Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 17 марта 2015 г. по делу N 33-3056/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Науширбановой З.А.

судей Голубевой И.В.

Куловой Г.Р.

при секретаре Аюповой И.Р.

с участием прокурора Фахретдиновой Ю.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Шалыгиной Г.Ш. на заочное решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 12 сентября 2014 года, которым постановлено:

выселить Шалыгину Г.Ш., ФИО ( дата г.р.), ФИО1 ( дата г.р.) из общежития, расположенного по адресу: адрес, комн. N N ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Шалыгиной Г.Ш. в пользу ФГБОУ ВПО "БГАУ" расходы по уплате госпошлины ... рублей.

Шалыгина Г.Ш. вправе подать в Уфимский районный суд РБ заявление об отмене данного решения в течение 7 дней.

Заслушав доклад судьи Науширбановой З.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФГБОУ ВПО "БГАУ" обратилось в суд с иском к Шалыгиной Г.Ш., несовершеннолетним ФИО., ФИО1. о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что общежитие, находящееся по адресу: адрес, является федеральной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N ... от дата и выпиской из реестра федерального имущества N N ... от дата Данное общежитие закреплено на праве оперативного управления за федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования "Башкирский государственный аграрный университет", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N ... от дата Комната N ... была предоставлена Шалыгиной Г.Ш. на основании договора найма жилого помещения от дата В последующем договор продлевался на период трудовых отношений между ответчиком и Университетом. На сегодняшний день совместно с ответчиком в жилом помещении проживает ее несовершеннолетние дети ФИО ( дата г.р.) и ФИО1. дата г.р. Шалыгина Г.Ш. состояла в трудовых отношениях с ФГБОУ ВПО Башкирский ГАУ с дата по дата На сегодняшний день трудовой договор с ответчиком расторгнут на основании п. 2 ч. 1 ст. 77 ТК в связи с истечением срока договора. Письмом от дата N ... ответчик была проинформирована о необходимости освободить занимаемое ею и членами ее семьи жилое помещение в срок до дата Однако в указанный срок ответчик комнату не освободил и до настоящего времени проживает в ней. Проживание в комнате ответчика лишает истца возможности предоставить места в общежитии сотрудникам, не обеспеченным жильем, так как комнату без законных оснований занимает Шалыгина Г.Ш. На основании изложенного просит выселить Шалыгину Г.Ш., ФИО ( дата г.р.), ФИО1 ( дата г.р.) из общежития, расположенного по адресу: адрес, комн. N ... без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Шалыгиной Г.Ш. расходы по уплате госпошлины.

Суд вынес приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Шалыгиной Г.Ш. ставится вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности. В обоснование жалобы указано, что она относится к категории граждан, которые подлежат выселению лишь с предоставлением жилья, в настоящее время у нее нет возможности работать, находится в отпуске по уходу за ребенком, на иждивении находятся двое детей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Шалыгину Г.Ш., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя ФГБОУ ВПО "БГАУ" Куней Е.В. о законности решения суда, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ) (п.2 Постановления Пленума).

Данным требованиям закона решение суда не соответствует, в связи с чем подлежит отмене.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 103, 105 ЖК РФ и пришел к выводу о наличии оснований для выселения ответчика из спорного общежития.

Судебная коллегия с такими выводами суда согласиться не может по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как видно из материалов дела, общежитие, находящееся по адресу: адрес, является федеральной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N ... от дата и выпиской из реестра федерального имущества N N ... от дата

Данное общежитие закреплено на праве оперативного управления за федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования "Башкирский государственный аграрный университет", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N ... от дата

Комната N ... была предоставлена Шалыгиной Г.Ш. на основании договора найма жилого помещения от дата В последующем договор продлевался на период трудовых отношений между ответчиком и Университетом. На сегодняшний день совместно с ответчиком в жилом помещении проживают ее несовершеннолетние дети ФИО ( дата г.р.) и ФИО1 дата г.р.

Шалыгина Г.Ш. состояла в трудовых отношениях с ФГБОУ ВПО Башкирский ГАУ с дата по дата На сегодняшний день трудовой договор с ответчиком расторгнут на основании п. 2 ч. 1 ст. 77 ТК в связи с истечением срока договора.

Письмом от дата N ... ответчик была уведомлена о необходимости освободить занимаемое ею и членами ее семьи жилое помещение в срок до дата Однако в указанный срок ответчик комнату не освободила и до настоящего времени проживает в ней.

Истец считает, что Шалыгина Г.Ш. в трудовых отношениях с ФГБОУ ВПО Башкирский ГАУ не состоит, у ответчика отсутствует предусмотренное жилищным законодательством право на проживание в спорном жилом помещении общежития.

Между тем, в силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В договоре от дата срок его заключения установлен дата, однако в последующем договор найма не перезаключался, в связи с чем договор считается пролонгированным на пять лет, то есть до дата.

С учетом изложенного, поскольку срок действия договора найма спорного жилого помещения от дата не истек, оснований для выселения Шалыгиной Г.Ш., ей несовершеннолетних детей ФИО, ФИО1 из спорного жилого помещения общежития у суда первой инстанции не имелось.

В связи с чем решение суда первой инстанции подлежит отмене с вынесением нового, об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

заочное решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 12 сентября 2014 года отменить.

Вынести новое решение.

В удовлетворении исковых требований ФГБОУ ВПО "БГАУ" к Шалыгиной Г.Ш., ФИО ( дата.р.), ФИО1 ( дата г.р.) о выселении из общежития, расположенного по адресу: адрес, комн. N N ... , без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Председательствующий Науширбанова З.А.

Судьи Голубева И.В.

Кулова Г.Р.

Справка: судья Кузнецов А.В.