Определение Красноярского краевого суда от 22 декабря 2014 г. по делу N 3-82/2014

Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,

при секретаре Полежаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Конева Г.Е. к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра") об установлении кадастровой стоимости земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Конев Г.Е. обратился в суд с заявлением к ФГБУ "ФКП Росреестра" об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", в размере его рыночной стоимости - "данные изъяты" рублей. В обоснование заявленных требований сослался на то, что результаты государственной кадастровой оценки указанного земельного участка, утвержденные постановлением Правительства Красноярского края от 22 ноября 2011 года N 708-п, значительно превышают его рыночную стоимость.

В письменных возражениях Правительства Красноярского края (заинтересованного лица по делу) ставится вопрос об оставлении заявления Конева Г.Е. без рассмотрения в связи с несоблюдением заявителем досудебного порядка урегулирования спора.

В судебном заседании представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" Самозванцева П.В. поддержала ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения.

Представитель Конева Г.Е. Молев А.Е. против удовлетворения заявленного ходатайства возражал.

Обсудив данное ходатайство, исследовав материалы дела, Красноярский краевой суд пришёл к выводу о необходимости оставления заявления Конева Г.Е. без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем вторым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюдён установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно статье 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 21 июля 2014 года N 225-ФЗ) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия) заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный срок.

В силу пункта 3 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила данного кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.

Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что предварительное оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в комиссии является для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей обязательным условием досудебного порядка урегулирования спора.

Из материалов дела видно, что Конев Г.Е. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Земельный участок, об установлении кадастровой стоимости которого просит заявитель, используется исключительно в предпринимательских целях (в целях эксплуатации магазина). Данных, свидетельствующих о том, что Конев Г.Е. обращался с заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка в комиссию, не имеется. Следовательно, заявителем не соблюдён установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора, поэтому заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Суд находит ошибочными доводы представителя заявителя о том, что досудебный порядок оспаривания в комиссии результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости для индивидуальных предпринимателей не является обязательным.

Руководствуясь статьями 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

заявление Конева Г.Е. к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об установлении кадастровой стоимости земельного участка оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья Красноярского краевого суда А.В. Малякин