Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 03 марта 2015 г. по делу N 33-2336/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

в составе председательствующего: Габитовой А.М.,

судей: Якуповой Н.Н. Фахретдиновой Р.Ф.

при секретаре Сулейманове С.В.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Кривова С.Н. - Стурман А.А. на решение Межгорьевского городского суда РБ от 27 ноября 2014 года, которым постановлено:

В иске Кривову С.Н. к Комитету по управлению муниципальной собственностью городского округа ЗАТО Межгорье о взыскании суммы задатка ... руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ... руб. за период с ... г. по ... г. в размере ... руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в суме ... руб. за период с ... г. по ... г. в размере ... руб., понесенных убытков в виде взысканной комиссии банка за перечисление денежных средств в размере ... руб., взыскании госпошлины в сумме ... руб. и расходов по оплате услуг представителя в размере ... руб. - отказать.

Заслушав доклад судьи Габитовой А.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кривов С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан о взыскании суммы задатка, уплаченной им при участии в торгах внесённой им на счёт ответчика в качестве гарантии участия в аукционе по продаже объекта недвижимости - квартиры в г. ... в двойном размере ... руб.; денежной суммы в размере ... руб., уплаченной им дополнительно к задатку за приобретённую на аукционе квартиру; убытков в размере ... руб. в виде взысканной банковской комиссии за перечисление денежных средств; процентов за пользование чужими деньгами в сумме ... руб. за период с ... г. по ... г.; процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ... руб. за период с ... г. по ... г.; а также расходов по оплате услуг представителя в размере ... руб. и государственной пошлины.

Исковые требования мотивировал тем, что ... г. он принимал участие в аукционе по продаже квартиры, расположенной в г. ... общей площадью ... кв.м., определенной по стоимости в размере ... руб., уплатил задаток в сумме ... руб., а затем после того, как был признан победителем по продаже муниципального имущества, уплатил оставшуюся сумму стоимости квартиры в размере ... руб. Между ним и КУМС ЗАТО г.Межгорье был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым он оплатил и принял объект приватизации - квартиру. В этот же день Кривов С.Н. внёс на счёт ответчика оставшуюся сумму от стоимости ... руб. Зарегистрировать право собственности на приобретённую квартиру не смог, так как сообщением Управления Росреестра по Республике Башкортостан N ... ему отказано в государственной регистрации перехода права, права собственности на объект недвижимости в связи с отсутствием правовых оснований для такой регистрации, поскольку спорная квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию и входит в жилищный фонд городского округа ... , была выставлена на публичные торги по реализации муниципального имущества в нарушение требований Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ", согласно нормам которого жилищный фонд имеет особый статус приватизации и подлежит приватизации только и исключительно одним способом - путём бесплатной передачи гражданам, занимающим жилые помещения на условиях найма, приватизация государственного жилищного фонда путём проведения торгов противоречит закону. Решением от ... г. Совета ГО ... удовлетворён Протест прокурора ... от ... г. N ... в части исключения жилых помещений муниципального жилищного фонда из Программы приватизации, а решением Межгорьевского городского суда РБ от ... г. Кривову С.Н. отказано в удовлетворении исковых требований к КУМС ГО ЗАТО Межгорье о признании действительным договора купли-продажи спорной квартиры от ... г., заключённого между Кривовым С.Н. и ответчиком, и признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенного по договору купли-продажи от ... г.

Истец уточнил исковые требования, указав, что ... г., то есть после обращения в суд с исковым заявлением, ему была возвращена сумма в размере ... руб. с учетом задатка ... и суммы по договору купли-продажи в сумме ... руб., однако, остальные требования, в том числе, выплата задатка в двойном размере, проценты за пользование чужими денежными средствами и убытки ответчиком добровольно не удовлетворены, а поэтому истец настаивал на взыскании с КУМС невыплаченной суммы задатка ... руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб. за период с ... г. по ... г.; процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ... руб. за период с ... г. по ... г.; а также расходов по оплате услуг представителя в размере ... руб. и государственной пошлины.

Суд вынес вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения, указывая на его незаконность.

Кривов С.Н. присутствует при апелляционном рассмотрении дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Кривова С.Н., судебная коллегия считает решение подлежащим отмене в части с вынесением нового решения в части по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии с ч. 2 ст. 330 ГПК РФ неправильным применением норм материального права являются: неприменение закона, подлежащего применению; применение закона, не подлежащего применению; неправильное истолкование закона.

Решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1 часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55,59-61,67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям решение суда не соответствует в части.

Как следует из материалов дела Кривов С.Н. являлся участником аукциона по продаже объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: ... , который проводился в рамках Программы приватизации муниципального имущества ... , утвержденной решением Совета ГО ... N ... от ... г., согласно которому спорная квартира являлась объектом приватизации. Для участия в аукционе истец внес на счет КУМС ... руб. в качестве задатка, что составило ... % от первоначальной стоимости продаваемой квартиры. По результатам рассмотрения заявок Кривов С.Н. стал победителем публичных торгов указанной квартиры, ее стоимость по итогам аукциона была определена в ... руб. на основании протокола ... г. между КУМС городского округа ЗАТО Межгорье и истцом заключён договор купли-продажи N ... квартиры, и в тот же день подписан акт приема-передачи имущества. ... г. Управление Федеральной государственной службы кадастра и картографии отказало в регистрации перехода права собственности на объект недвижимости на основании того, что продажа государственного жилищного фонда путем проведения торгов противоречит закону.

Межгорьевский городской суд РБ, рассматривая спор и отказывая Кривову С.Н. в удовлетворении исковых требований, исходил из того, что Кривов С.Н. приобрел имущество непосредственно у собственника, поэтому нельзя утверждать, что Кривов С.Н. является добросовестным приобретателем и не знал, не должен был знать, что КУМС не вправе продавать государственное жилищное имущество. Юридические последствия в виде гражданско-правовой ответственности КУМС по возмещению убытков, пени, штрафа не применимы. Суд отказал также в удовлетворении исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, так как такая ответственность в данном случае не усматривается, отказал о взыскании убытков в виде комиссии по перечислению платежей, так как Кривов С.Н. добровольно и без принуждения КУМС принял решение об участии в аукционе, оплатил денежные средства, предусмотренные документацией об аукционе.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда.

Как следует из материалов дела решением Совета ГО ... N ... от ... г. ... принята Программа приватизации такого имущества на ... годы. Одним из объектов отчуждаемого имущества, согласно Программе, явилась квартира N ... в жилом доме N ... по ул. ...

В соответствии с пунктом ... решения исполнение указанной программы возложено на Администрацию ...

Постановлением исполняющего обязанности Главы Администрации ... Республики Башкортостан П.В.В. от ... г. N ... "О продаже муниципального имущества посредством публичного предложения" решено провести продажу муниципального имущества посредством публичного предложения: Лот N ... жилая квартира, расположенная по адресу: ... Начальный размер на основании отчета N ... по состоянию на ... г. об определении пятикомнатной квартиры установлен в ... рублей с учетом НДС.

Пунктом 3 Постановления предписано разместить информационное сообщение на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет": http://torgi.gov.ru. Пунктом 4 указанного Постановления организацию и исполнение аукциона предписано возложить на Комитет по управлению муниципальной собственностью городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан.

Решение Совета от ... г. было опубликовано в СМИ, в связи с чем Кривов С.Н. подал заявление ... г. на участие в торгах по продаже квартиры, расположенной по адресу: ... , площадью ... кв.м.

