Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 25 февраля 2015 г. по делу N 33-2234/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Глумовой Л.А.,

судей Ивановой Т. И., Ситниковой М.И.,

при секретаре Трофимове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от "данные изъяты" апелляционную жалобу Битхамова В. К. на решение М. городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по гражданскому делу по иску Битхамова В. К. к А. М. муниципального района "данные изъяты" о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Ивановой Т. И.,

объяснения Битхамова В.К.,его представителя Лелеко К.В.,

УСТАНОВИЛА:

Битхамов В.К. обратился в Мытищинский городской суд с иском (с учетом уточненной редакции) к А. М. муниципального района о признании за ними права собственности на земельный участок площадью 167 кв. м., расположенный по адресу: "данные изъяты", д. Лысково, "данные изъяты" по точкам 455 ? н2 ? 457 ? 548, изложив в обоснование требований, что он является собственником земельного участка площадью 1 000 кв.м. В целях установления границ данного земельного участка он обратился в ООО "ТЕО-2000" за составлением межевого плана. В результате межевания было установлена, что фактическая площадь земельного участка, собственником которого он является, с кадастровым номером : N 50:12:0030303:233 составляет 833 кв.м, а при межевании границ участка площадью 1000 кв.м. происходит наложение площадью 167 кв. м. на земельный участок с кадастровым номером: N 50:12:0030303: 86, связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец Битхамов В.К. и его представитель Лелеко К.В. в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования; просили иск удовлетворить.

Представитель А. М. муниципального района в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором также изложены доводы о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

3- и лица - Туркин А.А., Старшинова Н.А., и представитель ФГБУ " ФКП " Росреестра" - в судебное заседание не явились, о явке извещались.

Представитель 3-его лица Туркина А.А. - по доверенности Туркина М.Е, 3 - е лицо Молоканова Г.А. - судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали.

Решением М. городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым судом решением, Батхамов В. К. обжалует его в апелляционном порядке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения судьи по следующим основаниям.

Основания возникновения прав, в том числе и права собственности, установлены в ст. 8 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Положениями ст. 11 ЗК РФ закреплено, что осуществление управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

Способы защиты гражданских прав установлены в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом исходя из положений ст. 9 ГК РФ выбор способа защиты права принадлежит истцу.

Как усматривается из материалов дела, Битхамов В.К. является собственником 57 / 100 долей жилого дома площадью 57 кв.м. по адресу: "данные изъяты", д. Лысково, "данные изъяты", и собственником расположенного при доме земельного участка площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства; его право зарегистрировано Росреестром "данные изъяты" года.

Согласно кадастровой выписки, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

По данным ООО " ТЕО-2000" фактическая площадь земельного участка истца по результатам обмеров геодезистами составила 1088 кв.м, при этом границы земельного участка указанной площадью накладываются на земельный участок наложения на участок с кадастровым номером N 50:12: 0030303 : 86, площадь наложения составила 255 кв.м. по точкам 455-548 кв.м.

В связи с этим кадастровым инженером межевой план составлен на земельный участок истца площадью 833 кв.м.

Сособственниками смежных земельных участков являются: Старшинова Н.А., Туркина А.Н. и Молоканова Г.А.

Право собственности на земельный участок по адресу: д. Лысково, "данные изъяты", площадью 255 кв.м. ни за кем не зарегистрировано, однако, данный участок с кадастровым номером "данные изъяты" : 12 : 0030303 : 86 в ГКН учтен с границами, обременен правами аренды Туркина А.Н. и Молокановой Г.А., с которыми А. М. "данные изъяты" заключен Договор аренды "данные изъяты" от 30.12. 2005 года.

Разрешая заявленные требования, исходя из того, что за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв. м., границы земельного участка в установленном законом порядке не установлены, при определении границ земельного участка указанной площадью имеется наложение на границы земельного участка с кадастровым N 50:12:0030303:86, площадь которого составляет 167 кв. м., т.е. площадью равной площади испрашиваемого дополнительного земельного участка, суд обоснованно пришел к выводу, что фактически между истцом и ответчиком, а также между истцом и 3- ими лицами имеет место спор об установлении границ земельного участка площадью 1000 кв.м, собственником которого является Битхамов В.К., а также о восстановлении границ участка указанной площадью, что свидетельствует о неверно избранном истцом способе защиты права, в связи с чем правомерно отказал в иске.

Кроме того, судом сделан обоснованный вывод, что истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства наличия законных оснований возникновения у истца права собственности на дополнительный участок площадью 167 кв.м. при "данные изъяты" д. Лысково, как и не представлено доказательств наличия при "данные изъяты" д. Лысково данного участка, при том, что земельный участок площадью 255 кв.м. с кадастровым N 50:12:0030303:86 находится на праве аренды у Туркина А.Н. и Молокановой Г.А. и расположен по адресу: д. Лысково, "данные изъяты".

Кроме того, что договор аренды между А. М. муниципального района и Туркиным А.Н., Молокановой Г.А. не оспорен, не расторгнут и не признан недействительным.

При этом суд верно отметил, что в силу ст. 11 ЗК РФ в компетенцию суда не входит распоряжение земельными участками.

Судебная коллегия находит, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.

Доводы жалобы предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке не содержат, по существу сводятся к несогласию с выводами суда, что не может служить основанием к отмене обжалуемого решения.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона в полном объеме, оснований для его отмены по доводам жалобы нет.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение М. городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты"г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Битхамова В. К. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи