Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 27 февраля 2015 г. по делу N 33-2770/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего Киселевой С.Н.,

судей Зайцевой В.А.,

Некрасовой А.С.

при секретаре Ахметовой Е.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании 27 февраля 2015 года материал по частной жалобе ООО "Ирбитская мебельная фабрика" на определение судьи Свердловского областного суда от 19 декабря 2014 года по заявлению Общества с ограниченной ответственностью " Ирбитская мебельная фабрика " об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛА:

ООО " Ирбитская мебельная фабрика " обратилось с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.

Требования мотивированы тем, что Общество является арендатором земельного участка, находящегося в государственной собственности, с кадастровым номером N, расположенным по адресу ... Согласно отчету оценщика рыночная стоимость данного земельного участка намного ниже определенной в установленном порядке и внесенной в государственный кадастр недвижимости его кадастровой стоимости. Просит установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости.

Определением судьи Свердловского областного суда от 19 декабря 2014 года заявление ООО " Ирбитская мебельная фабрика " оставлено без движения, предоставлен срок для исправления недостатков до 22 января 2015 года.

В частной жалобе представитель ООО " Ирбитская мебельная фабрика " просит определение судьи отменить. Полагает, что требование судьи о предоставлении кадастровой справки о кадастровой стоимости не основано на законе, поскольку заявителем представлен кадастровый паспорт земельного участка, в котором имеются сведения о кадастровой стоимости. Отчет об оценке не прошит и не заверен подписями экспертов-оценщиков ввиду того, что представлен в копии, оригинал заявитель планировал предоставить при рассмотрении дела. В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО "Ирбитская мебельная фабрика" доводы частной жалобы поддержала, просила определение судьи отменить.

Заслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, рассмотрев дело в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в частной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены определения судьи.

В соответствии с ч.1 ст. 136 ГПК РФ судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в статьях 131 и 132 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения.

Частью 2 статьи 131 ГПК РФ установлено, что в исковом заявлении должно быть указано, в том числе, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Согласно ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для иных целей определены Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статья 2).

В частности, вопросы оспаривания в суде результатов определения кадастровой стоимости, в том числе, по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости урегулированы статьей 24.18 названного Федерального закона.

В силу указанной правовой нормы для рассмотрения вопроса о пересмотре кадастровой стоимости заявитель в обязательном порядке должен представить как отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости, так и положительное экспертное заключение на бумажном носителе, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных этим уполномоченным федеральным органом.

Сведения, содержащиеся в указанных документах, относятся к предмету судебного рассмотрения по данной категории дел и, как обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, подлежат исследованию и проверке судом.

Из заявления ООО " Ирбитская мебельная фабрика " и приложенных к нему документов следует, что указанные требования закона заявителем не выполнены, к заявлению не приложена кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка, отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка.

При таких данных судья сделал правильный вывод об оставлении заявления без движения ввиду несоответствия его требованиям ст.ст. 131, 132 ГПК РФ и обоснованно предложил заявителю представить необходимые документы, в том числе кадастровую справку и отчет об оценке,, соответствующий требованиям ст. 11 Федерального закона "Об оценочной деятельности в российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ, установив срок для исправления недостатков.

Доводы частной жалобы выводов судьи не опровергают, они основаны на неверном применении и толковании норм материального и процессуального права и не являются основанием для отмены законного и обоснованного определения судьи, которое не может нарушать права заявителя на рассмотрение его дела судом в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение судьи Свердловского областного суда от 19 декабря 2014 года оставить без изменения, частную жалобу представителя ООО "Ирбитская мебельная фабрика" - без удовлетворения.

Председательствующий Киселева С.Н.

Судьи Зайцева В.А.

Некрасова А.С.