Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 18 декабря 2014 г. по делу N 33-12531

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе

председательствующего: Кандаковой Л.Ю.

судей: Емельянове А.Ф., Ларионовой С.Г.,

при секретаре Ивлевой О.А.,

заслушав в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства по докладу судьи Кандаковой Л.Ю.

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО УК "РЭУ-1" Сотниковой Т.Е.

на решение Ленинского районного суда г.Кемерово от 02 октября 2014 года

по делу по иску Гвалт О.В., действующей в интересах Гвалт У.С., Гвалт А.С. к Гвалт В.С., ООО УК "РЭУ-1" о разделе лицевых счетов, взыскании денежных сумм,

УСТАНОВИЛА:

Истица обратилась в суд с названным иском, мотивируя требования тем, что квартира, расположенная по адресу: "адрес" принадлежит на праве совместной собственности Гвалт О.В., Гвалт А.С., Гвалт В.С. Решением суда Ленинского района г. Кемерово от 07.08.2014 за каждым из собственников определены равные доли (по "данные изъяты" в названной квартире. Гвалт B.C. с "данные изъяты" в квартире не проживает, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Заявление Гвалт О.В. от ДД.ММ.ГГГГ о заключении с каждым из собственников отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг оставлено ООО УК "РЭУ-1" без удовлетворения.

С учетом уточненных требований истец просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг

и обслуживании жилья в квартире по адресу: г "адрес" между Гвалт О.В., Гвалт А.С, Гвалт У.С, Гвалт B.C. в равных долях от

общего размера оплаты, по "данные изъяты" доли каждому, обязать ООО УК "РЭУ-1" заключить отдельные соглашения и

выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и

обслуживания жилья в квартире по адресу: "адрес"с собственниками данной квартиры Гвалт О.В., Гвалт А.С., Гвалт В.С. Взыскать с Гвалт В.С. в пользу истцов "данные изъяты"коп., возместить судебные расходы.

Решением Ленинского районного суда г. Кемерово от 02 октября 2014 года постановлено исковые требования Гвалт О.В., действующей в интересах Гвалт У.С., Гвалт А.С. к Гвалт В.С., ООО УК "РЭУ-1" о разделе лицевых счетов, взыскании денежных сумм удовлетворить частично.

Обязать ООО УК "РЭУ-1" заключить с каждым из собственников квартиры, расположенной по адресу: "адрес" Гвалт О.В., Гвалт А.С., Гвалт В.С. договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении данной квартиры.

Обязать ООО УК " РЭУ N 1" производить начисление квартплаты по адресу "адрес" пропорционально количеству прописанных в следующем порядке: по лицевому счету Гвалт О.В. на нее и несовершеннолетнюю дочь Гвалт У.С., "данные изъяты" года рождения; по лицевому счету Гвалт А.С. на нее одну; по лицевому счету Гвалт В.С. на него одного.

Взыскать с Гвалт В.С. в пользу истцов Гвалт О.В., Гвалт А.С. "данные изъяты" расходы по оплаченной госпошлине в размере "данные изъяты"., расходы на оказание юридических услуг в размере "данные изъяты"

Взыскать с ООО УК "РЭУ-1", "данные изъяты" в пользу истцов Гвалт О.В., Гвалт А.С. расходы на юридические услуги в сумме "данные изъяты"

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

В апелляционной жалобе представитель ООО УК "РЭУ-1" Сотникова Т.Е. выражает несогласие с решением суда, указывая при этом, что суд не учел, что на момент вынесения решения суда, ООО УК "РЭУ-1" уже произвело разделение лицевых счетов за период с ДД.ММ.ГГГГ на три лицевых счета (л/с Гвалт О.В. "данные изъяты", л/с Гвалт А.С. "данные изъяты", л/с Гвалт B.C. "данные изъяты" а также произведена корректировка начисления за ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету Гвалт О.В., и начисление за услуги ЖКХ за "данные изъяты" по открытым лицевым счетам Гвалт А.С. и Гвалт B.C., о чем было сообщено Гвалт О.В. письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК "РЭУ-1" сообщило Гвалт О.В. о разделении лицевых счетов, но, несмотря на данный факт, истец обратилась в суд. Ранее это было сделать невозможно, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ истцы не предоставили УК "РЭУ-1" копию решения суда, которым определены доли собственников в жилом помещении.

