Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 11 февраля 2015 г. по делу N 33-762/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Алексеевой Е.Д.,

судей Герман М.В., Насиковской А.А.,

при секретаре Ревчук Т.В.,

рассмотрела в судебном заседании дело по частной жалобе Музыка А.А. на определение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 23 декабря 2014 года.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Насиковской А.А., выслушав в поддержание доводов частной жалобы представителя истицы Музыка А.А. - Шеляпина Л.В., возражения против частной жалобы представителя ответчика ООО "Тареал" - Манциной Н.А., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Определением Всеволожского городского суда от 23 декабря 2014 года было приостановлено производство по гражданскому делу по иску Музыка А.А. к ООО "Тареал" о взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда до вступления в законную силу решения Ломоносовского городского суда Ленинградской области по иску ООО "Тареал" к Музыка А.А. о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве.

В частной жалобы Музыка А.А. просит определение суда первой инстанции отменить, поскольку полагает его незаконным. Ссылается на то, что суд первой инстанции не указал основания для приостановления дела и не учел имеющее преюдициальное значение для разрешения настоящего спора решение Гатчинского городского суда по делу N 2-2614/14.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований для отмены обжалуемого определения.

Из материалов дела следует, что решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 9 июля 2014 года был удовлетворен иск Музыка А.А. к ООО "Тареал", в пользу истицы была взыскана неустойка за нарушение сроков передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, кроме того, в пользу истицы была взыскана компенсация морального вреда и штраф.

30 июля 2014 года истица обратилась к ООО "Тареал" с требованием о возврате уплаченных по договору долевого строительства денежных средств и заявила об отказе от исполнения договора.

Ответчик на заявление Музыка А.А. ответил отказом, в связи с чем Музыка А.А. обратилась во Всеволожский городской суд с иском о взыскании с ответчика денежных средств, уплаченных по договору, а также процентов и компенсации морального вреда.

При рассмотрении указанного иска во Всеволожском городском суде ответчиком было заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу. При этом ответчик ссылался на то, что ООО "Тареал" обратилось в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к Музыка А.А. о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве, касающееся изменения срока передачи объекта долевого строительства.

Приостанавливая производство по настоящему гражданскому делу, суд первой инстанции исходил из того, что решение по делу, рассматриваемому Ломоносовским районным судом Ленинградской области, будет иметь существенное значение для рассмотрения настоящего дела.

Судебная коллегия соглашается с определением суда и считает, что у суда имелись основания для приостановления производства по делу.

В соответствии со ст. 215 ГПК РФ, суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве.

Учитывая, что возможность расторжения договора участия в долевом строительства (отказа от исполнения договора) по инициативе участника долевого строительства в силу закона обусловлена неисполнением застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца, то следует признать, что спор сторон об изменении срока передачи объекта долевого строительства влияет на возможность реализации права участника долевого строительства на расторжение договора (отказ от исполнения договора).

Таким образом, спор об отказе от исполнения от договора участия в долевом строительстве и возврате денежных средств, уплаченных по договору, не может быть рассмотрен до момента вынесения решения по спору между теми же сторонами об изменении сроков передачи объекта долевого строительства.

Всеволожский городской суд постановил законное определение, в полной мере соответствующее ст. 215 ГПК РФ, в силу чего данное определение не подлежит отмене.

Руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 23 декабря 2014 года оставить без изменения, частную жалобу Музыка А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья " ... "