Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 11 декабря 2014 г. по делу N 33-6019/2014

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Харманюк Н.В.

судей: Костенко Е.Л., Перминовой Н.А.,

при секретаре Вахниной Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании 11 декабря 2014 года гражданское дело по апелляционной жалобе Мусановой А.В. на решение Ухтинского городского суда Республики Коми от 19 сентября 2014 года, по которому исковые требования ООО "Домсервис" удовлетворены частично;

с Мусановой А.В., Мусанова М.Е., Мусанова И.М., Мусанова А.М. взыскано солидарно в пользу ООО "Домсервис" ... руб.;

в удовлетворении исковых требований ООО "Домсервис" к Мусановой А.В., Мусанову М.Е., Мусанову И.М., Мусанову А.М. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказано;

с Мусановой А.В., Мусанова М.Е., Мусанова И.М., Мусанова А.М. взыскано в пользу ООО "Домсервис" с каждого в счёт судебных расходов ... руб.;

с Мусановой А.В., Мусанова М.Е., Мусанова И.М., Мусанова А.М. взыскана в доход бюджета МО ГО " У" с каждого государственная пошлина в размере ... руб.

Заслушав доклад судьи Харманюк Н.В., объяснения Мусановой А.В. и ее представителя- Винокуровой С.А. представителя ООО "Домсервис"-Воронцовой М.А., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ООО "Домсервис" обратилось в суд с иском к Мусановой А.В., Мусанову М.Е., Мусанову И.М., Мусанову А.М. о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов. В обоснование заявленного иска указав, что Общество осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома N ... , находящегося по адресу: "Адрес обезличен". Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес обезличен". Ответчик уклоняется от несения расходов по содержанию и ремонту общего имущества дома, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ... года по ... года на общую сумму ... руб., которую истец просил взыскать с ответчиков в свою пользу. Кроме того, просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала.

Мусанова А.В. и ее представитель иск не признали.

Суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Мусанова А.В. не согласна с решением суда и просит его отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Из материалов дела следует, что нанимателем муниципальной квартиры N ... дома N ... по ул. ... в пгт. ... г. ... являются ответчики.

Решением общего собрания собственников помещений от "Дата обезличена" выбрана управляющая организация ООО "Домсервис".

"Дата обезличена" между собственниками (владельцами) жилых помещений, а также собственниками нежилых помещений (заказчики) и ООО "Домсервис" был заключен договор N ... управления многоквартирным домом по адресу: "Адрес обезличен"

В соответствии с п. 1.6 договора от "Дата обезличена" наймодатели действуют по настоящему договору в интересах соответствующих граждан - нанимателей и членов их семей. Отношения, связанные с надлежащим исполнением нанимателями, а также членами их семей обязанностей по надлежащему содержанию жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома, соблюдению правил пользования жилыми помещениями и общим имуществом, оплате услуг содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, регулируются нормами ЖК РФ, договорами социального найма и найма жилого помещения, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N25, а также положениями данного договора, которые доводятся до сведения нанимателей в порядке, установленном договором.

В период с ... года по ... года многоквартирный жилой дом N ... по ул. ... п. ... , г. ... находился в управлении ООО "Домсервис".

Часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ обязывает нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69).

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ на граждан и организации возлагается обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

При этом в силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В ходе рассмотрения дела суд обоснованно установил, что наниматели Мусанова А.В., Мусанов М.Е., Мусанов И.М., Мусанов А.М. не исполнили обязанность по оплате услуг по управлению и содержанию общего имущества МКД за период с ... года по ... года, задолженность за указанный период составила ... руб.

При таких обстоятельствах судом, с учетом установленных по делу обстоятельств, обоснованно возложена на ответчиков обязанность погасить имеющуюся перед управляющей организацией задолженность в солидарном порядке в пределах срока исковой давности за период с ... года по ... года в размере ... руб.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязанность доказать наличие оснований для освобождения от оплаты услуг ненадлежащего качества, лежит на потребителе.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно пункту 6 Правил в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии с пунктами 7 - 10 Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к управляющей организации; заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено; лицо, которому в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить собственнику помещения извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа. В случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения по приведенной формуле.