Решение суда в части обязать ООО УК "РЭУ-1" заключить с каждым из собственников квартиры договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении данной квартиры является необоснованным, поскольку Договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. содержит положения относительно начисления и оплаты жилищных и коммунальных услуг ( "данные изъяты" Данный договор подписан Гвалт О.В., которая в силу п. "данные изъяты" Договора обязана ознакомить всех совместно проживающих в жилом помещении, либо использующих помещение, принадлежащее собственнику, дееспособных лиц с условиями договора. Не согласен податель жалобы и с решением суда в части взыскания с ООО УК "РЭУ-1" расходов по оплате юридических услуг в сумме "данные изъяты"

Относительно апелляционной жалобы Гвалт О.В., Гвалт А.С. поданы возражения.

Гвалт О.В., Гвалт В.С., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не просили об отложении рассмотрения дела, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ООО УК "РЭУ-1" доводы жалобы поддержала.

Гвалт У.С. с решением суда согласна.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, проверив законность решения суда в соответствии с п.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции руководствовался статьями 247, 249 ГК РФ, 30, 158 ЖК РФ, регулирующими вопросы владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, и, установив, что квартира, расположенная по адресу: г "адрес", принадлежит Гвалт О.В., Гвалт А.С., Гвалт В.С. на праве общей долевой собственности, пришел к выводу об обоснованности предъявленного иска.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу п.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку истцы и ответчик Гвалт В.С. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: "адрес" по "данные изъяты" доли каждый, суд правомерно исходил из того, что на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, а стороны в ходе судебного разбирательства достигли соглашения по порядку и расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (Гвалт О.В. несет расходы и за проживающую вместе с ней малолетнюю Гвалт У.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющуюся собственником жилого помещения), суд первой инстанции правомерно произвел раздел финансовых лицевых счетов между собственниками по согласованному собственниками варианту.

Довод апелляционной жалобы о том, что управляющая компания не могла произвести расчет платежей без решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым определены доли собственников в квартире, что до принятия судом решения ответчик произвел раздел лицевых счетов, о чем истица была извещена, на правильность принятого судом решения не влияет и основанием к отмене служить не может, поскольку в случае недостижения согласия сторон по данному вопросу заинтересованное лицо вправе решить вопрос в судебном порядке.

Что касается раздела лицевых счетов до принятии судом решения, ответчик, не участвовавший в рассмотрении дела в суде первой инстанции, доказательств своих доводов суду не представил, письмо от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное истице, содержит только информацию о возможности раздела лицевых счетов будущем ( л.д. 34).

При этом, в силу вышеприведенных норм действующего гражданского и жилищного законодательства, стороны как собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле и именно для совершения указанных действия истцом были заявлены требования о разделе лицевых счетов.

Довод жалобы о незаконности решения суда в части возложения на управляющую компанию обязанности заключить с каждым из собственников отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку Гвалт О.В. как собственник жилого помещения уже подписала с ответчиком договор на управление многоквартирным домом, отмену решения суда не влечет, поскольку судом произведен раздел лицевых счетов, вопрос о возложении на управляющую компанию обязанности внести изменения в договор на управление многоквартирным домом судом не решался.

Не подлежит отмене и решение суда в части взыскания в пользу истца с управляющей компании в возмещение расходов на оплату услуг представителя "данные изъяты" рублей, поскольку решение суда в этой части соответствует требованиям ст. 100 ГПК РФ.

В целом доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда города Кемерово от 2 октября 2014 года оставить без изменения, поданную апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Л.Ю. Кандакова

Судьи А.Ф. Емельянов

С.Г. Ларионова