Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
Председательствующего Быковой И.В.,
судей Давыдовой И.В., Хоменко С.Б.
при секретаре Елисейкиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новосибирске "26" февраля 2015 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ДНТ "Ельцовка" - Белых А.С. на решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 12 декабря 2014 года, которым в удовлетворении исковых требований ДНТ "Ельцовка" отказано.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Быковой И.В., объяснения представителя ДНТ " Ельцовка" Белых А.С, представителя ответчика Карташова Д.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ДНТ "Ельцовка" обратилось в суд с иском о взыскании с Суханова О.Н. задолженности по уплате членских и целевых взносов в сумме "данные изъяты" руб., штрафа за просрочку исполнения обязательства по оплате взносов за 2011 - 2014 г.г. в размере "данные изъяты" руб.
В обоснование требований указав, что ответчик является членом ДНТ "Ельцовка" и собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1307 кв.м., находящегося по адресу: г. Новосибирск, ДНТ "Ельцовка", N
Ответчик перед ДНТ "Ельцовка" имеет задолженность в вышеуказанной сумме, из которой: "данные изъяты" руб. долг по членским взносам за 2011 г., "данные изъяты" руб. долг по членским взносам за 2012 г., "данные изъяты" руб. - долг по членским взносам за 2013 г., "данные изъяты" руб. - долг по членским взносам за 2014 г ... Остальная сумма является задолженностью ответчика по уплате целевых взносов.
В обществе установлен период оплаты взносов - с 01 января по 01 июля текущего года.
При оплате взносов по истечении указанного периода, предусмотрен штраф в размере 10% от просроченной суммы, за каждый месяц просрочки.
В добровольном порядке спор между сторонами не разрешен, в связи с чем, истец обратился с данным иском в суд.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился представитель ДНТ "Ельцовка" - Белых А.С., просит его отменить, удовлетворить требования в полном объеме.
В обоснование доводов жалобы указывает, что суд, при наличии соответствующего ходатайства истца об отложении дела, необоснованно рассмотрел дело в его отсутствие признав причину неявки неуважительной. Истец намерен был опросить членов ДНТ об обстоятельствах принятия ответчика в члены ДНТ, изучить документацию либо уточнить требования, но рассмотрение дела в отсутствие истца лишило его права доказывать и обосновать свою позицию.
Отмечает, что копия решения, выданная истцу, свидетельствует об отсутствии подписи судьи в оригинале решения.
Ссылается на неверное определение судом обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, поскольку указывает, что факт членства ответчика подтверждается отметкой о нем в справочном листе членов ДНТ при проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ года, его голос был учтен при голосовании.
Указывает, что судом не дано оценки решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому размер, установленных с ДД.ММ.ГГГГ взносов относится ко всем категориям граждан, в связи с чем полагает, что суд позволил ответчику безвозмездно пользоваться объектами инфраструктуры на территории ДНТ.
Также указывает на необоснованный отказ суда в удовлетворении требований о взыскании установленных целевых взносов и сборов.
Ссылаясь на Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дела, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, за 2010-2013 г., пролагает, что расходы, понесенные таким объединением граждан на содержание инфраструктуры при отсутствии договора с гражданами не являющимися членами такого объединения, являются неосновательным обогащением.
Рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела Суханов О.Н. имеет на праве собственности жилой дом общей площадью 230 кв.м., состоящий из 2-х этажей, расположенный в г. Новосибирске, Заельцовский район, ДНТ "Ельцовка", N, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Постанавливая обжалуемое решение об отказе в иске, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что доказательств того, что Суханов О.Н. является членом ДНТ " Ельцовка" в деле нет, как не представлено и доказательств заключения с ответчиком договора на пользование объектами инфраструктуры общества, размер платы с ответчиком не согласован, а потому со ссылкой на положения ст. ст.9,12 ГК РФ суд не усмотрел оснований для удовлетворения заявленного требования.
Судебная коллегия не может согласиться с обоснованностью вывода районного суда, так как вывод основан на неверном толковании норм материального права, потому решение об отказе виске в полном объеме нельзя признать законным, оно подлежит отмене на основании ст. 330 ГПК РФ, доводы апелляционной заслуживают внимание.
В соответствии со ст. 1 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
В ст. 1 указанного федерального закона также дано определение членских взносов - это денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения и целевых взносов - это денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;
В соответствие с п.2 ст. 8 указанного закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.09 г. N 1662-О-О, положения абз.1 п.2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
Таким образом, предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ДНТ "Ельцовка ", должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ДНТ "Ельцовка" и собственников земельных участков. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика Суханова О.Н., от внесения платы за содержание имущества общего пользования ДНТ "Ельцовка".
Отсутствие у Суханова О.Н. договора с ДНТ не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не влечет освобождение от установленной указанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ДНТ "Ельцовка" путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием ДНТ "Ельцовка".
Таким образом, нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона предполагает обязанность собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества. Допустимых доказательств о том, что Суханов О.Н. в указанный период не пользовался общим имуществом товарищества, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду первой инстанции и судебной коллегии не представлено. Размер платы, рассчитанный ДНТ ответчиком не оспорен в суде первой инстанции, не оспаривался расчет и при рассмотрении апелляционной жалобы.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что с ответчика Суханова О.Н. подлежат взысканию фактические расходы в размере "данные изъяты" руб. за 2011, 2012 г., 2013 г. и за 2014- "данные изъяты" руб., включающие в себя: содержание технического персонала, в соответствии с утвержденным штатным расписание, оплату услуг ЧОП "Охрана" по охране территории ДНТ "Ельцовка", оплату уборки мусора с двух мусоросборников ДНТ, оплату уборки снега в зимнее время со всех дорог и проездов ДНТ "Ельцовка". Размер данных взносов утвержден общим собранием ДНТ "Ельцовка" ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г., соответственно, ответчиком не оспорен, а всего фактические расходы составят сумму "данные изъяты" руб.
Также с ответчика подлежат взысканию расходы на составление проекта 2-го источника электрического питания в сумме 3050 руб. ( утверждены собранием в 2012 г.), 1000 руб. на установку дорожного знака для уменьшения скорости движения ( утверждены собранием в 2012 г.), 2000 руб. на монтаж лестницы ( утверждены собранием в 2012 г.), 5610 руб. взнос на обновление ТП-3541 ( утверждено в 2011 г., срока оплаты нет, приравнен в текущему году), долг за электроэнергию за места общего пользования 1245 руб., расчет приложен к апелляционной жалобе. Итого, общая сумма ко взысканию "данные изъяты" руб.
Доводы представителя ответчика о том, что им оплачивались общие услуги, в доказательство чего им предоставлялись суду первой инстанции квитанции на обозрение, не могут быть приняты судебной коллегией как доказательство несения расходов по содержанию общего имущества, так как представителем не отрицается, что в данных квитанциях стоит назначение "оплата электроэнергии". Доказательств внесения иных сумм на содержание общего имущества ответчиком в материалы дела не представлено.
Согласно ст. 8 ФЗ " О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Каких-либо доказательств того, что с ответчика требуют оплату выше установленного для членов СНТ размера не представлено.
Оснований для уплаты пеней и штрафов судебная коллегия не усматривает, так как согласно протоколов представленных в деле штрафные санкции касаются членов ДНТ, ответчик таковым не является, доказательств того, что ему было направлено письменное предупреждение об уплате взносов на содержание общего имущества, как-то предусмотрено в решении от 26.0.2011 г. истцом не предоставлено, потому отказ во взыскании штрафных санкций является верным по существу, в этой части решение суда подлежит оставлению без изменения.
Доводы апеллянта о том, что в выданном решении нет подписи судьи, не могут служить основанием для отмены всего решения, так как апеллянту была выдана копия решения.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине пропорционально размеру удовлетворенного требования в сумме 2508 руб. 44 коп.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 12 декабря 2014 года в части отказа во взыскании расходов на содержание общего имущества отменить, постановить в указанной части новое решение, которым исковые требования ДНТ "Ельцовка" удовлетворить частично.
Взыскать с Суханова О. НикО.ча в пользу ДНТ "Ельцовка" задолженность по расходам на содержание общего имущества в сумме "данные изъяты" руб., расходы по госпошлине 2508 руб. 44 коп.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Апелляционную жалобу представителя ДНТ "Ельцовка"- Белых А.С. удовлетворить частично.
Председательствующий
Судьи
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.