Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 11 марта 2015 г. по делу N 33-1625/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Мотрохова А.Б.

судей Астапчук Р.В., Дьякова А.Н.,

при секретаре Будкевич О.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании

11 марта 2015 года

дело по апелляционной жалобе представителя Отт И.В. Мартыновой М.Н. на решение Центрального районного суда г.Омска от 22 декабря 2014 года, которым постановлено:

"Исковые требования Шутько Г.И. к Отт И.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично. Признать за Шутько Г.И., " ... " г.р., в порядке наследования после смерти Отт А.Я. право собственности на " ... " в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: г. " ... ", " ... ", кадастровый номер N " ... ", площадью " ... " кв.м.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Иск Отт И.В. к Шутько Г.И., Шутько А.В. о признании права собственности в порядке наследования на гараж и земельный участок удовлетворить частично. Признать за Отт И.В., " ... " г.р., в порядке наследования после смерти Отт А.Я. право собственности на " ... " в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: г. " ... ", " ... ", кадастровый номер " ... ", площадью " ... " кв.м.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать".

Заслушав доклад судьи областного суда Астапчук Р.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шутько Г.И. обратилась в суд с иском к Отт И.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указав, что нотариусом нотариального округа г.Омска Ерисовой Н.Н, заведено наследственное дело после смерти Отт А.Я., умершей " ... ". Наследниками к имуществу умершей по закону и завещанию являются дочь Шутько Г.Н. и внук Отт И.В. На имена наследников нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве собственности жилое помещение по адресу: г. " ... ", " ... " Б, " ... ", комната 1 в равных долях. Также по завещанию, составленному Отт А.Я., и удостоверенному нотариусом " ... "., из принадлежащего наследодателю имущества " ... " (литер А1) в указанном жилом доме и прилегающей к ней земельный участок, она завещала ей и внучке Шутько А.В., в равных долях каждой; " ... " (литер А2) в указанном доме, гараж и прилегающий к ним земельный участок, она завещала внуку Отт И.В. Решением Центрального районного суда г.Омска от 31.05.2010г. за ней признано право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. " ... ", " ... ", общей площадью " ... " кв.м., жилой площадью " ... " кв.м., литеры А, А1, а решением Центрального районного суда г.Омска от 05.02.2013г. за Отт И.В. признано право собственности в порядке наследования по завещанию на " ... " в г.Омске общей площадью " ... " кв.м., жилой площадью " ... " кв.м., литеры А, А2, al. В связи с необходимостью оформления наследственных прав на земельный участок, расположенный по адресу: г. " ... ", " ... ", кадастровый номер N " ... ", площадью " ... " кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - под строительство индивидуального жилого дома, она обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу. Однако ей было отказано в связи с тем, что распределение долей земельного участка между наследниками поставлено в зависимость от распределения площадей иного наследственного имущества, а именно квартир N " ... " и N " ... " и гаража. На основании свидетельства о государственной регистрации права N " ... " серия " ... " от " ... ". Отт А.Я. являлась собственником спорного земельного участка. В завещании от 26.01.2010г. наследодателем сделано распоряжение относительно земельного участка, который в равных долях завещан Шутько Г.И. и Отт И.В. Исходя из равенства долей наследников, считала, что ей причитается 1/2 доля в праве общей собственности на земельный участок, другая 1/2 доля причитается ответчику.

Отт И.В. обратился со встречным иском к Шутько Г.И. и Шутько А.В. о признании за ним право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Отт А.Я. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N " ... " площадью " ... " кв.м, расположенный в г. " ... " по " ... ", указав, что Отт А.Я. завещала ему квартиру N2 дома N103 по ул.2 Барнаульская в г. " ... ", гараж и прилегающий к ним земельный участок, а ответчикам Шутько Г.И. и Шутько А.В. квартиру N " ... " и прилегающий к ней земельный участок в равных долях каждой. Право собственности на квартиру N " ... " было признано за ним на основании решения суда от " ... " года. Гараж, упомянутый в завещании его бабушки Отт А.Я., имеет площадь " ... " кв.м., расположен во дворе " ... " в г.Омске. По сведениям техпаспорта гараж входит в состав домовладения, расположенного по адресу: г.Омск, " ... ". Завещание Отт А.Я. от " ... " не отменялось и не изменялось. В настоящее время наследница по завещанию Шутько Г.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером N " ... " площадью " ... " кв.м., который принадлежал наследодателю Отт А.Я. Считал, что при разделе земельного участка с кадастровым номером N " ... " площадью " ... " кв.м., в порядке наследования после смерти Отт А.Я., необходимо учитывать волю наследодателя, число наследников и распределение площади земельного участка пропорционально доле каждого собственника как на дом, так и на гараж. Площадь квартиры N " ... " составляет " ... " кв.м., собственником которой является Шутько Г.И. Таким образом, площадь земельного участка, на котором расположена эта квартира равна " ... " кв.м. Площадь квартиры N " ... " составляет " ... " кв.м., а площадь гаража, указанного в завещании Отт А.Я. составляет " ... " кв.м. Таким образом, площадь земельного участка на котором расположена квартира N " ... " и гараж равна " ... " кв.м. ( " ... " кв.м.) = " ... " кв.м. Просил признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию на гараж площадью " ... " кв.м., литера Г4, расположенный во дворе жилого " ... " в г. " ... ".

В судебном заседании истец Шутько Г.И. и ее представитель Ярова О.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Встречный иск Отт И.В. не признали. Дополнительно пояснили, что у наследодателя права собственности на гараж не имелось, гараж является самовольной постройкой, поскольку частично расположен за пределами земельного участка, принадлежащего наследодателю. Т.е. за Отт И.В. право собственности в порядке наследования на гараж не может быть признано.

В судебном заседании Отт И.В. и его представитель Мартынова М.Н. иск Шутько Г.И. не признал в части, не согласившись с определением долей земельного участка по 1/2 каждому. Встречный иск поддержали по аналогичным основаниям.

Шутько А.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена. Представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что на наследственное имущество в виде земельного участка не претендует.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Отт И.В. Мартынова М.Н. просит решение суда первой инстанции отменить в части отказа в удовлетворении требований Отт И.В. о признании права собственности на гараж в порядке наследования, ссылаясь на неправильное применение судом норм права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела. Указывает, что со дня смерти наследодателя гараж уже перешел фактически во владение и пользование Отт И.В. Считает, что правовых оснований к отказу в части иска о признании права собственности на гараж не имелось.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом.

Проверив материалы гражданского дела, заслушав истца по встречному иску Отт И.В. и его представителя Мартынову М.Н., поддержавших доводы апелляционной жалобы, истицу Шулько Г.И. и ее представителя Ярову О.В., просивших решение суда оставить в силе, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит апелляционную жалобу заявителя подлежащей удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о смерти Отт А.Я., " ... " года рождения, умерла " ... " (л.д.33), оставив нотариально удостоверенное завещание от " ... ", согласно которому из принадлежащего завещателю имущества - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Омск, " ... ", на случай смерти завещаны в следующем соотношении: квартира N " ... " (литер А1) в вышеуказанном жилом доме и прилегающий к ней земельный участок дочери Шутько ( Отт) Г.И. и внучке Шутько А.В. в равных долях каждой; квартира N " ... " (литер А2) в вышеуказанном жилом доме, гараж и прилегающий к ним земельный участок - внуку Отт И.В. (л.д.63). Право собственности Отт А.Я. на земельный участок площадью " ... " кв.м. относительно дома N " ... " зарегистрировано в ЕГРП " ... " Стороны с заявлением о признании настоящего завещания недействительным не обращались, как и равно, не было оспорено право собственности Отт А.Я. на земельный участок.

