Определение Приморского краевого суда от 02 марта 2015 г. по делу N 9-25/2015

Судья Приморского краевого суда Шевцова Т.С., рассмотрев заявление Зуева В.Н. об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере равном рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

Зуев В.Н. обратился в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере равном рыночной стоимости в отношении земельного участка с кадастровым номером N в размере ... руб., а также об обязании ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости. Однако заявление Зуева В.Н. не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

Как следует из содержания заявления и представленных к нему документов земельный участок с кадастровым номером N площадью ... кв.м, из земель населенных пунктов, имеющий местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир нежилое здание. Почтовый адрес: ориентира: "адрес", с видом разрешенного использования: для дальнейшей эксплуатации зданий АКБ и гаража предоставлен ИП Зуеву В.Н. распоряжением Департамента земельных и имущественных отношения Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ N ... Договор купли-продажи земельного участка на основании данного распоряжения не заключен.

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ) кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом (ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

В соответствии с ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Пунктом 11 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В статье 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ определен круг лиц, имеющих право на обращение с заявлениями о кадастровом учете.

Частью 3 данной статьи установлено, что с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что право требовать установления кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости принадлежит правообладателям земельного участка, поименованным в части 3 статьи 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ.

Учитывая то обстоятельство, что с заявителем не заключен договор купли-продажи земельного участка, то он не обладает правом на обращение в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере равном рыночной стоимости, поэтому заявленное требование не может быть принято к производству Приморского краевого суда в качестве суда первой инстанции.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в принятии заявления Зуева В.Н. об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости и о возложении обязанности отказать.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья Т.С. Шевцова