Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 12 марта 2015 г. по делу N 33-4079/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нурисламова Ф.Т.,

судей: Мугиновой Р.Х.,

Милютина В.Н.,

при секретаре Миграновой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя Лугового О.В. - Н. на решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 10 декабря 2014 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Лугового О.В. к Шальновой Л.Б,, Коньковой М.Н., Администрации Городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж под литером "Г", площадью 34.9 кв.м., расположенный по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером N ... , отказать.

Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Луговой О.В. обратился в суд с иском к Шальновой Л.Б., Коньковой М.Н., Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, уточнив его в ходе рассмотрения спора, о признании права собственности на гараж, литер Г, площадью 34,9 кв.м., расположенный по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером N ...

Требования мотивированы тем, что Луговой О.В. на основании договора купли - продажи с дата является собственником 36/100 долей домовладения, расположенного по адресу: адрес. На основании решения Ленинского районного суда от дата, собственниками земельного участка с кадастровым номером N ... , расположенного по указанному адресу, являются Луговой О.В., Алексеева Н.С., Конькова М.Н. На данном земельном участке, в дата прежним собственником домовладения возведен гараж, состоящий из двух гаражных боксов - литер Г и литер Г1 под общей крышей. В дата Луговой О.В. по договору купли - продажи у прежнего собственника домовладения приобрел гараж - литер Г и пользовался им открыто, добросовестно и непрерывно до сего времени, используя по назначению. При обращении в Управление Росреестра для регистрации права собственности на гаражный бокс, получил отказ со ссылкой на то, что необходимо согласие всех сособственников земельного участка - ответчиков, которого они не дают, тем самым нарушают права собственности Лугового О.В. на гараж.

Судом вынесено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представителя Лугового Олега Владимировича - Н. ставится вопрос об отмене решения ввиду несоответствия выводов суда обстоятельствам дела и нарушения норм материального права.

Изучив в пределах доводов жалобы материалы дела, выслушав Лугового О.В., его представителя Петрова Ю.Н., поддержавших жалобу, Шальнову Л.Б., Конькову М.Н., Алексееву Н.С., представителя ООО "Строй Тэк" Крылову Д.А., полагавших решение законным, судебная коллегия приходит к следующему.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Лугового О.В. суд исходил из того, что правовых оснований для их удовлетворения, не имеется.

Данный вывод судебная коллегия считает правильным, исходя из следующего.

Как следует из содержания искового заявления, в качестве основания возникновения у него права собственности на спорный гараж, истец указывает приобретательную давность.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В абзаце 3 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Из материалов дела следует, что на земельном участке, площадью 630 кв.м., с кадастровым номером N ... , по адресу: адрес, под общей крышей с гаражным боксом литер Г1, расположен гаражный бокс литер Г, площадью 34.9 кв.м., постройки дата

Собственником гаражного бокса литер Г1 является Алексеева Н.С.

Земельный участок находится в общей долевой собственности Лугового О.В. Алексеевой Н.С., Коньковой М.Н.

Как следует из содержания искового заявления, объяснений Лугового О.В. в судебных заседаниях, гаражный бокс, о признании права собственности в силу приобретательной давности на который заявлено требование, приобретен им в дата по договору купли - продажи за ... рублей, при этом сделка купли-продажи объекта в установленном законом порядке оформлена не была.

Таким образом, Луговой О.В. не мог не знать об отсутствии у него оснований возникновения права собственности на указанный объект, в связи с чем его нельзя признать добросовестным владельцем имущества в том смысле, какой содержится в абзаце третьем пункта 15 Постановления N 10/22.

При изложенных обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований Лугового О.В. о признании права собственности на спорный гаражный бокс в силу приобретательной давности, поскольку осведомленность об основании возникновения у него права собственности на гаражный бокс, исключает возможность приобретения права собственности на него в порядке статьи 234 ГК Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорный гаражный бокс расположен на одном фундаменте и под общей крышей с гаражным боксом литер Г1, который находится в собственности Алексеевой Н.С. и которая не возражает в признании права собственности истца на спорный гараж, не свидетельствуют о возникновении у истца права собственности на спорный гаражный бокс в силу приобретательной давности, а потому не могут повлечь отмены решения.

Другие доводы жалобы не влекут отмены решении, поскольку имеют правового значения для разрешения данного спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 10 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Лугового О.В. - Н., оставить без удовлетворения.

Председательствующий Нурисламов Ф.Т.

Судьи Мугинова Р.Х.

Милютин В.Н.

Справка: судья Р.