В соответствии с информационным сообщением о проведении аукциона по продаже в собственность муниципального имущества, опубликованного на сайте Администрации ГО ... , проведение аукциона было назначено на ... г. Согласно вышеупомянутому информационному сообщению указано, что способ приватизации - продажа муниципального имущества посредством публичного предложения, форма подачи предложений о цене - открытая, средство платежа- денежная единица Российской Федерации (рубль), сумма задатка определена в размере ... % от начальной цены, форма, сроки и порядок внесения платежа - безналичная, единовременно, не ранее чем через 10 рабочих дней со дня размещения информации об итогах аукциона на сайтах в сети "Интернет", определенных законом о приватизации и не позднее 15 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона. Начальная цена отчуждаемого имущества посредством публичного предложения была определена в ... рублей.

В разделе "Условия и сроки платежа" информационного сообщения указаны банковские реквизиты для внесения суммы задатка. Получатель: ИНН ... , расчетный счет ... в ... банка ... , БИК ... , лицевой счет ... , назначение платежа: задаток за участие в торгах по лоту____, форма оплаты - безналичная, задаток должен внести непосредственно претендент торгов.

Кривов С.Н. внес задаток в сумме ... рублей. Оплата подтверждается дубликатом квитанции N ... от ... г., в указанном документе указано, что сумма ... руб. внесена на имя получателя - КУМС ЗАТО Межгорье, плательщик Кривов С.Н. (л.д. ... ).

... г. Кривову С.Н. было направлено уведомление о принятом решении аукционной комиссии по результатам заявок на участие в аукционе по продаже муниципального имущества, в соответствии с которым Кривов С.Н. был допущен к аукциону по продаже муниципального имущества посредством публичного предложения. ... г. состоялся аукцион по продаже имущества. Победителем торгов по продаже квартиры, расположенной по адресу: ... , площадью ... кв.м., стал Кривов С.Н., стоимость отчуждаемой квартиры была определена на торгах в сумме ... руб.

В сроки, указанные в информационном сообщении, ... г. между Комитетом по управлению муниципальной собственностью городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан, именуемое в дальнейшем "Продавец" в лице Председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан Ч.А.Н., действующего на основании Положения с одной стороны и Кривовым С.Н., именуемым в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключен договор N ... купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого продавец обязался продать, а покупатель оплатить и принять объект приватизации - квартиру, расположенную по адресу: ...

Согласно пункту ... договора N ... купли-продажи стоимость приобретенного Кривовым С.Н. объекта недвижимости составила ... руб. При заключении договора между сторонами было согласовано, что сумма, ранее внесенного задатка в размере ... руб., засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества, оставшуюся сумму в размере ... руб. покупатель перечисляет в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора на расчетный счет ответчика, указанный в договоре.

Таким образом, оставшиеся денежные средства за приобретенную квартиру на торгах в сумме ... руб. были оплачены Кривовым С.Н. полностью путем внесения денежных средств на счет продавца, что подтверждается платежным поручением N ... от ... г. После поступления денежной суммы на расчетный счет КУМС в полном объеме, между Комитетом по управлению муниципальной собственностью городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан и Кривовым С.Н. был подписан акт приёма-передачи приобретённой им квартиры.

В тот же день договор купли-продажи имущества был сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан для регистрации перехода права собственности на приобретенную квартиру, однако, ... г. Управление Росреестра в РБ уведомило Кривова С.Н. о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение.

Причиной приостановления послужило то, что в соответствии с п. 2 ст. 3 ФЗ N 178 от 21.12.2001 г. "О приватизации государственного и муниципального имущества" действие этого закона не распространяется на отношения, возникшие при отчуждении государственного и муниципального жилищного фонда. Был определен срок приостановления государственной регистрации права собственности, до ... г. ему было предложено представить дополнительные доказательства наличия оснований для проведения государственной регистрации.

... г. сообщением N ... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Кривову С.Н. отказано в государственной регистрации права на квартиру по тем основаниям, что квартира, приобретенная Кривовым С.Н. на публичном аукционе в рамках Программы приватизации муниципального имущества ЗАТО Межгорье РБ на ... г.г., отнесена к специализированному муниципальному жилищному фонду ... , при этом не включена в фонд социального использования и по договору социального найма не предоставлялась, что исключает возможность продажи этого объекта недвижимости муниципального жилищного фонда, так как жилищный фонд имеет особый режим приватизации и подлежит приватизации только и исключительно одним способом - путем бесплатной передачи гражданам, занимающим жилые помещения на условиях найма, а специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаём, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом РФ.

После получения отказа в регистрации договора купли-продажи квартиры, Кривов С.Н. обратился в Межгорьевский городской суд РБ с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью ГО ЗАТО Межгорье о признании договора купли-продажи квартиры от ... г. действительным, о признании права собственности на недвижимое имущество. Истец мотивировал иск тем, что его права как собственника нарушаются, поскольку между сторонами договора купли-продажи спорной квартиры достигнуто соглашение по всем существенным условиям, то этот договор является действительным, а он является собственником имущества с момента подписания договора.

Решением Межгорьевского городского суда РБ от ... г. постановлено: Кривову С.Н. в удовлетворении исковых требований к КУМС ГО ЗАТО Межгорье о признании договора купли-продажи от ... , заключённого между КУМС ГО ЗАТО Межгорье и Кривовым С. Н., действительным, о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретённое по договору купли-продажи от ... - отказать.

Отказывая в иске, Межгорьевский городской суд РБ мотивировал свое решение следующим образом. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" N 178-ФЗ от 21.12.2001 г., законом РФ от 04.07.1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ". Статьей 235 ГПК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц только в порядке, предусмотренном законом о приватизации. Согласно подпункту 3 п. 2 ст. 3 федерального закона РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества" N178-ФЗ действие указанного закона не распространяется на отношения, возникшие при отчуждении государственного и муниципального жилищного фонда. Законом РФ от 04.07.1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда РФ" предусмотрен единственный порядок передачи жилых помещений, входящих в муниципальный жилищный фонд, в собственность иных лиц, это - бесплатная передача (приватизация) жилых помещений в собственность граждан. В соответствии с п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилого фонда. Предметом договора купли-продажи от ... г. является муниципальная квартира в жилом доме. В соответствии с п. 2 ст. 2 ЖК РФ органы местного самоуправления в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений. На запрос Росреестра по поводу вхождения спорной квартиры в муниципальный жилой фонд администрация ... ответила, что спорный объект не включён в фонд социального имущества муниципального жилищного фонда, по договору социального найма не предоставлялся и отнесен к специализированному муниципальному жилищному фонду ... В соответствии с п. 3 ст. 52 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаём, за исключением передачи таких помещений по договорам найма. Суд посчитал, что решение Совета депутатов ... N ... о включении в прогнозный план приватизации муниципального имущества спорной квартиры путём проведения аукциона противоречит закону о приватизации имущества N ... , поскольку его действие не распространяется на жилищный фонд, противоречит он и п. 3 ст. 92 ЖК РФ, так как специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению. Следовательно, договор купли-продажи, заключённый ... г. с Кривовым С. И. по результатам аукциона следует отнести к сделке, совершённой с нарушением действующего законодательства. Таким образом, суд, отказывая в иске Кривову С.Н. о праве собственности на квартиру, пришел к выводу о том, что договор купли-продажи от ... г. не соответствует требованиям действующего законодательства, поскольку жилые помещения не могут быть отчуждены органом местного самоуправления иначе, как путем бесплатной передачи, продажа государственного жилищного фонда путем проведения торгов запрещена, следовательно, сделка по купле-продаже квартиры является ничтожной в силу ст. 168 ГК РФ.

Кроме того, из материалов настоящего гражданского дела N ... по иску Кривова С.Н. о взыскании убытков усматривается, что ... г. решением Совета городского округа ... был принят к сведению и исполнению протест прокурора ... от ... г. N ... на Программу приватизации муниципального имущества и спорный объект был исключён из Программы.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительная по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно части 2 с. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Как установлено судом, стороны совершили и исполнили ничтожную сделку. Возвращение каждой из сторон всего полученного по недействительной сделке осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 167 ГК РФ, согласно которому возвращение полученного носит двусторонний характер. Это означает, что решение суда по требованию, заявленному в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГК РФ, должно разрешать вопрос об обязанности каждой из сторон вернуть все полученное по сделке. Ввиду того, что законом предусмотрены специальные последствия недействительности сделок, правила об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статьи 301, 302 ГК РФ) к отношениям сторон применению не подлежат.

Судебная коллегия считает, что при таких обстоятельствах, когда сделка по купле-продаже признана ничтожной, противоречащей закону, все, что Кривов С.Н. уплатил по сделке, другая сторона, а именно КУМС ЗАТО г.Межгорье, обязана возвратить Кривову С.Н.

Из материалов дела усматривается, что после вступления в законную силу решения Межгорьевского городского суда РБ от ... г., Кривов С.Н. обратился с заявлением ... г. в КУМС ЗАТО г.Межгорья и ему ... г. перечислили сумму ... руб. на лицевой счет, затем ... г. перечислили ... руб. и дополнительно ... г. - ... руб., всего ... руб. (л.д. ... ).

Между тем, с силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков.

Следовательно, при перечислении Кривовым С.Н. суммы по стоимости квартиры в размере ... руб., банком была удержана комиссия, что подтверждается дубликатом квитанции от ... г. на сумму ... руб. (л.д. ... ). После заключения договора купли-продажи Кривовым С.Н. также была перечислена ... г. сумма ... руб., за что банком также была удержана комиссия за безналичную операцию по договору в сумме ... руб., что подтверждается банковским ордером N ... от ... г. (л.д. ... ). Банком также удержана комиссия в сумме ... руб. при возврате на имя Кривова С.Н. суммы ... руб., что подтверждается другим банковским ордером N ... от ... г.

Указанный банковский ордер N ... от ... г. об удержании комиссии на сумму ... руб., а также платежное поручение N ... от ... г.на сумму ... руб. были запрошены судебной коллегией у КУМС ЗАТО г.Межгорье и Кривова С.Н., и как новые доказательства в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" приняты, исследованы в судебном заседании суда апелляционной инстанции, копии приобщены к материалам дела и тем самым расширен круг доказательств по делу.

Таким образом, все суммы комиссий за перечисление необходимо взыскать в пользу Кривова С.Н., всего ... руб.+ ... руб.+ ... руб.= ... руб.

Кривов С.Н. просил в исковом заявлении взыскать также проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N13, Пленума ВАС РФ N14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при применении последствий недействительности сделки займа (кредита, коммерческого кредита) суду следует учитывать, что сторона, пользовавшаяся заемными средствами, обязана возвратить полученные средства кредитору, а также уплатить проценты за пользование денежными средствами на основании пункта 2 статьи 167 Кодекса за весь период пользования средствами.

Установлено, что ... руб. поступили на счет КУМС ... г., с указанной даты подлежат начислению проценты по ст. 395 ГК РФ, она была возвращена ... г., следовательно, период просрочки составит по ... г.

Расчет суммы процентов убудет следующим: ... руб. * 8.25 * ... дня:360:100% = ... руб. ... коп.

Оставшаяся сумма ... руб. была перечислена ... г. и в итоге составила ... руб. Период просрочки с ... г. по ... г. = ... дней, ставка рефинансирования 8.25 % годовых.

Расчет процентов будет следующим: ... руб. *8.25 * ... дней:360:100% = ... руб. ... коп.

Таким образом, сумма процентов составит ... руб. + ... руб. = ... руб.

Государственная пошлина, уплаченная Кривовым С.Н. при обращении в суд составит ... руб.

Согласно ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании договора на оказание юридических услуг от ... г. между ООО ... в лице Генерального директора Стурман А.А. и Кривовым С.Н. заключен договор на оказание юридических услуг по защите интересов Кривова С.Н. в Межгорьевском городском суде РБ по иску Кривова С.Н. о взыскании убытков. В соответствии с квитанцией N ... от ... г.от Кривова С.Н. оплачено ... руб. в ООО " ... (л.д. ... ).

Кривовоым С.Н. на имя Сурман А.А. выдана доверенность от ... г. (л.д. ... ). На основании доверенности представитель составила исковое заявление, предъявила исковое заявление в суд, участвовала в предварительном судебном заседании ... г., предъявила уточненное исковое заявление после уплаты ответчиком суммы, участвовала в судебном заседании ... г., составила апелляционную жалобу от имени Кривова С.Н. и предъявила ее в суд.

Судебная коллегия приходит к выводу о необходимости взыскания расходов на представителя Стурман А.А. в размере ... руб. с учетом сложности дела, количества двух судебных заседаний в Межгорьевском городском суде, объема проделанной работы представителя и разумности.

Судебная коллегия считает, что доводы в апелляционной жалобе о необходимости взыскания двойной суммы задатка, то есть в сумме ... руб. не состоятельны и основаны на неправильном толковании материального права.

Судом первой инстанции обоснованно сделан выводу о том, что в данном случае не применяются нормы ст. 381 ГК РФ о последствиях прекращения и не исполнения обязательства, обеспеченного задатком, поскольку правоотношения, вытекающие из приобретения имущества на торгах, регулируются иными нормами права.

Суд правильно указал, что правоотношения в данном случае регулируются статьями 447, 448 ГК РФ, согласно которым задаток вносится участникам торгов до заключения договора, размер задатка засчитывается в счёт исполнения обязательства при заключении договора с лицом, выигравшим торги. В случае, если торги не состоялись либо лицо, участвовавшее в торгах, их не выиграло, задаток подлежит возврату. Из чего следует, что задаток, вносимый участником торгов, не обладает доказательственной функцией заключения договора, поскольку вносится ещё на стадии подачи документов в целях участия в торгах - в период, когда между организатором и участниками торгов отсутствуют какие-либо договорные отношения. Договор купли-продажи не прошёл государственную регистрацию в силу ничтожности этой сделки, соответственно, в правоотношениях сторон по такому договору каких-либо юридических последствий не наступило, соответственно, по такому договору нет правовых оснований для требования возврата двойного задатка.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Межгорьевского городского суда РБ от 27 ноября 2014 года отменить в части отказа о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Вынести в отмененной части новое решение.

Исковые требования Кривова С.Н. к Комитету по управлению муниципальной собственностью городского округа ЗАТО Межгорье о взыскании двойной суммы задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами, комиссии банка за перечисление денежных средств, взыскании госпошлины, расходов по оплате услуг представителя удовлетворить частично.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа ЗАТО Межгорье в пользу Кривова С.Н. комиссию банка за перечисление денежных средств ... г. в сумме ... руб., комиссию банка за перечисление денежных средств ... г. в сумме ... руб., комиссию банка за возврат оставшейся суммы по перечислению денежных средств ... г. в сумме ... руб.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа ЗАТО Межгорье в пользу Кривова С.Н. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... г. по ... г. в размере ... руб.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа ЗАТО Межгорье в пользу Кривова С.Н. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... г. по ... г. в размере ... руб.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа ЗАТО Межгорье в пользу Кривова С.Н. госпошлину в сумме ... руб., расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб.

Решение Межгорьевского городского суда РБ от 27 ноября 2014 года в остальной части оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Кривова С.Н.-Стурман А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий: Габитова А.М.

Судьи: Якупова Н.Н.

Фахретдинова Р.Ф.

Справка: судья Б.Е.Помазкин