Определение СК по гражданским делам Астраханского областного суда от 18 марта 2015 г. по делу N 33-991/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего судьи Костиной Л.И.,

судей Конышевой И.Н., Лапшиной Л.Б.,

при секретаре Каримовой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования "Город Ахтубинск" к Агабеговой А. Г., Агабеговой Э. Ф., Бочарову В. М., Бочарову В. В., Бочаровой О. Ф., Бочарову М. В., Бочаровой В. В., Зиминой С. С., Ковалевой Н. С. о выселении с предоставлением жилого помещения маневренного фонда

по апелляционным жалобам Агабековой Э.Ф., Агабековой А.Г. на решение Ахтубинского районного суда Астраханской области от 23 декабря 2014 года,

УСТАНОВИЛА:

администрация муниципального образования "Город Ахтубинск" обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что по результатам технического обследования шестой подъезд многоквартирного жилого дома "адрес" признан непригодным для проживания, в связи с чем проживающим в нем гражданам предложены жилые помещения маневренного фонда на время проведения процедуры признания дома аварийным в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. N 47.

Однако проживающие в квартире N вышеуказанного дома Зимина С.С., Ковалева Н.С., в квартире N - Агабегова Э.Ф., Агабегова А.Г., в квартире N - семья Бочарова В.М. отказались переселиться в предложенные им жилые помещения.

В связи с ухудшением технического состояния здания и возникновения опасности для жизни и здоровья ответчиков, истец просил суд обязать Агабегову А.Г., Агабегову Э.Ф. переехать из квартиры "адрес" в жилое помещение маневренного фонда по адресу: "адрес"; обязать Бочарова В.М., Бочарова В.В., Бочарову О.Ф., несовершеннолетних Бочарова М.В., Бочарову В.В. переехать из квартиры N "адрес" в жилое помещение маневренного фонда по адресу: "адрес"; обязать Зимину С.С., Ковалеву Н.С. переехать из "адрес" в жилое помещение маневренного фонда по адресу: "адрес".

В судебном заседании ответчик Агабегова А.Г. иск не признала, пояснив, что ее не устраивает планировка жилого помещения маневренного фонда и отсутствие горячей воды. Кроме того, полагает, что принадлежащее ей жилое помещение не является аварийным, и она может в нем безопасно проживать.

Ответчик Зимина С.С. иск не признала, пояснив, что ее не устраивает этажность предоставляемого жилого помещения маневренного фонда.

Ответчики Бочаров В.М., Бочаров В.В., Бочарова О.Ф., Агабегова Э.Ф., Ковалева Н.С. в судебном заседании не участвовали.

Решением Ахтубинского районного суда Астраханской области от 23 декабря 2014 года Агабегова А.Г., Агабегова Э.Ф. переселены из жилого помещения по адресу: "адрес" жилое помещение маневренного фонда по адресу: "адрес";

Бочаров В.М., Бочаров В.В., Бочарова О.Ф., Бочаров М.В., Бочарова В.В. переселены из жилого помещения по адресу: "адрес" жилое помещение маневренного фонда по адресу: "адрес"

Зимина С.С., Ковалева Н.С. переселены из жилого помещения по адресу: "адрес" жилое помещение маневренного фонда по адресу: "адрес".

В апелляционных жалобах Агабегова Э.Ф., Агабегова А.Г. ставят вопрос об отмене решения суда, считая, что при его постановлении судом нарушены нормы материального права.

Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения Агабеговой А.Г., действующей за себя и как представитель Агабеговой Э.Ф. по доверенности, поддержавшей апелляционные жалобы, представителя администрации муниципального образования "Город Ахтубинск" Юршиной Н.М., возражавшей против удовлетворения апелляционных жалоб, заключение прокурора Остроуховой Н.В., считавшей решение суда законным и обоснованным, суд апелляционной инстанции приходит к следующему

Из материалов дела усматривается, что жилой дом "адрес" построен в 1981 году.

Агабегова А.Г., Агабегова Э.Ф. являются собственниками жилого помещения - "адрес"

Из актов обследования вышеуказанного жилого дома, проведенного ДД.ММ.ГГГГ Обществом с ограниченной ответственностью "Альянс-Эксперт", следует, что в период наблюдения за состоянием строительных конструкция жилого дома с августа 2013 года по сентябрь 2014 года выявлена динамика развития повреждений, которую не смогли остановить страховочные мероприятия.

В ходе очередного освидетельствования, помимо развития ранее существующих дефектов, таких как трещины в стеновых панелях, разрушение стыков и т.д. в цокольной части здания, выявлены 3 стеновые панели со следами опасных силовых повреждений, образовавшихся в период после ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая скорость развития повреждений и невозможность замены поврежденных конструкций, дана рекомендация незамедлительно провести мероприятия по расселению оставшихся жильцов 6-го подъезда, демонтажа конструкций 6-го подъезда, выполнение ревизии состояния всех водонесущих коммуникаций в 1-5 подъездах жилого дома с целью исключения возможных протечек.

Решением комиссии по чрезвычайным ситуациям при администрации муниципального образования "Город Ахтубинск" от ДД.ММ.ГГГГ сложившаяся ситуация со строительной конструкцией подъезда N многоквартирного дома N по "адрес" признана чрезвычайной.

Заключением межведомственной комиссии N от 10.11.2014г. жилое помещение N в многоквартирном доме N по "адрес" признано не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и непригодным для проживания.

В суд первой инстанции представителем истца приложены проекты распоряжения администрации муниципального образования "Город Ахтубинск"о признании жилых помещений N по "адрес" непригодными для проживания, однако решение о признании данного жилого дома аварийным и подлежащим сносу либо реконструкции, равно как и решения об изъятии земельного участка после невыполнения собственниками жилых помещений требования о сносе последних не принималось.

Согласно части 1 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

В соответствии со статьей 95 ЖК РФ к жилым помещениям маневренного фонда относятся, в том числе, жилые помещения, предназначенные для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

В апелляционных жалобах Агабегова Э.Ф., Агабегова А.Г.указывают, что вышеупомянутые положения закона регулируют правоотношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Вместе с тем, законодатель не определил судьбу собственников жилых помещений на период проведения капитального ремонта дома.

Исходя из того, что ответчики являются собственниками жилых помещений в жилом доме N по "адрес", к данным отношениям по аналогии, установленной ст. 7 ЖК РФ, применяются ст. ст. 88 и 95 ЖК РФ, поскольку не доказано, что необходимость капитального ремонта дома возникла после ДД.ММ.ГГГГ, а обязанность проведения возможного капитального ремонта дома в силу закона сохраняется за бывшим наймодателем.

Таким образом, суд правомерно удовлетворил заявленные требования в данной части.

Не являются основанием для изменения обжалуемого решения и доводы жалоб о том, что истцом не предоставлены какие-либо материалы по проведению ремонта дома, проектно-сметная документация и т.д., поскольку решение о признании жилого дома аварийным и подлежащим капитальному ремонту органом местного самоуправления в период рассмотрения дела судом 1 инстанции не вынесено.

Кроме того, отклоняются судебной коллегией и доводы ответчиков о том, что предоставляемые жилые помещения маневренного фонда не являются благоустроенными, поскольку доказательства этого, вопреки положению части 1 статьи 56 ГПК РФ, не предоставлены.

Вместе с тем, решение суда подлежит изменению в резолютивной части, поскольку материальное прав не содержит требований о переселении, а допускает лишь выселение с предоставлением другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 328, 330Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ахтубинского районного суда Астраханской области от 23декабря 2014 года изменить, выселить Агабегову А. Г., Агабегову Э. Ф. из "адрес" с предоставлением жилого помещения маневренного фонда по адресу: "адрес".

Выселить Бочарова В. М., Бочарова В. В., Бочарову О. Ф., Бочарова М. В., Бочарову В. В. из "адрес" с предоставлением жилого помещения маневренного фонда по адресу: "адрес".

Выселить Зимину С. С., Ковалеву Н. С. из "адрес" с предоставлением жилого помещения маневренного фонда по адресу: "адрес".

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционные жалобы Агабеговой Э. Ф., Агабеговой А.Г. - без удовлетворения.