Апелляционное определение Московского городского суда от 10 ноября 2014 г. N 33-25475/14

Судья суда первой инстанции:

Лебедева И.Е. Дело N33-25475

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 ноября 2014 г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего Лукьянова И.Е.,

Судей Лемагиной И.Б., Захаровой Е.А.,

при секретаре Горенко А.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е.

дело по апелляционной жалобе Макаровой М.В., Кириченко Н.В.

на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 09 сентября 2014 года

по делу по иску Макаровой М.В., Кириченко Н.В. к ЖСК "Онежск" об обязании производить начисления,

установила:

Макарова М.В. проживает в квартире ***

Кириченко Н.В. проживает в этом же доме в квартире ***

В указанном доме действует ЖСК "Онежск", который осуществляет управление домом.

Прокурор ЮАО г. Москвы обратился в суд в интересах Макаровой М.В. и Кириченко Н.В. с иском к ЖСК "Онежск" об исключении из единых платежных документов начислений по позициям "резервный фонд" и "взносы по уставу", обязать ответчика производить начисления по услуге "содержание и ремонт" по тарифам, установленным Правительством Москвы, произвести перерасчет начислений за ***

Исковые требования были обоснованы тем, что фактический размер начислений по услуги "содержание и ремонт" в спорный период составлял 29,88 руб.; размер этих начислений не соответствует требованиям жилищного законодательства и, в частности, ч. 4 ст. 158 ЖК РФ; ставка по услуге "содержание и ремонт" не соответствует ставке, установленной Постановлениями Правительства Москвы; общее собрание собственников помещений дома не принимало решения об установлении ставки по услуге "содержание и ремонт", в связи с чем для расчетов по этой услуге должна применяться ставка, установленная Правительством Москвы.

Впоследствии Прокурор отказался от иска. Истцы Макарова М.В. и Кириченко Н.В. от иска не отказывались, рассмотрение дела судом было продолжено.

ЖСК "Онежск" иск не признал.

Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 09 сентября 2014 г. постановлено:

- В удовлетворении требований Макаровой М.В., Кириченко Н.В. к ЖСК "Онежск" об обязании производить начисления - отказать.

Об отмене этого решения в своей апелляционной жалобе просят Макарова М.В., Кириченко Н.В., ссылаясь на то, что в *** гг. установлен тариф за услугу: "содержание и ремонт жилого помещения" в размере 29 рублей 88 копеек за кв.м., однако установление такого тарифа возможно лишь в случае принятия соответствующего решения на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома, однако такое решение не принималось. Кроме того, суд пришел к неправильному выводу, что тариф за "содержание и ремонт жилого помещения" установлен в размере 24, 53 руб. за кв.м., так как на самом деле тариф с учетом начисляемых взносов в резервный фонд и взносов по Уставу составил 29 рублей 88 копеек за кв.м. Истцы указывают на то, что общее собрание членов ЖСК не является органом управления многоквартирным домом, в связи с чем, не имеет право устанавливать тарифы за "содержание и ремонт"", такие полномочия предоставлены только общему собранию собственников помещений дома. Суд, по мнению истцов, неправильно применил в настоящем деле ч.8 ст.156 ЖК РФ. Также суд неправильно исходил из того, что истцы являются членами ЖСК "Онежск".

В заседании судебной коллегии истцы Макарова М.В., Кириченко Н.В. и их представитель Никитина Н.Л. апелляционную жалобу поддержали.

Представитель ЖСК "Онежск" - Борзов Н.А. возражал против удовлетворения жалобы, пояснил, что тариф за "содержание и ремонт жилого помещения" установлен в размере 24,54 руб./кв.м. Тарифы в размере 2 руб./кв.м. и 3,35 руб./кв.м. не относятся к графе "содержание и ремонт жилого помещения", а являются самостоятельными тарифами "резервный фонд" и "взносы по уставу".

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями действующего законодательства, ст. ст. 110, 117, 156 ЖК РФ.

Из материалов дела усматривается, что Макарова М.В. и Кириченко Н.В. являются членами ЖСК "Онежск", проживают в доме ЖСК "Онежск", расположенном по адресу: *** осуществляет управлением указанным домом.

Как собственники жилым помещений истцы, в соответствии со ст. 153, 154 ЖК РФ, должны нести расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения.

Как члены ЖСК "Онежск" истицы должны нести расходы по оплате взносов и обязательных платежей, установленных общим собранием членов ЖСК "Онежск".

Судебной коллегией установлено, что решением общего собрания членов ЖСК "Онежск", проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом от *** года утверждена смета доходов и расходов ЖСК "Онежск", в которой установлен тариф по содержанию общего имущества МКД для 1 этажа 20,37 рублей за 1 кв.м в месяц, для этажей выше 1 - 22,92 рубля кв.м/месяц, утверждены обязательные платежи 6,067 рублей с 1 кв.м. в год ( л.д. 10-17 Т.2).

Решением общего собрания членов ЖСК "Онежск", проведенного в форме заочного голосования в период с *** г., оформленным протоколом общего собрания от ***, утверждена смета доходов и расходов ЖСК "Онежск", в которой установлен тариф по содержанию общего имущества МКД для 1 этажа 21,78 рублей за 1 кв.м. в месяц, для этажей выше первого - 24,53 рубля кв.м./месяц, утверждены взносы в резервный фонд 2 руб. за кв.м., утвержден размер расходов по графе "уставная деятельность" 3,35 рублей за кв. м. (л.д.192-212 т. 1).

Решением общего собрания членов ЖСК "Онежск", проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом от *** г., утверждена смета доходов и расходов ЖСК "Онежск" на *** г., исходя из которой определяется размер тарифа по услуге "содержание и ремонт" (л.д.213-224 т. 1).

Начисления истцам производятся в соответствии с решениями общих собраний членов ЖСК "Онежск".

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в иске.

Доводы жалобы об ошибочности вывода суда первой инстанции о членстве истцов в ЖСК "Онежск", отклоняются судебной коллегией, так как в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие надлежащее обращение Макаровой М.В. и Кириченко Н.В. с заявлением о выходе (об исключении) из членов ЖСК "Онежск". Органы управления ЖСК "Онежск" не принимали решение об исключении Макаровой М.В. и Кириченко Н.В. из членов ЖСК "Онежск".

Доводы жалобы о том, что тариф за "содержание и ремонт жилого помещения" установлен в размере 29 рублей 88 копеек за кв.м., отклоняются судебной коллегией, так как из материалов дела усматривается, что тариф по услуге "содержание и ремонт жилого помещения" установлен в размере 24,53 руб. за кв.м.. Кроме этого, для собственников помещений и для членов ЖСК "Онежск" установлены обязательные взносы в резервный фонд размере 2 руб. за кв.м. и взносы по Уставу в размере 3,35 рублей за кв.м. Эти взносы являются самостоятельными и не включаются в тариф по услуге "содержание и ремонт жилого помещения".

Доводы жалобы о том, что общее собрание собственников помещений дома не принимало решения об утверждения тарифа по услуге "содержание и ремонт", отклоняется судебной коллегией, поскольку соответствующее решение было принято общим собранием членов ЖСК "Онежск".

Доводы жалобы о том, что общее собрание членов ЖСК "Онежск" не является органом, который вправе устанавливать тариф по услуге "содержание и ремонт", а также довод о том, что суд неправильно применил в настоящем деле ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, отклоняются судебной коллегией как ошибочные по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В силу приведенных норм ч. 7 и ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется общим собранием собственников помещений дома в тех случаях, когда в доме не созданы ТСЖ либо ЖСК. Если же в доме созданы ТСЖ или ЖСК, то размер платы за содержание и ремонт жилого помещения либо размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание ремонт общего имущества устанавливается органами управления ТСЖ или ЖСК.

В доме, в котором проживают истицы, создано ЖСК "Онежск", которое осуществляет управлением домом. Поэтому общее собрание членов ЖСК "Онежск", являющееся высшим органом управления ЖСК, вправе устанавливать тариф за услугу "содержание и ремонт".

Таким образом, доводы жалобы не могут служить основанием к отмене решения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 09 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Макаровой М.В., Кириченко Н.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: