Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 20 января 2015 г. по делу N 33-4309

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Ахмедовой С.М.

судей Ибрагимовой А.М., Сатыбалова С.К.

при секретаре Шуаеве Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя по доверенности ДРФ ОАО "Россельхозбанк" Мирзоева А.Л. по гражданскому делу по иску Рамазанова О.И. и Сиражудиновой С.О. к Нартгишиеву Х.Н. и Гусейнову Г.Г. о признании сделок по отчуждению принадлежащего им имущества недействительными и применении последствий их недействительности, на решение Кировского районного суда г.Махачкала от 11 ноября 2014 года, которым постановлено:

"Исковые требования Рамазанова О.И. и Сиражудиновой С.О. удовлетворить.

1. Признать недействительной доверенность N05АА0200726 от 06 декабря 2011 года, удостоверенную нотариусом г. Хасавюрта РД Азаматовым А. Н. по реестру N4-6247, уполномочивающую Сиражудиновой С.О. Гусейнова Г.Г. на право продажи земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: 82:40:0000 27:918, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, "адрес" и жилого дома, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, "адрес".

2. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: 82:40:0000 27:918, заключенного между Гусейновым Г.Г., действующим на основании Доверенности N05АА0200726 от 06 декабря 2011 года, удостоверенной нотариусом г. Хасавюрта РД Азаматовым А. Н. по реестру N4-6247, от имени физического лица Сиражудиновой С.О. и ООО СК "Строй Мир".

3. Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, "адрес", заключенного между Гусейновым Г.Г., действующим на основании Доверенности от имени физического лица Сиражудиновой СО. и ООО СК "Строй Мир".

4. Признать недействительным зарегистрированное право собственности на жилой дом, инвентарный номер: 82:40:100200102:680, расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером: 82:40:000027:918, расположенными по адресу: РД, г. Махачкала, "адрес", на основании договора, заключенного между Г.м Г. Г., действующим от имени Сиражудиновой С.О. и ООО СК "Строймир", от 07.12.2011г. и передаточного акта от 06.11.2011г.

5. Признать недействительным зарегистрированное право собственности на земельный участок земельного участка, площадью 600кв.м., с кадастровым номером: 82:40:0000 27:918, на основании договора, заключенного между Гусейновым Г. Г., действующим на основании Доверенности N05АА0200726 от 06 декабря 2011 года, удостоверенное нотариусом г. Хасавюрта РД Азаматовым А. Н. по реестру N4-6247, от имени физического лица Сиражудиновой СО. и ООО СК "Строй Мир, запись 05-05-01/171/2011-713;

6. Признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО "СК "Строй мир" серия: 05-АА N467605, выданное Главным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от 07.12.2011г. и запись в Едином государственном реестре прав на жилой дом, расположенный по адресу: г.Махачкала, "адрес";

7. Признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО "СК "Строй мир" серия: 05-АА N467319, выданное Главным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от 07.12.2011г. и запись в Едином государственном реестре прав на земельный участок, расположенный по адресу: г. Махачкала, "адрес", и запись в государственном реестре прав на земельный участок, расположенный по адресу: г. Махачкала, "адрес";

8. Признать недействительными договор ипотеки от 01.11.2011г., заключенный между ООО "БетонЭнерго" и ОАО "Россельхозбанк" по залогу производственной базы общей площадью 1352, 5 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000016:960, расположенной на земельном участке 26780 кв.м. под кадастровыми номерами 05:40:00 00 16:0013 N 05-05-01/509,2013-146; договор об ипотеке от 08.12. 2011г года между ООО "СтойМир" и ОАО "Россельхозбанк" по залогу жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу г. Махачкала, "адрес" N 090400/0031-7.2; договор об ипотеке от 1 ноября 2011 года между ООО "БетонЭнерго" - ОАО "Россельхозбанк" по залогу производственной базы общей площадью 31687. 32 кв.м. под кадастровым номером 05:40:000016:0453 N110400/0021-7.10.

9. Истребовать у ООО "СК "Строй мир" жилой дом, инвентарный номер:

82:40:100200102:680, расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м.

с кадастровым номером:82:40:000027:918, по адресу: РД, г. Махачкала, ул.

Поповича, 36, из незаконного владения и передать собственнику - Сиражудиновой С. О..

10. Истребовать ООО "СК "Строй мир" земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: 82:40:000027:918, расположенный по адресу: РД, г.Махачкала, "адрес" из незаконного владения и передать собственнику Сиражудиновой С. О..

11. Признать недействительной доверенность N05АА0113297 от 06 сентября 2011 года, удостоверенную нотариусом г. Махачкалы Мусаевой И. А., выданную от имени Рамазанова О.И. Нартгишиеву Х.Н. на право продажи земельного участка, расположенного по адресу: РД, г. Махачкала, Северная промзона, кадастровый номер: 05:40:000016:0013, земельного участка 31687,31 кв.м., кадастровый номер 05:40:000016:453, земельного участка площадью 26780 кв.м. и производственной базы, площадью 1352,5 кв.м.

12. Признать недействительными договоры купли-продажи и передаточные акты от 11 октября 2011 года от 11 октября 2011 года земельного участка, расположенного по адресу: г.Махачкала, Северная промзона, кадастровый номер 05:40:000016:0013 площадью 26780 кв.м,. земельного участка кадастровый номер 05:40:000016:453 площадью 31687,31 кв.м., производственной базы от 11 октября 2011 года площадью 1352,5 кв.м. заключенные между Нартгишиевым X. Н., действующим от имени Рамазанова О.И. и ООО "Бетонэнерго".

13. Признать недействительным договор купли-продажи от 21 апреля 2014 года земельных участков, расположенных по адресу: г. Махачкала, Северная промзона, кадастровый номер 05:40:000016:0013 площадью 26780 кв.м. и кадастровый номер 05:40:000016:453 площадью 31687,31 кв.м., договор купли-продажи производственной базы от 08 мая 2014 года площадью 1352,5 кв.м., заключенный между ООО "БетонЭнерго" и ООО "ИнПро", и передаточный акт от 08 мая 2014 года

14. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО "БетонЭнерго" на производственную базу площадью 1352,5 кв.м. серии 05-АА N456950 выданное ГУ ФСГР кадастра и картографии по РД от 19 октября 2011 года и запись в едином государственном реестре прав за N05-05-01/155/2011-525 от 19.10.2011 г на вышеуказанный объект.

15. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО "БетонЭнерго" на земельный участок расположенный по адресу: г.Махачкала, Северная промзона, кадастровый номер 05:40:000016:0013 площадью 26780 кв.м., земельный участок, кадастровый номер 05:40:000016:453 площадью 31687,31 кв.м., выданные ГУ ФСГР кадастра и картографии по РД от 19 октября 2011 года на основании договоров купли-продажи от 11 октября 2011 года между Нартгишиевым Х.Н. и ООО "Бетонэнерго" серии 05-АА N457307.

16. Признать недействительным зарегистрированное право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Махачкала, Северная промзона

кадастровый номер и земельного участка кадастровый номер 05:40:000016:0013

площадью 26780 кв.м. и земельный участок кадастровый номер05:40:000016:453

площадью 31687,31 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права

собственности ООО "Бетонэнерго" и запись в едином государственном реестре

права за N05-05-01/155/2011-525 от 19.10.2011 года на вышеуказанные объекты

17. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО "ИнПро" на производственную базу, расположенную на земельном участке кадастровый номер 05:40:000016:960 выданное ГУ ФСГР кадастра и картографии по РД и запись в едином государственном реестре прав за N05-05-01/032/2014-716 от 08.05.2014 г на вышеуказанный объект.

18.Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО "ИнПро" на земельный участок расположенный по адресу: г.Махачкала, Северная промзона, кадастровый номер 05:40:000016-0013 площадью 26780 кв.м., площадью 26780 кв.м., и земельный участок номер 05:40:000016:453 площадью 26780 кв.м., выданное ГУ ФСГР кадастра и картографии по РД от 08 мая 2014года.

19.Признать недействительным зарегистрированное право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Махачкала, Северная промзона кадастровый номер 05:40:000016:0013 площадью 26780 кв.м, и земельный участок, кадастровый номер05:40:000016:453 площадью., 31687,31 кв.м. ООО "ИнПро", свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО "ИнПро" и запись в едином государственном реестре права за N05-05-01/032/2014-712 года и запись N05-05-01/032/2014-713 и года на вышеуказанные земельные участки.

20.Истребовать из чужого незаконного владения ООО "ИнПро" земельный участок, расположенный по адресу: г.Махачкала, Северная промзона, кадастровый номер 05:40:000016:0013 площадью 26780 кв.м. и земельный участок номер 05:40:000016:453 площадью 31687,31 кв.м., и передать их Рамазанову О.И.

Взыскать в Нартгитшиева Х.Н. в пользу Рамазанова О.И. и Сиражудиновой С.О. гос. пошлину в сумме 60 тыс. рублей.

Взыскать с Рамазанова О.И. и Сиражудиновой СО. в пользу ООО "Дагестанский центр независимой экспертизы 19 тыс. 500 рублей".

Заслушав доклад судьи Ибрагимовой А.М., выслушав объяснения представителя ДРФ ОАО "Россельхозбанк" по доверенности - Мирзоева А.Л., просившего удовлетворить апелляционную жалобу, объяснения представителя истцов Рамазанова О.И. и Сиражудиновой С.О. по доверенности и ордеру - адвоката Курбановой Д.А., просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Рамазанов О.И. и Сиражудинова С.О. обратились в суд с иском о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности.

В обосновании иска указывалось, что на праве собственности им принадлежит домовладение по адресу: г.Махачкала, "адрес" на земельном участке, а также земельный участок, расположенный по адресу: г.Махачкала, Северная промзона, кадастровый номер 05:40:000016:0013, площадью 26780 кв.м с нежилыми помещениями, под кадастровым номером 05:40:000016:960 общей площадью 1352,50 кв.м., земельный участок площадью 31687, 31 кв.м., кадастровый номер 05:40:000016:453. Право собственности на указанное домовладение и земельные участки подтверждается правоустанавливающими документами, свидетельствами о регистрации права собственности на домовладение и земельные участки, записями в едином государственном реестре прав и сделок с ним, договорами купли-продажи продажи земельных участков, кадастровыми паспортами.

В 2014 году им стало известно о том, что принадлежащее им имущество помимо их воли выбыло из их законного владения путем использования незаконных схем, создания различных фирм Нартгишиевым Х.Н., которым были созданы различные предприятия, на которые посредством подделки подписи от имени Сиражудиновой С.О. он оформил на приближенное ему лицо - Г. Г. Г. доверенность на право распоряжения домовладением, расположенным по адресу: г.Махачкала, "адрес", которое впоследствии было реализовано ООО "Строймир", а в последующем было заложено в ОАО "Россельхозбанке".

Таким же образом, путем использования незаконных схем, подделки подписи в доверенности от имени Рамазанова О.И. земельные участки, расположенные по адресу: г.Махачкала, Северная Промзона были реализованы ООО "БетонЭнерго", созданным Нартгишиевым Х.Н., а в последующим заложены в ОАО "Россельхозбанк".

С разрешения ОАО "Россельхозбанк" на основании договоров купли-продажи после их обращения в суд 21 апреля 2014 года, земельный участок в Северной промзоне гор. Махачкалы, кадастровый номер 05:40:0000126:0013, площадью 26780 кв. м., с расположенным на нем объектом недвижимости -нежилыми помещениями, под кадастровым номером 05:40:000016:960 общей площадью 1352,50 кв.м., земельный участок 05:40:000016:453, площадью 31687,31 кв.м. реализованы ООО "ИнПро", созданным тем же Нартгишиевым Х.Н. на подставных лиц. В связи с этими обстоятельствами они просили в суде признать недействительными доверенности, на основании которых было проведено отчуждение домовладения и земельных участков, записи в едином государственном реестре прав и регистрации сделок с ним, свидетельства о государственной регистрации прав, договоры купли продажи и залога, а также истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель по доверенности ДРФ ОАО "Россельхозбанк" Мирзоев А.Л. просит решение суда отменить, как незаконное, и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов автор апелляционной жалобы указывает на то, что дело рассмотрено в отсутствии ответчиков, в связи с чем, они были лишены гарантированного статьей 46 Конституции Российской Федерации права на доступ к правосудию. В материалах дела нет сведений о надлежащем извещении о предстоящем 11 ноября 2014 года судебном заседании, следующих лиц: Мусаевой И. А., Азаматова А. Н., ООО СК "Строй Мир". ООО "Бетон-Энерго" и ООО "ИнПро". На основании изложенного, просит суд вынести определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции и предпринять меры для надлежащего извещения всех лиц, участвующих в деле.

Проведенная по делу судебно-почерковедческая экспертиза была получена судом с нарушением норм действующего процессуального законодательства и в силу части 2 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть положена в основу решения по данному делу.

Все действия Сиражудиновой С.О. были направлены на отчуждение жилого дома, в связи с чем, имущество выбыло из владения истца по ее воле. Признавая сделку недействительной, которая заключена на основании доверенности, суд фактически предрешил спор, заявленный истцами. Истцы в своем исковом заявлении просили признать недействительными доверенности. В ходе судебного разбирательства суд обозревал лишь незаверенные копии доверенностей, в материалах дела также отсутствуют оспариваемые доверенности. Так, суд признал недействительными доверенности, оригиналы которых судом не исследовались.

Суд незаконно объединил в одном производстве дела по исковым требованиям Сиражудиновой С.О. и Рамазанова О.И. Единственным лицом, участвующим в обоих объединенных делах был Банк. Требования Сиражудиновой С.О. были предъявлены к Гусейнову Г.Г., ООО "Строй Мир", Азаматову А.Н. и Банку. Требования Рамазанова О.И. были предъявлены к Нартгишиеву Х.Н, Мусаевой И.А., ООО "Бетон-Энерго", ООО "ИнПро" и Банку. Таким образом, суд нарушил требования пункта 4 статьи 151 ГПК РФ, объединив дела, в которых участвуют разные стороны. Пока не доказано, что ООО "ИнПро" заведомо знали или должны были знать о недействительности сделок, совершенных с участием ООО "Бетон-Энерго", ООО "ИнПро" являются добросовестными приобретателями.

Истцами пропущен срок исковой давности и не заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного по уважительной причине срока исковой давности.

Представитель ДРФ ОАО "Россельхозбанк" просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, так как истцами пропущен без уважительных причин срок исковой давности, а также не заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного по уважительной причине процессуального срока.

Как указано в жалобе, истцы в своем исковом заявлении ссылаются на то, что доверенности, на основании которых Гусейнов Г.Г. и Нартгишиев Х.Н. продали спорные объекты недвижимости, являются недействительными, так как собственники не подписывали эти доверенности. Данное утверждение истцов является необоснованным по следующему основанию. До тех пор, пока не будет доказано в установленном законом порядке, что подпись на соответствующей доверенности не принадлежит собственнику, заявление истцов о том, что они не подписывали доверенности является безосновательным. Истцы должны подтвердить, что спорное право за ними не зарегистрировано предъявлением соответствующего документа от регистратора. Форма такого документа в отличие от выписки из ЕГРП может быть различной. Такой документ истцами представлен не был. Истцы не являются стороной оспариваемых договоров ипотеки, а также не привели нормы законодательства, подтверждающие наличие у них права на оспаривание вышеназванных сделок, в связи с чем, требование истцов не может быть удовлетворено.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений относительно жалобы.

Учитывая приведенные положения ч.1 ст.327-1 ГПК РФ, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истцов и представителя ответчика, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Рамазанов О.И. являлся собственником земельных участков, расположенных по адресу: г. Махачкала, Кировский район, Северная Промзона на основании свидетельств о государственной регистрации права и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сиражудинова С.О. являлась собственницей домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: г. Махачкала, "адрес".

На момент рассмотрения дела в суде, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу : г.Махачкала, "адрес", является ООО "Строительная компания "Строймир". С 09.12.2011 г данный объект недвижимости находится в ипотеке у ОАО "Россельхозбанк". Данная регистрация произведена на основании доверенности от 6 декабря 2011 года, выданной Сиражудиновой С.О. Гусейнову Г.Г и договора купли-продажи от 6 декабря 2011 года, в соответствии с которым Гусейнов Г.Г. на основании указанной доверенности продал "Строй Мир" земельный участок 6 сот с кад.N05:40:000027:918 за 500 тыс.руб. Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем жилого дома площадью 656.8 кв.м., расположенного по адресу г.Махачкала "адрес" является ООО Строительная компания "Строймир", с 09.12.2011 г. жилой дом находится в ипотеке у ОАО "Россельхозбанк", указанная регистрация была произведена на основании доверенности от 6 декабря 2011 года выданной Сиражудиновой С.О. Г. Г.Г и договора купли-продажи от 6 декабря 2011 года, в соответствии с которым Гусейнов Г.Г. на основании указанной доверенности продал ООО "Строй Мир" жилой дом по "адрес" гор. Махачкалы за 500 тыс.руб.

Согласно данным из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с правообладателем земельного участка площадью 31687, 32 кв.м. с кадастровым номером N 05:40:000016:0453 расположенного по адресу : г.Махачкала Кировский район, Северная промзона с 08.05.2014 г., является ООО "ИнПро", указанная регистрация была произведена на основании доверенности от имени Рамазанова О.И. от 6 сентября 2011 года, выданной Нартгишиеву Х.Н, с использованием которой Нартгишиев Х.Н. продал ООО Бетон-Энерго" указанный земельный участок по договору от 11 октября 2011 года за 2 млн руб.

Земельный участок площадью 26780,0 кв.м., расположенный по адресу: г.Махачкала, Северная промзона, кадастровый номер: 05:40:00 00 16:0013 с расположенным на нем объектами недвижимости - нежилыми помещениями, под кадастровым номером 05:40:000016:960 общей площадью 1352,50 кв. м., до совершения Нартгишиевым Х.Н. действий по незаконному переоформлению принадлежал Рамазанову О. И. на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 24.09.2004г. и передаточного акта от 24.09.2004г., кадастрового плана земельного участка за N02/2002-857-У от 03.10.2002года, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.10.2004года сделана запись регистрации N05-01/46/2004-99, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 05-РД N104049 от 13.10.2004г., выданным Дагестанской государственной регистрационной палатой.

Производственная база, общей площадью 1352, 5 кв.м., расположенная по адресу: г. Махачкала, Северная промзона, кадастровый номер земельного участка: 05:40:00 00 16:0013, до совершения Наритгишиевым Х.Н. действий по незаконному переоформлению, также принадлежала Рамазанову О. И. на основании Договора купли-продажи нежилого помещения от 24.09.2004г., передаточного акта от 24.09.2004г., плана объекта недвижимости за 018116 от 01.10.2004г., выданного Махачкалинским БТИ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.10.2004года сделана запись регистрации N05-01/46/2004-100 и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 05-РД N 104048 от 13.10.2004г.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с правообладателем земельного участка площадью 26780 кв.м. кадастровый N 05:40:000016:0013, расположенного по адресу: г.Махачкала Кировский район, Северная промзона с 08.05.2014 г. является ООО "ИнПро", указанная регистрация была произведена на основании доверенности от имени Рамазанова О.И. от 6 сентября 2011 года, выданной Нартгишиеву ХН, с использованием которой Нартгишиев Х.Н. продал ООО Бетон-Энерго" указанный земельный участок по договору от 11 октября 2011 года за 2 млн руб.

Как следует из письма от 04 апреля 2014 года, ОАО "Россельхозбанк" не

возражает против отчуждения имущества без снятия обременения

принадлежащего ООО "Бетон-Энерго" в пользу ООО "ИнПро" производственной базы общей площадью 1352,5 кв.м, право собственности залогодателя подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 05-АА N456950, выданным Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по РД от 19 октября 2011 г. База расположена на земельном участке общей площадью 26 780 кв.м, запись о праве регистрации ипотеки в УФРС по РД N05-05-01/509/2013-146. дата регистрации 06.12.2013 г право собственности залогодателя подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 05-АА N457307, выданным главным управлением Федеральной регистрационной службы по РД от 19 октября 2011 г. и земельный участок общей площадью 31687,32 кв.м, запись о праве регистрации ипотеки в УФРС по РД N05-05-01/509/2013-143, дата регистрации 06.12.2013г. Право собственности залогодателя подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 05-АА N457143, выданным Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по РД от 19 октября 2011 г.

Судом была назначена судебная почерковедческая экспертиза для выяснения вопроса подлинности подписей в обжалуемых доверенностях на имя Сиражудиновой С.О. и Рамазанова О.И.

Заключение эксперта N1121\1123-14 от 25 октября 2014 года подтвердило то, что все подписи в графах "доверитель" соответствующих доверенностей, а также подписи в графе "продавец" в договорах купли-продажи выполнены не Сиражудиновой С.О., не Рамазановым О.И., а другими лицами. При этом эксперту судом разъяснены права и обязанности эксперта, предусмотренные ст.85 ГПК РФ, а также содержание ст.307 УПК РФ, предусматривающей уголовную ответственность за дачу заведомо ложного заключения, о чем им дана соответствующая подписка.

Представители ОАО "Дагэнергобанк" Махатилова С.Д. и Азаев К.М. опровергли в суде факт нахождения спорных объектов в залоге. Такой довод выдвинут Нартгишиевым Х.Н. и свидетелем Салмановым Ш.Р. Указанное подтверждено и выпиской из операции на счете ООО "Бетон-Энерго", в соответствии с которой доводы Нартгишиева Х.Н. об оплате не нашли своего подтверждения.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Рамазанова О.И. и Сиражудиновой С.О.

С таким выводом суда соглашается и суд апелляционной инстанции.

Не может быть принят во внимание довод жалобы о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков (Мусаевой И.А., Азаматова А.Н., ООО СК "Строй Мир", ООО "Бетон-Энерго" и ООО "ИнПро") и необходимости рассмотрения дела по правилам суда первой инстанции. Указанный довод опровергается материалами дела. Как видно из протокола судебного заседания и решения суда, представители ООО СК "Строй Мир" и ООО "ИнПро" принимали участие по делу. Представители ООО "Бетон-Энерго", надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились. Что касается нотариусов Мусаевой И.А. и Азаматова А.Н., то они лишены лицензии на право занятия нотариальной деятельностью, неоднократно извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не являлись. Судом предпринимались все необходимые меры для установления местонахождения этих лиц.

Более того, вышеуказанные лица не выразили своего несогласия с тем, что не смогли принять участие в судебном заседании от 11 ноября 2014 года, о чем завил только представитель ОАО "Россельхозбанк", который непосредственно участвовал в судебном заседании.

Несостоятелен также довод жалобы о проведении судом экспертизы с нарушением норм действующего процессуального законодательства. На экспертизу судом были направлены имеющиеся и истребованные судом документы регистрационных дел, представленных Управлением Реестра, исследованные в суде. Вопреки доводам жалобы, в указанных делах имелись оригиналы некоторых документов (договоров купли-продажи), а также копии доверенностей, заверенных госрегистраторами надлежащим образом. Так как суд не располагал иными подлинными документами, поэтому экспертному исследованию были подвергнуты имеющиеся в наличии, т.е. в регистрационных делах, доверенности, передаточные акты и др. Сторонами по требованию суда иные подлинные доказательства представлены не были. Судом первой инстанции заключению эксперта от 25.10.2014 года дана надлежащая оценка с учетом требований ст.67 ГПК РФ в совокупности с иными, имеющимися доказательствами по делу.

Подлежит отклонению и довод жалобы о незаконном объединении судом в одном производстве дел по исковым требованиям Сиражудиновой С.О. и Рамазанова О.И.

Согласно ч.4 ст.151 ГПК РФ судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела. По мнению судебной коллегии, судом обоснованно и правомерно объединены дела по искам Сиружудиновой С.О. и Рамазанова О.И. к Нартгишиеву Х.Н. и Гусейнову Г.Г., о чем вынесено определение суда от 22 апреля 2014 года. Эти дела являются аналогичными, взаимосвязанными с субъектным составом участников по делу. Такое объединение способствовало правильному и своевременному рассмотрению указанных дел.

Довод жалобы о пропуске истцами срока исковой давности был предметом оценки суда первой инстанции и обоснованно опровергнут. Так, судом установлено, что о выбытии имущества из своего владения Рамазанову О.И. и Сиражудиновой С.О. стало известно лишь в 2014 году, тогда и были заявлены соответствующие иски. При этом судом принято во внимание то обстоятельство, что истцы постоянно проживают в г.Москве. Так, как к правилам ст.ст.301-302 ГК РФ применяются общие сроки исковой давности, установленные в три года, суд пришел к выводу, что срок исковой давности в данном случае не нарушен.

Иные доводы апелляционной жалобы повторяют позицию стороны ответчика, которая была предметом исследования и оценки суда первой инстанции и не дают оснований считать, что судом при рассмотрении спора допущены нарушения норм материального и процессуального права.

Таким образом, решение суда основано на законе и фактических обстоятельствах дела, исследованных судом в установленном законом порядке и которым дана правильная оценка в их совокупности.

Каких-либо существенных нарушений норм материального или процессуального права, которые могли бы повлечь отмену или изменение обжалуемого судебного акта в соответствии со ст.330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г.Махачкалы от 11 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя по доверенности ДРФ ОАО "Россельхозбанк" А.Л.Мирзоева - без удовлетворения.

Председательствующий С.М.Ахмедова

Судьи

А.М.Ибрагимова

С.К.Сатыбалов