В соответствии с пунктом 71 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги является акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Собранные по делу доказательства не подтверждают соблюдение указанного порядка Мусановыми при предъявлении претензий управляющей организации по поводу ненадлежащего предоставления услуг.

При таких обстоятельствах наличие оснований для отказа взыскания задолженности на основании положений выше приведенных норм Правил у суда первой инстанции не имелось.

Довод апелляционной жалобы о том, что уполномоченными лицами акты выполненных работ, услуг не были подписаны в нарушении п.8.2 договора от "Дата обезличена", является несостоятельным, поскольку согласно приложению N ... к указанному договору лица, уполномоченные заказчиками осуществлять контроль за исполнением управляющей организацией обязанностей по договору управления, не определены.

При этом, как следует из материалов дела МУ " У" администрации МОГО " У" является уполномоченным представителем собственника дома N ... по ул. ... пгт. ... , в собственности которого находится более ... % общих площадей дома.

Решением собственников помещений в мкд. N ... по ул. ... от ... г. МУ " У" было избрано представителем собственников, уполномоченным осуществлять контроль за выполнением ООО "Домсервис" работ по договору управления.

Согласно материалам дела, Общество ежегодно планирует работы по обслуживанию и текущему ремонту на основании ежегодного обследования дома, составленные перечни согласовываются с собственниками, что подтверждается протоколами внеочередных собраний собственников за оспариваемый период.

Исходя из отсутствия доказательств, подтверждающих факты обращения соответствующих представительных органов в адрес управляющей компании по поводу не предоставления последней оспариваемых услуг, судебная коллегия приходит к выводу о законном характере действий ООО "Домсервис" по начислению Мусановым платы за ЖКУ, предоставленные по адресу: "Адрес обезличен"

Также не является правомерным и довод апелляционной жалобы о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за ... года.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Частью 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Федеральным законом от 07.05.2013 года N 100-ФЗ были внесены изменения в положения Гражданского кодекса РФ, регулирующие правила и порядок исчисления сроков исковой давности. При этом статьей 3 указанного закона было установлено, что с 01.09.2013 года вновь установленные сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 01.09.2013 года.

В силу ч. 1 ст. 203 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей до 01.09.2013 года, течение срока исковой давности прерывалось предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начиналось заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывалось в новый срок. Таким образом, подача заявления о выдаче судебного приказа ранее являлась основанием перерыва течения срока исковой давности (ст. 203 ГК РФ в прежней редакции).

Теперь со дня обращения в суд и до окончания осуществления судебной защиты срок исковой давности не течет (п. 1 ст. 204 ГК РФ). Впоследствии течение исковой давности может продолжиться, а оставшаяся часть срока по общему правилу удлиняется до шести месяцев (п. п. 2 и 3 ст. 204 ГК РФ).

Установлено, что ... года мировым судьей ... в отношении ответчиков был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальные услуги за период с ... года по ... год. Определением мирового судьи от ... года данный судебный приказ по заявлению ответчика был отменен.

С исковым заявлением ООО "Домсервис" обратилось в суд ... года.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Принимая во внимание даты подачи истцом заявления о выдаче судебного приказа, его отмены и подачи искового заявления, следует признать, что срок исковой давности по делу истцом за ... года был пропущен, как правомерно отмечено судом первой инстанции, за ... года, как на том настаивает ответчик, срок исковой давности пропущен не был, в связи с чем, суд обоснованно отказал в удовлетворении заявления ответчика о применении срока исковой давности в отношении указанного месяца.

Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают правильности выводов суда первой инстанции и не могут повлечь отмену состоявшегося по делу судебного решения.

В силу вышеизложенного решение суда является законным и обоснованным, отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ухтинского городского суда Республики Коми от 19 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мусановой А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи