Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 09 февраля 2015 г. по делу N 33-477/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего Пащенко Н.В. и судей коллегии Нимаевой О.З., Семенова Б.С., при секретаре Семеновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании 09 февраля 2015г. дело по частной жалобе представителя Администрации МО "Муйский район" Козлова М.В. на определение Муйского районного суда Республики Бурятия от 11 декабря 2014 года, которым постановлено:

Заявление Агарина С.М. об изменении способа и порядка исполнения решения Муйского районного суда Республики Бурятия от 26 марта 2014 года по иску Агарина С.М. к Администрации муниципального образования городское поселение "Северомуйское", Администрации муниципального образования "Муйский район" о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Изменить способ исполнения решения Муйского районного суда Республики Бурятия от 26 марта 2014 года с "обязать Администрацию муниципального образования "Муйский район" предоставить Агарину С.М. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, размером не менее ... кв.м., в п. " ... ", вне очереди" на выплату денежного эквивалента стоимости жилого помещения в размере ... ( " ... ") рублей 00 копеек.

Взыскать с администрации муниципального образования "Муйский район" в пользу Агарина С.М. выплату денежного эквивалента стоимости жилого помещения в размере ... ( " ... ") рублей 00 копеек.

Заслушав доклад судьи Пащенко, выслушав представителя истца Раднаеву В.Ц., ознакомившись с делом, коллегия

УСТАНОВИЛА:

Агарин обратился в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения Муйского районного суда Республики Бурятия от 26 марта 2014 года, которым был удовлетворен его иск к Администрации муниципального образования городское поселение "Северомуйское", Администрации муниципального образования "Муйский район" о предоставлении жилого помещения.

Заявление мотивировано тем, что решение суда о предоставлении истцу вне очереди в п. " ... " по договору социального найма жилого помещения площадью не менее ... кв.м. длительное время не исполняется. При этом Агарин просил изменить способ и порядок исполнения решения суда, взыскав с Администрации МО "Муйский район" в его пользу эквивалент стоимости жилого помещения ... рублей.

В судебное заседание Агарин не явился, о рассмотрении дела был извещен, просил рассмотреть заявление в его отсутствие.

Представитель истца Цыренжапова Х.Б. заявление поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации муниципального образования "Муйский район" Козлов возражал против взыскания в пользу Агарина стоимости жилого помещения размере, указанном заявителем. В то же время Козлов пояснил суду, что свободного жилого фонда у ответчика не имеется, строительство нового жилья не ведется, в бюджете района не предусмотрено финансовых средств на строительство жилья в будущем. Полагал возможным расчет денежной компенсации, исходя из средней стоимости 1 кв.м жилого помещения в п. " ... " определенной на 12.02.2014 г. независимым оценщиком, что составит 1 026 270 рублей, которые администрация района готова оплатить истцу.

Судебный пристав Муйского РОСП УФССП по Республике Бурятия Жернакова Т.А. суду пояснила, исполнительное производство в отношении должника Администрации МО "Муйский район", о предоставлении квартиры Агарину не было исполнено. Из письма, направленного ответчиком, следует, что у администрации района отсутствует свободное жилье.

Суд постановил указанное определение.

В частной жалобе Козлов просит его отменить, ссылаясь на те же доводы, что и в суде, а также мотивируя тем, что приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 08 сентября 2014 г. N 525/пр. "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 20014 года", примененный судом, не может в данном случае использоваться при расчете компенсации, стоимость жилья по Республике Бурятия, указанная в приказе, завышена, этот приказ применяется при расчете социальных выплат для приобретения жилых помещений за счет средств федерального бюджета. Истец же требует взыскать денежные средства из районного бюджета, который не рассчитан на удовлетворение исков.

В ходе рассмотрения дела коллегией представитель Агарина Раднаева с жалобой не согласилась, возражала против ее удовлетворения.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы и обсудив их, коллегия не находит оснований для отмены определения суда.

В соответствии со ст. 434 ГПК Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

Заявление Агарина об изменении способа и порядка исполнения решения Муйского районного суда Республики Бурятия от 26 марта 2014 года в связи с длительным неисполнением решения удовлетворено судом обоснованно и это обстоятельство автором жалобы не оспаривается.

Определяя размер денежной компенсации, суд правомерно руководствовался Показателями средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2014 года, утвержденными приказом Минстроя России от 08.09.2014 N 525 пр., согласно которых средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на четвертый квартал 2014г. в Республике Бурятия составляет 32173 рубля.

Довод жалобы о том, что указанные показатели не применимы при определении размера компенсации, подлежащей выплате Агарину, так как используются для расчета социальных выплат за счет средств федерального бюджета, не может быть принят во внимание.

Поскольку иных нормативных актов, устанавливающих рыночную стоимость жилья в Республике Бурятия не имеется, запрета на применение показателей для рассматриваемого случая не установлено, коллегия полагает возможным их использование при разрешении настоящего дела, поскольку они отражают реальную среднюю рыночную стоимость жилья по Республике Бурятия. Доказательств того, что показатели являются необоснованными, суду не представлено.

Довод Козлова о необходимости применения данных о стоимости жилья в п. " ... ", определенной оценщиком на 12.02.2014 г. также не может быть принят во внимание, поскольку отсутствуют доказательства того, что эта цена является рыночной и реальной на момент рассмотрения вопроса.

При этом коллегия учитывает, что ответчик был вправе приобрести для истца пригодное жилье в п. " ... " по любой возможной цене, что исключало бы изменение способа исполнения решения и взыскание денежных средств.

При таких обстоятельствах доводы жалобы не могут служить основанием для отмены обжалуемого определения.

Руководствуясь ст. ст. 329, 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Муйского районного суда Республики Бурятия от 11 декабря 2014 года оставить без изменения, а частную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи коллегии: