Апелляционное определение СК по гражданским делам Астраханского областного суда от 18 февраля 2015 г. по делу N 33-398/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

Председательствующего Авериной Е.Г.

судей областного суда Мальмановой Э.К., Коробченко Н.В.,

при секретаре Каримовой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мальмановой Э.К. дело по апелляционной жалобе ЖСК "Шаумяна 9" на решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 15 декабря 2014 года по иску Барминой Т.Н. к ЖСК "Шаумяна 9" о признании решения общего собрания недействительными, понуждении к принятию её в члены жилищно-строительного кооператива ,

УСТАНОВИЛА:

Бармина Т.Н. обратилась в суд с иском к ЖСК "Шаумяна 9" о признании решения общего собрания недействительными, понуждении к принятию её в члены жилищно-строительного кооператива.

В обоснование заявленных требований указала, что 06 августа 2014 года общим собранием ЖСК "Шаумяна 9" отложено принятие её в члены кооператива с целью приобретения стояночного места " ... " в связи с несоответствием указанного в заявлении о приеме в члены стоимости стояночного места.

ЖСК "Шаумяна 9" создан для достройки жилого дома по " ... " литер " ... ", состоящего из " ... " квартир, стояночных мест и нежилых помещений. На основании определения Астраханского арбитражного суда от 24 июля 2013 года ему переданы права застройщика - банкрота ООО ПСК " " ... "".

Бармина Т.Н. является собственником доли в строящемся объекте и земельного участка под ним.

12 мая 2014 года между Барминой Е.А. и истцом заключен договор об уступке права требования в объеме внесенных Барминой Е.А. денежных средств по договору долевого участия в строительстве объекта "Группа жилых домов по " ... "" " ... " от 09 марта 2011 года, заключенного между Барминой Е.А. и ООО ПСК " " ... "", на одно стояночное место N " ... ". Согласно договору от " ... " обязательства по оплате стояночного места выполнены дольщиком на " ... " рублей " ... " копеек.

Просит признать решение общего собрания членов ЖСК "Шаумяна 9" от 06 августа 2014 года незаконным в части рассмотрения её заявления о приеме в члены ЖСК в целях приобретения стояночного места. Обязать ответчика принять её в члены ЖСК "Шаумяна 9" для приобретения стояночного места " ... " на условиях, аналогичных установленным общим собранием ЖСК "Шаумяна 9" 29 октября 2013 года, со стоимостью стояночного места в " ... " рублей, приняв в качестве оплаты пая документы на " ... " рублей " ... " копеек.

ЖСК "Шаумяна 9" в свою очередь обратился со встречным иском к Барминой Т.Н. о признании договора об уступке права требования от 12 мая 2014 года, заключенного между истцом и Барминой Е.А. недействительным, указав, что оспариваемый ими договор не соответствует требованиям закона, поскольку уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Первоначальный кредитор Бармина Е.А. обязательства по оплате цены договора не исполнила в полном объеме.

В судебном заседании истец Бармина Т.Н. и её представитель Тихомиров А.С. исковые требования поддержали, встречный иск не признали.

Представители ответчика Кузенев С.Е. и Рыжов Д.М. исковые требования Барминой Т.Н. не признали, поддержав встречный иск.

Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 15 декабря 2014 года иск Барминой Т.Н. удовлетворен, во встречном иске ЖСК "Шаумяна 9" отказано. Суд признал незаконным решение общего собрания членов ЖСК "Шаумяна 9" от 06 августа 2014 года в части рассмотрения заявления Барминой Т.Н. о приеме в члены ЖСК в целях приобретения стояночного места, обязал ЖСК "Шаумяна 9" принять Бармину Т.Н. в члены кооператива с целью приобретения стояночного места " ... " на условиях, аналогичных установленным общим собранием ЖСК "Шаумяна 9" 29 октября 2013 года, со стоимостью стояночного места в " ... " рублей, приняв в качестве оплаты пая документы на " ... " рублей " ... " копеек.

В апелляционной жалобе ЖСК "Шаумяна 9" ставит вопрос об отмене решения суда ввиду нарушения норм материального права. Указывает, что договор уступки права требования не соответствует требованиям части 1 статьи 11 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", поэтому является недействительным. Решение общего собрания членов ЖСК "Шаумяна 9", в котором установлена стоимость стояночного места в " ... " рублей не оспорено, является действительным. Полагает, что действующее законодательство не предусматривает возможность понуждения к принятию в члены кооператива.

Заслушав докладчика, объяснения представителей ответчика Кузенева С.Е. и Рыжова Д.М., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения истца Барминой Т.Н и её представителя Тихомирова А.С., возражавших против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене в части удовлетворения иска Барминой Т.Н. по следующим основаниям.

Судом установлено, что 06 августа 2014 года решением общего собрания членов ЖСК "Шаумяна 9" отложено принятие в члены кооператива с целью приобретения стояночного места N " ... " Барминой Т.Н. в связи с несоответствием указанного в заявлении стоимости стояночного места в размере " ... " рублей стоимости, указанной в решении общего собрания членов ЖСК "Шаумяна 9" от 29 октября 2013 года, в размере " ... " рублей.

В качестве оплаты части пая Бармина Т.Н. представила документы, подтверждающие переуступку права требования в объеме внесенных Барминой Е.А. денежных средств по договору долевого участия " ... " от 09 марта 2011 года, заключенного между Бармина Е.А. и ООО ПСК " " ... "", на одно стояночное место N " ... ". Согласно договору от 12.05.2014 обязательства по оплате стояночного места выполнены дольщиком на " ... " рублей " ... " копеек.

Удовлетворяя исковые требования Барминой Т.Н., суд первой инстанции указал, что оспариваемым истцом решением общего собрания членов ЖСК нарушены права истца, поскольку она имеет такие же права на вступление в члены ЖСК "Шаумяна 9" как и другие граждане, принятые в кооператив.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с таким выводом районного суда, поскольку он основан на неправильном применении норм материального права.

В качестве основания для признания решения общего собрания ЖСК "Шаумяна 9" от 06 августа 2014 года недействительным Бармина Т.Н. указала о нарушении её конституционных прав, полагая, что должна быть принята в члены ЖСК с оплатой паевого взноса в размере " ... " рублей. Указывает, что цена стояночного места с ней не согласовывалась, что противоречит пункту 18.8 Устава кооператива.

Указанные основания не могут являться обстоятельствами для признания решения собрания членов ЖСК недействительным.

В соответствии с пунктом 18.8 Устава ЖСК "Шаумяна 9" (л.д. 33-45) паевой взнос члена ЖСК должен обеспечивать погашение затрат на строительство ЖСК жилого или нежилого помещения. Примерная стоимость строящегося ЖСК для члена ЖСК помещения определяется с учетом средней величины затрат на строительство помещения, аналогичного помещению, указанному в заявлении гражданина о приеме в члены "Шаумяна 9". Примерная стоимость помещения согласуется с гражданином, подавшим заявление о приеме в члены ЖСК, и указывается в решении Правления ЖСК о приеме гражданина в члены ЖСК. После строительства для члена ЖСК помещения размер паевого взноса уточняется на основании фактической стоимости построенного ЖСК помещения и указывается в решении Правления ЖСК, согласованной с членом ЖСК.

По мнению судебной коллегии, процедура согласования стоимости помещения установлена с определенной целью - обеспечение погашение затрат на строительство ЖСК жилого или нежилого помещения.

Как видно из материалов дела, истцу в приеме в члены ЖСК отказано не было. В отношении неё вопрос о принятии в члены кооператива был отложен в связи с несоответствием стоимости стояночного места. Из чего следует, что согласия о стоимости пая между сторонами на данной стадии не достигнуто.

Согласование стоимости паевого взноса не означает обязательного согласия ЖСК с размером стоимости, предложенным истцом.

Таким образом, отсутствие согласования о стоимости паевого взноса не влечет в рассматриваемой ситуации недействительность решения общего собрания членов ЖСК.

Согласно статье 30 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на объединение, включая право создавать профессиональные союзы для защиты своих интересов. Свобода деятельности общественных объединений гарантируется. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Порядок вступления в члены ЖСК отнесен к исключительной компетенции ЖСК, принятие в члены ЖСК осуществляется на условиях, установленных на общем собрании ЖСК в соответствии с уставом ЖСК.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 121 Жилищного кодекса РФ, гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Согласно пункту 2 указанной статьи заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

При этом у жилищно-строительного кооператива отсутствует обязанность по приему в члены в безусловном порядке всех обратившихся к нему с заявлениями по этому поводу лиц, за исключением случаев прямо указанных в законе (ч. 2 ст. 111, ст. 131 ЖК РФ).

Необходимо также учитывать, что процедура принятия в члены ЖСК регламентирована нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и уставом ЖСК и не относится к компетенции суда.

Таким образом, исковые требования Барминой Т.Н. о понуждении к принятию её в члены ЖСК удовлетворению не подлежат.

Доводы жалобы о недействительности договора об уступке права требования от 12 мая 2014 года, заключенного между истцом и Барминой Е.А., не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку ЖСК "Шаумяна 9" не представило доказательств, подтверждающих нарушение их прав или законных интересов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

При таких обстоятельствах, решение суда в части отказа в удовлетворении встречного иска ЖСК "Шаумяна 9" является правильным и отмене не подлежит.

Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, были установлены полно и правильно, а при разрешении спора суд неправильно применил нормы материального права, судебная коллегия считает возможным отменить решение суда в части удовлетворения иска Барминой Т.Н. и вынести новое решение в этой части об отказе в удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 15 декабря 2014 года отменить в части удовлетворения иска Барминой Т.Н.

Вынести в этой части новое решение, которым в удовлетворении иска Бармина Т.Н. к ЖСК "Шаумяна 9" о признании решения общего собрания недействительным, понуждении к принятию её в члены ЖСК отказать.

В остальной части решение оставить без изменения.

" ... "

" ... "

" ... "