Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 10 февраля 2015 г. по делу N 33-1858/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Крыгиной Т.Ф.

судей Низамовой А.Р.

Хайрутдинова Д.С.

при секретаре Х.И.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя З.М.А. - С.С.В. на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 25 августа 2014 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований З.М.А. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РБ, ООО "Караван", Е.Л.Б. о признании торгов недействительными отказать.

Заслушав доклад судьи Крыгиной Т.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

З.М.А. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РБ, ООО "Караван", Е.Л.Б. о признании торгов недействительными.

В обоснование своих требований указывала на то, что извещение о проведении торгов было опубликовано в газете "Башкортостан" N ... (26499) от дата на башкирском языке, в связи с чем, нарушены ее права в качестве возможного претендента на участие в торгах. Публикация информационного сообщения в изданиях, выпускаемых на национальном языке, не может обеспечить в полной мере доступность информации о торгах для потенциальных покупателей, поскольку читателями газеты являются ограниченное количество лиц. На основании изложенного просила признать торги от дата по продаже арестованного имущества, квартиры по адресу: адрес, недействительными.

Судом вынесено вышеизложенное решение.

Не соглашаясь с решением суда, представитель З.М.А. - С.С.В. в апелляционной жалобе просит его отменить, указывая на то, что оно незаконно и необоснованно, кроме того указывает на то, что информационное сообщение о проведении торгов было размещено в газете "Башкортостан", которая издается на башкирском языке является подписным изданием и отсутствует в свободной продажи, чем допущено ограничение прав лиц, не владеющих башкирским языком к участию в торгах допущено ограниченное количество лиц, которые и ранее участвовали в торгах и непосредственно отслеживаемых информацию у организаторах торгов.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ (Росимущество) - К.К.М., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не находит.

В соответствии с п. 44 Постановления Пленума ВАС Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" споры о признании торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок.

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в п. 2 ст. 168 ГК Российской Федерации.

В силу ст. ст. 168, 449 ГК Российской Федерации, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Заинтересованное лицо вправе в силу ст. 3 ГПК Российской Федерации обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Исходя из системного толкования указанных положений, применительно к обстоятельствам рассматриваемого спора, под заинтересованными лицами по искам о признании торгов недействительными признаются организаторы торгов, участники торгов, стороны договора, заключенного по результатам торгов, и лица, незаконно не допущенные к участию в торгах, либо были необоснованно исключены из участников торгов, либо незаконно не признаны победителями торгов, а также должники и взыскатели при условии допущенных нарушений прав и законных интересов, в том числе, и порядка проведения торгов.

Согласно ст. 447 Гражданского кодекса РФ договор может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В силу ст. 449 Гражданского кодекса РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Как следует из ст. 89 Федерального закона "Об исполнительном производстве" реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества.

В соответствии со ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно - телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.

Реализация недвижимого имущества должника, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника.

Согласно ст. 90 Федерального закона "Об исполнительном производстве" торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований З.М.А., суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии нарушений законодательства в проведении торгов при реализации спорной квартиры. Судом было установлено, что информация о проведении торгов была заблаговременно опубликована в издании, распространяемом на всей территории Республики Башкортостан, была доступна для всего круга лиц, потенциально заинтересованных в приобретении реализуемого имущества. На торги поступили заявки от нескольких покупателей, доказательств о возникновении обстоятельств, оказавших существенное влияние на результаты торгов, а также на ограничение числа участников торгов, суду представлено не было.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они согласуются с материалами дела и соответствуют действующему законодательству.

Судом установлено, что решением Кировского районного суда адрес от дата с Халиуллиной P.P. в пользу ОАО "Банк УРАЛСИБ" взыскана задолженность по кредитному договору в размере ... руб. Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес Определен способ реализаций квартиры в виде продажи с публичных торгов. Определена начальная продажная стоимость квартиры в размере ... руб.

На основании указанного решения суда был выдан исполнительный лист N ... дата возбуждено исполнительное производство N ...

дата судебным приставом-исполнителем Кировского РО СП г. Уфы УФССП по РБ на основании акта был наложен арест на имущество: квартиру, расположенную по адресу: адрес

дата данная квартира судебным приставом-исполнителем была передана для реализации на открытых торгах в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (ТУ Росимущества в РБ).

ТУ Росимущества в РБ было выдано поручение от дата ООО "Караван" совершать от имени ТУ Росимущества в РБ юридические и иные действия по реализации на открытых торгах данного имущества.

Информационное сообщение о проведении торгов было опубликовано в газете "Башкортостан" от дата N N ... (26499). Торги назначены на дата по адресу: г адрес

Лот N ... Жилое помещение: квартира N ... ), общей площадью ... кв. м., количество комнат - 2, расположенное на 6-этаже 9-этажного дома по адресу: адрес. Торги назначены на дата в 10 часов 00 минут по местному времени по адресу: адрес, офис 10.

Вышеуказанная информация размещена на официальном сайте Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

Начальная цена продажи заложенного имущества установлена решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан ... рублей.

Согласно протоколу окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах от дата зарегистрировано 2 человека. Явилось двое: Е.Л.Б., А.С.Ю.

В ходе проведения торгов была установлена начальная продажная цена в сумме ... руб. Участником торгов Е.Л.Б. была заявлена наибольшая цена в размере ... руб. Победителем торгов признан Е.Л.Б. предложивший наибольшую цену ... рублей.

Судебная коллегия полагает, что торги могут быть признаны недействительными в случае, когда допущены такие существенные нарушения, которые могли повлиять на определение результата торгов. Кроме того, лицо, которое обращается с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что при проведении торгов были допущены существенные нарушения, которые повлияли на результаты торгов, привели к неправильному определению победителя, а также нарушению его прав и законных интересов.

Наличие грубых и существенных нарушений со стороны ответчика судом апелляционной инстанции не установлено.

В силу части 3 статьи 90 Федерального закона 02.10.2007г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте организатора торгов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и опубликовывается им в периодическом печатном издании, определяемом Правительством Российской Федерации. Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Информация о торгах была надлежащим образом размещена на сайте Федерального агентства по управлению государственным имуществом (www.rosim.ru), в лице ООО "Караван"и в газете "Башкортостан".

В соответствии с Положением о порядке опубликования и вступления в силу актов Президента РБ и Кабинета Министров РБ, утвержденного Указом Президента РБ от 26.09.1996 г. NУП-629, газета "Башкортостан" является официальным информационным источником органа исполнительной власти РБ.

На основании ст. 8 "О средствах массовой информации" газета "Башкортостан" имеет свидетельство о регистрации как средство массовой информации. Учредителями являются Государственное собрание - Курултай и Правительство Республики Башкортостан.

В соответствии с Постановлением Центральной избирательной комиссии Российской Федерации от 30 ноября 2011 года N 64/551-6 "О перечне общероссийских государственных организаций телерадиовещания и общероссийских государственных периодических печатных изданиях" периодичность издания газеты "Башкортостан" составляет 5 раз в неделю.

Газета распространяется во всех городах и районах республики, а также за ее пределами тиражом более 21 000 экземпляров, что делает ее доступной для широкого круга читателей.

Издание распространяется помимо подписки и в розничной продаже через систему "Уфапечать" и У ФПС.

Текст информационного сообщения о предстоящих торгах в данной газете опубликован был на русском языке, что делало его доступным для лиц, потенциально заинтересованных в приобретении реализуемого имущества, и позволяло ознакомиться с ним неограниченному количеству лиц, желающих принять участие в торгах, а также содержал всю информацию о предмете торгов, характеристике имущества, начальной продажной цене, форме торгов, порядке оформления участия в нем, определении лица, выигравшего торги, что соответствует требованиям cт. 448 ГК РФ.

Действующим законодательством, регулирующим порядок подачи информации о торгах, процедуру проведения торгов, не содержится иных специальных требований к печатным изданиям, с помощью которых распространяются сведения о проведении торгов, следует, что опубликование извещения в газете "Башкортостан" отвечает требованиям закона как по форме доведения информации о публичных торгах, так и по принципу доступности информации о торгах для лиц, потенциально заинтересованных в приобретении реализуемого имущества.

Кроме того, как указывалось выше сведения о проведении торгов было размещено на сайте Федерального агентства по управлению государственным имуществом (www.rosim.ru).

Таким образом, ссылка в апелляционной жалобе на то, что к участию в торгах допущено ограниченное количество лиц, которые ранее участвовали в торгах и непосредственно отслеживали информацию у организатора торгов не подтверждена соответствующими доказательствами.

Доводам апелляционной жалобы о том, что публикацией объявления о торгах в газете, издаваемой на башкирском языке, допущено ограничение прав лиц, не владеющих башкирским языком, судом первой инстанции дана соответствующая оценка, с которой судебная коллегия соглашается.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что суд правильно установил фактические обстоятельства дела, предоставленным сторонами доказательствам дал надлежащую правовую оценку и правильно применил нормы материального и процессуального права, оснований для отмены решения суда апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 25 августа 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя З.М.А. - С.С.В. - без удовлетворения.

Председательствующий Крыгина Т.Ф.

Судьи Низамова А.Р.

Хайрутдинов Д.С.