Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 12 февраля 2015 г. по делу N 33-1031/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего Петерс И.А.,

судей Сенякина И.И., Судак О.Н.,

при секретаре Лексиковой Е.А.,

с участием прокурора Оренбургской областной прокуратуры Христич Т.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтяревой Е.В. к Щербаковой Л.Г. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении

по апелляционной жалобе Щербаковой Л.Г. на решение Октябрьского районного суда г.Орска Оренбургской области от 29 сентября 2014 года.

Заслушав доклад судьи Петерс И.А., заключение прокурора Христич Т.В., считавшей решение суда законным и обоснвоанным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Дегтярева Е.В. обратилась в суд с иском к Щербаковой Л.Г. о признании ответчицы не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой N в (адрес) и её выселении.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры.

В данной квартире без регистрации проживает Щербакова Л.Г., которая вселилась в жилое помещение как сожительница её (истицы) сына.

Весной 2014 года сын из спорной квартиры выехал, а ответчица осталась проживать в ней и выселяться в добровольном порядке отказалась.

Решением Октябрьского районного суда г.Орска Оренбургской области от 29 сентября 2014 года исковые требования Дегтяревой Е.В. удовлетворены.

Суд признал Щербакову Л.Г. не приобретшей право пользования квартирой N по (адрес) и выселил из неё.

В апелляционной жалобе Щербакова Л.Г. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Стороны в суд апелляционной инстанции не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, истица просила рассмотреть дело без её участия в судебном заседании, ответчица об отложении дела не просила, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, и судом установлено, что квартира по адресу: (адрес) принадлежит на праве собственности Дегтяревой Е.В. на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В данной квартире без регистрации проживает ответчица, которая вселилась в квартиру совместно с сыном истицы. Весной 2014 года их совместное проживание прекратилось, сын истицы из спорной квартиры выехал.

05 августа 2014 года истица обращалась в ОП N 1 УМВД России по г.Орску с сообщением о незаконном проживании ответчицы в её квартире. Постановлением от 15.08.2014 года в возбуждении уголовного дела было отказано в связи с отсутствием в действиях Щербаковой Л.Г. состава преступления.

В судебном заседании истица поясняла, что Щербакова Л.Г. проживала в спорной квартире по соглашению о безвозмездном пользовании жилым помещением, достигнутом с сыном истицы, как его сожительница.

В апелляционной жалобе Щербакова Л.Г. также указала, что между ней и Дегтяревой Е.В. фактически сложились отношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования Дегтяревой Е.В., суд ссылаясь на ст.ст. 208, 209, 304, 689 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, пришел к выводу, что Щербакова Л.Г. не приобрела право пользования спорной квартирой, поскольку между ней и истицей устное соглашение о безвозмездном пользовании жилым помещением было расторгнуто.

С выводами суда о том, что между сторонами сложились отношения по безвозмездному пользованию спорной квартирой, судебная коллегия соглашается, однако, с учетом этого вывода, вывод суда о том, что Щербакова Л.Г. не приобрела право пользования спорной квартирой, является неправильным, а решение суда в этой части необоснованным и подлежащим отмене.

Вместе с тем с доводом апелляционной жалобы о том, что оспариваемое решение подлежит отмене, поскольку ответчица приобрела право пользования квартирой, а суд принял решение о выселении по неверному основанию, согласиться нельзя, так как по существу решение о выселении является правильным по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Поскольку ответчице уже в августе 2014 года было известно о том, что истица от договора безвозмездного пользования квартирой отказалась, что следует из её объяснения данных сотруднику полиции и постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 15.08.2014 года, суд имел право выселить Щербакову Л.Г. из спорной квартиры, так как она была извещена об отказе истицы от договора безвозмездного пользования, более чем за один месяц.

Учитывая изложенное выше, и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу Щербаковой Л.Г. удовлетворить частично.

Решение Октябрьского районного суда г.Орска Оренбургской области от 29 сентября 2014 года в части признания Щербаковой Л.Г. не приобретшей право пользования квартирой N по (адрес) отменить, вынести по этим требованиям новое решение, которым в удовлетворении иска Дегтяревой Е.В. к Щербаковой Л.Г. о признании не приобретшей право пользования квартирой отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу Щербаковой ФИО17 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: