Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 11 февраля 2015 г. по делу N 33-415/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г.

и судей Холмогорова И.К., Громацкой В.В.

при секретаре Марковой М.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании "11" февраля 2015 года

дело по апелляционной жалобе представителя истца - Портнягиной А.П.

на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 04 декабря 2014 года, которым по иску Акимовой А.С. к Окружной администрации г. Якутска о взыскании убытков

ПОСТАНОВЛЕНО:

В удовлетворении иска Акимовой А.С. к Окружной администрации г. Якутска о взыскании убытков отказать.

Заслушав доклад судьи Громацкой В.В., пояснения представителя ответчика - Давыдовой З.П., представителя истца - Портнягиной А.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Акимова А.С. обратилась в суд с иском к Окружной администрации г. Якутска о взыскании убытков, обосновывая тем, что на основании договора аренды от 30 августа 2012 года являлась арендатором земельного участка, расположенного по адресу: ... Ответчик дважды отказал в предоставлении данного участка в собственность истицы. Решением Якутского городского суда РС(Я) от 08.05.2014 отказы были признаны незаконными, на ответчика возложена обязанность предоставить указанный участок в собственность истицы. В связи с незаконными отказами в предоставлении участка в собственность, истица понесла убытки в виде арендных платежей с 1 марта 2014 г. по 4 сентября 2014 г. на сумму ... руб. Просила взыскать указанную сумму с ответчика, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 750 руб.

Ответчик иск не признал.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель истца - Портнягина А.П. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь на незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об оставлении решения суда без изменения.

Судом установлено, что по договору аренды от 30 августа 2014 г. истице предоставлен в аренду земельный участок с разрешенным использованием - индивидуальное строительство, площадью ... кв.м., с кадастровым номером N ... , расположенный по адресу: ... сроком до 30 августа 2015 года.

14 января 2014 года истица, являясь собственником дома, расположенного на указанном участке, обратилась в ГАУ МФЦ РС(Я) с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

30 января 2014 года и 28 марта 2014 года Окружная администрация г. Якутска отказала истице в предоставлении в собственность земельного участка в связи с несоответствием земельного участка предельным размерам.

Решением Якутского городского суда РС(Я) от 8 мая 2014 года данные отказы Окружной администрации г. Якутска признаны незаконными и на ответчика возложена обязанность предоставить спорный участок в собственность истицы.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд обоснованно исходил из того, что не имеется причинно-следственной связи между действиями (бездействием) Окружной администрации г. Якутска и причинением истцу убытков в виде расходов по внесению арендных платежей.

В силу ч. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 16 ГК РФ убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, а лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения права, наличие и размер понесенных убытков, причинно-следственную связь между нарушением права и возникшими убытками.

Под убытками понимаются те отрицательные последствия, которые наступили в имущественной сфере потерпевшего в результате совершения против него гражданского правонарушения. Возмещение убытков направлено на восстановление имущественной сферы потерпевшего в то состояние, в котором она находилась до совершения против него нарушения.

Суд пришел к правильному выводу о том, что арендная плата не может быть признана убытками Акимовой А.С.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, на истице, до выкупа земельного участка лежала обязанность по уплате арендной платы.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что уплаченная истицей арендная плата не является убытками, в связи с чем не подлежит взысканию с ответчика.

Доводы апелляционной жалобы несостоятельны и не опровергают выводы суда.

Решение законно и обоснованно, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 04 декабря 2014 года по данному делу - оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: В.Г. Васильева

Судьи: В.В. Громацкая

А.В. Никодимов