Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 04 февраля 2015 г. по делу N 33-928/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Кузнецовой С.В.,

судей Новоселовой Е.Г., Соболевой С.Л.,

при секретаре Горской О.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца П.А.А. на решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 21 ноября 2014 года по делу

по иску П.А.А. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РСУ"" о защите прав потребителей.

Заслушав доклад судьи Новоселовой Е.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

П.А.А. на праве общей совместной собственности принадлежит комната N *** общей площадью 15,1 кв.м, расположенная в "адрес" в "адрес" Алтайского края.

В соответствии с выпиской из технического паспорта на комнату от ДД.ММ.ГГ жилая и общая площадь комнаты составляет 15,1 кв.м.

На основании постановления Администрации г.Рубцовска Алтайского края от 08.07.1996 N2073 "О переводе общежития в жилой дом" дом по "адрес" выведен из числа общежития и переведен в жилой дом.

Постановлением администрации города от 29.01.1999 N249 "О признании жилых помещений коммунальными квартирами" принято решение жилые помещения в указанном доме считать коммунальными квартирами.

С "адрес" года обслуживающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги в доме, является общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РСУ"" (далее - УК "РСУ").

С указанного времени УК "РСУ" расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги комнаты, принадлежащей П.А.А., производит исходя из площади жилого помещения 21,9 кв.м, из которых 15,1 кв.м. - площадь комнаты, 6,8 кв.м - доля в площади мест общего пользования, приходящихся на комнату.

Полагая такой расчет платы за коммунальные услуги ошибочным, П.А.А. обратился в суд с иском к УК "РСУ" о признании действий управляющей компании в части указания в счет-квитанции общей площади комнаты *** 21,9 кв.м незаконными, обязании внести в счет-квитанцию расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги достоверные сведения о площади помещения - 15,1 кв.м; исключении из расчета размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги размера площади помещения комнаты - 21,9 кв.м., данные 9,4 кв.м. - площади общего имущества; обязании произвести расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги комнаты из расчета 15,1 кв.м.; обязании произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги из расчета 15,1 кв.м. с ДД.ММ.ГГ года; взыскании "данные изъяты" руб. в качестве расходов по оформлению нотариальной доверенности на представителя, а также компенсации морального вреда в размере "данные изъяты" руб.

В обоснование требований истец указал, что он вносит плату за содержание и ремонт принадлежащего ему жилого помещения и производит оплату коммунальных услуг на основании квитанций, предоставляемых ответчиком. В счете-квитанции ответчиком необоснованно указывается площадь комнаты в размере 21,9 кв.м, из которых 9,4 кв.м приходится на долю мест общего пользования, а расчет платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги производится исходя из указанной площади.

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от 21.11.2014 исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить и вынести по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на ошибочность выводов суда первой инстанции о том, что он владеет комнатой в коммунальной квартире, а не квартирой в доме.

В письменных возражениях ответчик просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, об уважительности причин неявки в судебную коллегию не уведомили, что в силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) является основанием для рассмотрения гражданского дела в отсутствии этих лиц.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы на основании ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Судебная коллегия считает, что при разрешении возникшего спора суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку, и постановил решение, основанное на верной оценке совокупности представленных по делу доказательств и требованиях норм материального права, регулирующего возникшие спорные правоотношения. В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Частью 1 ст.42 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Из анализа приведенных норм права следует, что коммунальной является квартира, в которой наряду с местами общего пользования имеется несколько жилых помещений (комнат), предоставленных (переданных) лицам, иным субъектам гражданских правоотношений на праве пользования (собственности) по отдельным договорам (сделкам).

Как установлено судом и следует из материалов дела, в секции, где расположена комната N *** находятся вспомогательные помещения (коридор, сушилка, прачечная и др.), общей площадью 142,8 кв.м., предназначенные для обслуживания жилых помещений NN ***, общей площадью 321,1 кв.м.

В соответствии со ст.43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе III Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2014, исходя из содержания положений ст.ст.15,16,42 ЖК РФ следует, что в общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры, определяемую в том числе для определения доли расходов собственника (нанимателя) комнаты в коммунальной квартире на содержание общего имущества в коммунальной квартире, а также для определения размера платы за содержание и ремонт жилья, подлежит включению жилая площадь самой комнаты, площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.

С учетом изложенного, судом первой инстанции сделан верный вывод о том, что собственник комнаты в коммунальной квартире должен нести бремя содержания общего имущества собственников комнат квартиры.

Разрешая настоящий спор, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, признав расчет общей площади комнаты *** (21,9 кв.м) с учетом доли мест общего пользования (6,8 кв.м), произведенный ответчиком верным, а включение такой доли в квитанции об оплате коммунальных платежей правильным, руководствуясь названными нормами права, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом, вопреки доводам жалобы суд правомерно исходил из того, что принадлежащее истцу жилое помещение является комнатой в коммунальной квартире. Выводы суда основаны на материалах дела и подтверждаются, в том числе техническим паспортом здания *** по "адрес" в "адрес" Алтайского края, из которого усматривается, что принадлежащая истцу комната расположена, наряду с другими жилыми помещениями, принадлежащими иным собственникам, в помещении (секции), где имеются места общего пользования (общий коридор, прачечная, сушилка, раздевалка, душ и т.д.)., в связи с чем доводы жалобы в этой части судебная коллегия находит несостоятельными.

Иных доводов, влияющих на законность решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 21 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца П.А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: