Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 09 февраля 2015 г. по делу N 33-383/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г.

и судей Холмогорова И.К., Громацкой В.В.

при секретаре Марковой М.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании "09" февраля 2015 года

дело по апелляционной жалобе представителя ответчика - Голикова В.В.

на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 26 ноября 2014 года, которым по иску Васильевой Ю.Н. к администрации городского поселения "Поселок Беркакит" о признании незаконным распоряжения и договора социального найма жилого помещения недействительным в части

ПОСТАНОВЛЕНО:

Исковое заявление Васильевой Ю.Н. к администрации городского поселения "Поселок Беркакит" о признании незаконным распоряжения и договора социального найма жилого помещения недействительным в части удовлетворить.

Признать распоряжение Администрации городского поселения "Поселок Беркакит" "О предоставлении жилого помещения" от 15 сентября 2014 года N ... незаконным в части закрепления 3-х комнатной квартиры N ... дома N ... по ул. ... за У. , К. , В..

Признать недействительным договор социального найма жилого помещения от 15 сентября 2014 года N ... , заключенный между Васильевой Ю.Н. и Администрацией городского поселения "Поселок Беркакит" в части включения в состав семьи нанимателя У., К. , В..

Заслушав доклад судьи Громацкой В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Васильева Ю.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения "Поселок Беркакит" о признании незаконным распоряжения и договора социального найма жилого помещения недействительным в части, обосновывая тем, что распоряжением главы от 21.08.2009 года N ... по договору социального найма ее семье была предоставлена 3-х комнатная квартира по адресу ... Данная квартира была предоставлена истице и членам ее семьи взамен другого жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания. В соответствии с решением жилищной комиссии от 11.09.2014 семье истицы выделена 3-х комнатная квартира по адресу ... По договору социального найма от 15.09.2014 кроме истицы и членов ее семьи включены посторонние граждане - У., К. и В. Просила признать незаконным распоряжение главы АГП "Поселок Беркакит" N ... от 15 сентября 2014 года "О предоставлении жилого помещения" в части закрепления квартиры N ... по адресу ... за У., К. и В., признать недействительным договор социального найма жилого помещения N ... от 15.09.2014 года в части включения в состав членов семьи нанимателя иных лиц, а именно У., К. и В., взыскать с АГП "Поселок Беркакит" в пользу Васильевой Ю.Н. расходы по оплате услуг представителя в сумме ... руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.

Ответчик иск не признал.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель ответчика - Голикова В.В. обратился с апелляционной жалобой, в которой просил отменить решение суда, ссылаясь на незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалоб, судебная коллегия приходит к выводу об оставлении решения суда без изменения.

Судом установлено, что по договору социального найма от 18 августа 2009 года Васильева Ю.Н. с членами семьи из четырех человек проживала в ...

По решению межведомственной комиссии от 31.05.2006 указанный дом признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением АГП "Поселок Беркакит" N ... от 15 сентября 2014 года Васильевой Ю.Н. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу ... , квартира предоставлена на состав семьи из 8 человек.

15 сентября 2014 года между АГП "Поселок Беркакит" и Васильевой Ю.Н. заключен договор социального найма жилого помещения N ... , в который включены Васильева Ю.Н. и 4 члена ее семьи, а также без указания степени родства У. , К. и В.

Из материалов дела следует, что У. , К. и В. не являются членами семьи Васильевой Ю.Н. и их родственниками, совместно не проживали.

У. , К. и В. проживали по договору социального найма в квартире ... до предоставления данной квартиры семье истицы, в связи с аварийностью дома выехали в другое место жительства.

Решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 23 января 2012 года на администрацию городского поселения "Поселок Беркакит" возложена обязанность предоставить У. и члену ее семьи несовершеннолетней дочери В. другое благоустроенное жилое помещение, во внеочередном порядке, соответствующее санитарным и техническим нормам, предусмотренным на территории Нерюнгринского района.

Удовлетворяя заявленные требования, суд правомерно руководствовался ст. 65 ЖК РФ, согласно которой наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.

Из указанной нормы следует, что жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма, должно быть юридически и фактически свободным. У него не может быть других законных пользователей, и оно не должно быть фактически занято лицами, не имеющими права пользования этим помещением, им не должны владеть и пользоваться иные лица.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что у ответчика не имелось оснований для обременения предоставленного Васильевой Ю.Н. жилого помещения правами иных лиц.

В соответствии со ст. 13 Гражданского кодекса РФ ненормативный акт государственного органа, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, может быть признан судом недействительным.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании изложенного, у суда не имелось оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы несостоятельны и не опровергают выводы суда.

Решение законно и обоснованно, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 26 ноября 2014 года по данному делу - оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: В.Г. Васильева

Судьи: В.В. Громацкая

И.К. Холмогоров