которого, рентодатель Ежаков И.А., также обязался обеспечить пожизненный уход и содержание. При этом стороной договора ренты истец не являлся.

Договор ренты сторонами исполнялся в полном объеме, рентодатель Ежаков А.И. и рентополучатель Ежакова М.И. при жизни не оспаривали договор пожизненного содержания с иждивением, исполняли его условия.

После смерти рентополучателя Ежаковой М.И. в 2009 году, рентодатель Ежаков А.И. продолжал исполнять свои обязанности по уходу и содержанию указанного в договоре третьего лица Ежакова А.А. до момента своей смерти в 2013 году.

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 599 ГК Российской Федерации в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

По смыслу п. 1 ст. 430 ГК РФ закон допускает наделение третьего лица, в пользу которого заключен договор, правом требования в рамках правоотношений, вытекающих из данного договора, но не обязанностями по отношению к сторонам такого договора. Вступление третьего лица в обязательство происходит не в силу непосредственного заключения договора в его пользу, а с момента выражения третьим лицом намерения воспользоваться своим правом по такому договору.

Договор пожизненного содержания от 01 апреля 2003 года был заключен между Ежаковой М.И. и Ежаковым И.А., в связи с чем, истец Ежаков А.А. является ненадлежащим материальным истцом по делу, поскольку он не является стороной по договору пожизненной ренты, а является третьим лицом, в пользу которого заключен данный договор, выгодоприобретателем по договору, и, следовательно, в силу закона не имеет права требовать расторжения такого договора и возврата доли имущества в его собственность.

Статья 596 ГК РФ допускает переход доли в праве на получение ренты к пережившему получателю ренты, однако из смысла данной нормы не следует, что в таком случае к выгодоприобретателю по договору переходит и право требования возврата переданного имущества.

Судом при разрешении спора не принято во внимание то, что согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Поэтому не могли быть удовлетворены требования о расторжении договора ренты, между умершей Ежаковой М.И. и умершим Ежаковым И.А.

Факт того, что недвижимое имущество переданное по договору ренты являлось совместно нажитым имуществом супругов Ежаковых в судебном заседании сторонами по делу не оспаривался.

Как указал Ежаков А.А. в исковом заявлении, он не возражал против заключения договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку при заключении сделки обговаривалось, что вся недвижимость, включая его супружескую долю в ней, передается бесплатно в собственность сына -Ежакова И.А.

Таким образом, истец понимая суть договора пожизненного содержания с иждивением своими фактическими действиями выразил согласие на отчуждение своей доли, более того, в момент составления договора ренты и после его заключения Ежаков А.А. понимал содержание данного договора, понимал суть перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, нотариусом по Шпаковскому нотариальному округу Коваленко А.П. все права и последствия истцу Ежакову А.А. были разъяснены, принуждения к заключению договора не имелось.

Кроме того, истцу Ежакову А.А. его сыном Ежаковым И.А. была выдана доверенность на право регистрации договора ренты в органах государственной регистрации, таким образом, истец своими фактическими действиями способствовал и однозначно выразил волю направленную на переход права собственности к Ежакову И. А.

При этом требований о признании договора пожизненного содержания с иждивением недействительной сделкой про причине нарушения требований ст.35 СК РФ, как заключенного без нотариального согласия супруга на отчуждение общего имущества супругов, истцом не заявлялось.

Как установлено в судебном заседании, после смерти Ежакова И.А., истец Ежаков А.А. переехал жить к своей дочери ? Придаток Л.А..

В своем иске истец указывает на то, что ответчики отказываются выполнять свои обязательства перешедшие к ним от наследодателя Ежакова А.И. по договору ренты от 01 апреля 2003 года в отношении него.

В данном случае, истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. При этом надлежащим способом защиты считается такой способ, который приведет к восстановлению нарушенных прав и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

В случае нарушения ответчиками Ежаковой Т.К., Ежаковым А.И., Ежаковым Д.И. условий договора ренты от 01 апреля 2003 года по уходу и содержанию Ежакова А.А., истец вправе обратиться в суд с требование о возложении на ответчиков обязанности по исполнению обязательств по договору.

С учетом вышеизложенного судебная коллегия не может согласиться с законностью и обоснованностью постановленного решения суда первой инстанции в указанной части и находит его подлежащим отмене на основании пункта 3 и пункта 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия принимает новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований Ежакова А.А. к Ежаковой Т.К., Ежакову А.И., Ежакову Д.И. о расторжения договора ренты заключенного 01 апреля 2003 года между Ежаковой М.И. и Ежаковым И.А. в 1/2 части в праве на недвижимое имущество, о признании права собственности на недвижимое имущество, изменении долей в праве собственности на недвижимое имущество.

Между тем, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований Ежаковой Т.К. к Ежакову А.А. о признании договора ренты (пожизненного содержания с иждивением) недействительным в части, законным и обоснованным, в связи с чем подлежащим оставлению без изменения.

Из заявленных исковых требований Ежаковой Т.К. следует, что договор ренты от 01 апреля 2003 года является недействительной сделкой, поскольку Ежаков А.А. действуя по доверенности от имени Ежаковой М.И. заключил сделку в том числе и в отношении себя, что противоречии положениям ч.3 ст.182 ГК РФ.

В силу ч.3 ст.182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Как следует из материалов дела, представляемая Ежакова М.И. с иском к представителю Ежакову А.А. о признании сделки недействительной по основаниям ч.3 ст.182 ГК РФ не обращалась. Рентодатель Ежаков И.А. подписав договор ренты согласился с его условиями, в том числе с включением в него условий по уходу и содержанию обоих родителей - Ежакову М.И. и Ежакова А.А. и надлежащим образом исполнял его до момента своей смерти.

При таких обстоятельствах, оснований для признания договора ренты в части недействительным по основаниям ч.3 ст.182 ГК РФ у суда первой инстанции не имелось.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.328, ст.329, ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 19 сентября 2014 года в части удовлетворения исковых требований Ежакова Алексея Андреевича к Ежаковой Тамаре Кирилловне, Ежакову Андрею Ивановичу, Ежакову Дмитрию Ивановичу о признании недвижимого имущества состоящего из земельного участка, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... и жилого дома литер Aaal, кадастровый номер ... , и надворных построек, расположенных по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, город Михайловск, ул ... , общим имуществом супругов Ежаковой Марии Ивановны, умершей 29.07.2009 года, и Ежакова Алексея Андреевича, признав их доли в указанном имуществе равными, а также в части отказа в удовлетворении исковых требований Ежаковой Тамары Кирилловны к Ежакову Алексею Андреевичу о признании договора ренты (пожизненного содержания с иждивением) недействительным в части - оставить без изменения.

В остальной части это же решение суда отменить, вынести новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Ежакова Алексея Андреевича к Ежаковой Тамаре Кирилловне, Ежакову Андрею Ивановичу, Ежакову Дмитрию Ивановичу о расторжении договора ренты (пожизненного содержания с иждивением) в части, признании права собственности на недвижимое имущество, изменении долей в праве собственности на недвижимое имущество - отказать.

Председательствующий

Судьи