Однако, решением Центрального районного суда г.Омска от " ... ", вступившим в законную силу, т.е. при жизни наследодателя, произведен раздел дома N " ... " за Шутько Г.И. признано право общей долевой собственности на жилое помещение квартира N " ... ", общей площадью " ... " кв.м., жилой " ... " кв.м., литеры А, А1, а; за Отт А.Я. признано право общей долевой собственности на жилое помещение квартира N " ... ", общей площадью " ... " кв.м., жилой " ... " кв.м., литеры А, А2, а1, спор о земельном участке не заявлялся и судом не разрешался.

Решением Центрального районного суда г.Омска от " ... " года, вступившим в законную силу, в удовлетворении требований Шутько Г.И. к Отт И.В., наследнику по указанному выше завещанию, об исключении из наследственной массы при наследовании по завещанию Отт А.Я. квартиры " ... " в жилом доме " ... " и гаража отказано. За Отт И.В. признано право собственности в порядке наследования по завещанию, после смерти Отт А.Я., на квартиру N " ... " в жилом доме N " ... ", общей площадью " ... " кв.м., жилой площадью " ... " кв.м., литеры А, А2, а1. (л.д. 15).

За Шутько Г.И. 20.12.2013г. зарегистрировано право собственности на кв. " ... " на основании решения Центрального районного суда г.Омска от " ... " года. Общая площадь квартиры составляет - " ... " кв.м. (л.д.6).

Как установлено судом и следует из материалов дела, что Отт И.В. и Шутько Г.И. в установленный законом срок обратились к нотариусу Ерисовой Н.Н. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок (л.д. 34,35), однако, постановлением нотариуса от 08.08.2014г. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию было отказано в связи с тем, что распределение долей земельного участка между наследниками поставлено в зависимость от распределения площадей иного наследственного имущества, а именно квартир N " ... " и N " ... " и гаража. (л.д. 25).

Согласно пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу абз.2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абз. 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

П.1 ст.1118 ГК РФ предусмотрено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно п.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве.

В соответствии с абз. 1 ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пленумом Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" в п. 78 разъяснено, что при рассмотрении дел о наследовании земельных участков, находящихся на праве пожизненного наследуемого владения, надлежит учитывать следующее: ст. 1181 ГК РФ не установлено каких-либо изъятий для случаев наследования несколькими лицами, вследствие чего каждый наследник приобретает долю в указанном праве независимо от делимости земельного участка.

Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.02.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из существа заявленного спора следует, что Шутько Г.И. и Отт И.В. заявили требования об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью " ... " кв.м., принадлежащий на праве собственности умершей Отт А.Я., именно в порядке наследования по завещанию.

Из буквального толкования условий завещания следует, что наследодатель Отт А.Я. четко выразила волю на завещание принадлежащего ей земельного участка соответственно, Шутько Г.И. в части, прилегающей к " ... ", а Отт И.В. - в части, прилегающей к " ... ", а не в равных долях, как указывает истица Шутько Г.И. в своем иске.

В связи с чем суд правильно рассмотрел спор в пределах заявленного, и с учетом требований названных норм закона определил доли Шутько Г.И. и Отт И.В. пропорционально принадлежащим им на праве собственности долям в праве собственности на само домостроение N " ... " по " ... " в г.Омске, и решение суда в указанной части лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Так, представитель Отт И.В. Мартынова М.Н. в жалобе не согласна с решением суда в части отказа в удовлетворении требований Отт И.В. о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Отказывая в удовлетворении такого требования, суд первой инстанции исходил из отсутствия регистрации права наследодателя на такое имущество, кроме того, сделал вывод, что спорный гараж расположен на земельном участке, не принадлежащем Отт А.Я.

Между тем такой вывод суда судебная коллегия признает не основанным на законе и материалах дела, в связи с чем имеются предусмотренные ст.330 ГПК РФ, основания для отмены решения суда в такой части и принятии нового решения о признании за наследником Отт И.В. права собственности на гараж.

Так, судом при разрешении требования о признании права собственности на гараж не было учтено следующее.

В соответствии с положениями статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом гражданских прав являются вещи, к числу которых относятся и жилые дома как объекты индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса Российской Федерации составной частью жилого дома как объекта индивидуального жилищного строительства помимо основного жилого строения являются жилые пристройки и вспомогательные строения, сооружения, предназначенные для обслуживания жилого здания, следующие судьбе главной вещи.

Согласно положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

При этом согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе на гараж, построенный на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В силу п. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания гаража (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" предусматривает, в том числе упрощенный порядок государственной регистрации права собственности граждан на гаражи, (если для их строительства, реконструкции не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство).

Из материалов дела следует, что спорный гараж, площадью " ... " кв.м., значится в техническом паспорте на дом " ... ", составленном по состоянию на 24.07.2009, в качестве вспомогательного помещения (л.д.208-218). Согласно ситуационного плана (схемы) земельного участка (л.д.210) гараж расположен на части земельного участка, прилегающей к квартире N " ... ", которая сейчас принадлежит на праве собственности Отт И.В. выход гаража за пределы земельного участка не обозначен.

Соответственно, в силу положений ст.135 ГК РФ гараж мог быть завещен собственником земельного участка, каких-либо допустимых доказательств (ст.60 ГПК РФ) нахождения спорного гаража за пределами земельного участка, принадлежащего на праве собственности наследодателю Отт А.Я., в материалах дела отсутствуют, представленная стороной истицы Шутько Г.И. схема (л.д.231) к таким доказательства не относится, поскольку сведений о том, что она выполнена компетентным органом, не имеется. В кадастровом паспорте земельного участка, принадлежащего на праве собственности Отт А.Я. (л.д.21) отмечено разрешенное использование - под строительство индивидуального жилого дома, площадь земельного участка указана " ... " кв.м., аналогичные сведения содержатся в межевом плане (л.д.193) кадастрового дела объекта недвижимости N " ... " по состоянию на март 2010г. (л.д.178-223). Ранее площадь земельного участка с данным кадастровым номером составляла " ... " кв.м. (л.д.204). Споров правообладателей смежных земельных участков не заявлено.

Кроме того, как указано выше, решением суда, вступившим в законную силу, Шутько Г.И. отказано в удовлетворении требования об исключении гаража из наследственной массы, в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные таким решением, имеют преюдициальное значение для настоящего дела, соответственно, на день рассмотрения судом настоящего дела гараж является наследственным имуществом, которое завещено наследодателем Отту И.В., он принял такое наследство после смерти наследодателя и пользуется им.

Ранее в судебном заседании (л.д.134) истица Шутько Г.И. заявляла о том, что гараж ей не нужен, однако, в последующем заявила дополнительное требование о признании за ней права собственности на 1/2 долю спорного гаража (л.д.230), но определением суда от " ... " в принятии дополнительных требований ей отказано (л.д.232), такое определение не обжаловано.

В силу приведенных выше обстоятельств и положений Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ собственник земельного участка Отт А.Я. имела право зарегистрировать свои права на гараж в упрощенном порядке, но совершить такое действие в настоящее время невозможно по причине ее смерти, а ссылка суда на то, что спорный гараж в силу правил ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой, является несостоятельной.

В связи с чем, коллегия судей считает возможным признать право собственности на гараж в порядке наследования, как универсального правопреемства, за наследником по завещанию на такое имущество Отт И.В., при этом нарушения прав истицы Шутько Г.И. не выявлено, а ст.10 ГК РФ содержит прямой запрет на злоупотребление правом в любых его проявлениях.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Центрального районного суда г.Омска от 22 декабря 2014 года в части отказа Отт И.В. в удовлетворении требования о признании права собственности на гараж отменить, принять в этой части новое решение, признать право собственности Отт И.В. на гараж, общей площадью " ... " кв.м., расположенный на земельном участке, прилегающем к квартире N " ... ". В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи областного суда: