Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 11 февраля 2015 г. по делу N 33-772/2015

Судебная коллегия по гражданским делам

Омского областного суда в составе

председательствующего Мотрохова А.Б.

судей Будылка А.В. и Башкатовой Е.Ю.

при секретаре Кучуковой Д.А.

Рассмотрела в открытом судебном заседании от 11 февраля 2015 г. в г. Омске дело по апелляционной жалобе Беззатеева А.Э., Беззатеевой Н.В. на решение Октябрьского районного суда г. Омска от 25 ноября 2014 г., которым Беззатеев А.Э., Беззатеева Н.В., Беззатеев Г.А. признаны утратившими право пользования квартирой " ... " в " ... " в г. Омске. Беззатеев А.Э., Беззатеева Н.В., Беззатеев Г.А. выселены из указанной квартиры без предоставления жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Мотрохова А.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Брысина обратилась с иском к Беззатееву А.Э., Беззатеевой Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Беззатеева Г.А., указывая, что решением суда от 18 марта 2014 года ей восстановлен срок для принятия наследства после смерти отца Шкрумяка, умершего 30 августа 2012 года. За ней признано право собственности на " ... " в г. Омске, признаны недействительными договоры купли-продажи, заключенные между Кедовым и Белозерцевым, Белозерцевым и Беззатеевой. Квартира истребована из владения Беззатеевой. До настоящего времени в квартире зарегистрированы и проживают члены семьи Беззатеевой А.В.: сын Беззатеев А.Э., сноха Беззатеева Н.В. и внук Беззатеев Г.А. Полагает, что поскольку ответчики не являются собственниками квартиры, прав на жилое помещение не имеют, то они подлежат выселению. Просила признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, выселить их.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков.

Третье лицо Беззатеева А.В. в судебном заседании участия не принимала.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Беззатеевы А.Э., Н.В. просят решение суда отменить. Ссылаются на то, что на момент рассмотрения данного спора собственником квартиры является Беззатеева А.В. Полагают, что Брысина является ненадлежащим истцом.

Изучив материалы дела, жалобу, заслушав Брысину С.М., судебная коллегия полагает, что решение суда следует оставить без изменения.

Из материалов дела следует, что " ... " в г. Омске являлась собственностью Шкурмяка, приходящегося истице отцом. После смерти Шкрумяка принадлежащая ему квартира отчуждена Кедовым Белозерцеву К.В., который, в свою очередь, продал данное жилое помещение Беззатеевой А.В. В 2013 году Брысиной оспорено право собственности Беззатеевой А.В. на " ... " в г. Омске. Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Омска от 18 марта 2014 года Брысиной восстановлен срок принятия наследства, открывшегося после смерти ее отца Шкрумяка М.И., умершего 30 августа 2012 года. Договоры купли-продажи от 20 февраля и 13 марта 2013 года, предметом которых являлась " ... " в г. Омске, признаны недействительными, из ЕГРП исключена запись о праве собственности Беззатеевой А.В. на жилое помещение. Право собственность на данное жилое помещение признано за Брысиной, квартира истребована из владения Беззатеевой. Мотивом признания судом данных сделок недействительным явилось то, что Кедов незаконно распорядился не принадлежащим ему имуществом - квартирой N 31, которое включено в наследственную массу умершего Шкрумяка и подлежит передаче наследнику по закону.

Из копии лицевого счета усматривается, что с момента регистрации права собственности на " ... " Беззатеева А.В. зарегистрировала по месту жительства членов своей семьи. На момент подачи иска в квартире зарегистрированы и проживали Беззатеев А.Э., Беззатеев Г.А., Беззатеева Н.В.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в период судебного разбирательства 23 октября 2014 года Беззатеева А.В., имея непогашенное свидетельство о праве собственности, распорядилась квартирой, продав жилое помещение Кобозеву, который в настоящее время в нем проживает.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку судебным решением признаны недействительными сделки, на основании которых у Беззатеевой А.В. возникло право собственности на спорную квартиру, жилое помещение у нее истребовано, прекратилось и право пользования жилым помещением членов ее семьи. Суд пришел к правильному выводу о том, что ответчики утратили право пользования квартирой и подлежат выселению.

Отсутствие регистрации права собственности Брысиной на спорную квартиру, при наличии решения суда о признании такого права, не препятствует обращению в суд с иском о выселении.

Оснований к отмене решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Омска от 25 ноября 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи