Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 30 марта 2015 г. по делу N 33-2820/2015

судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Федоренко В.Б.

судей Ашихминой Е.Ю., Андриишина Д.В.

при секретаре Филипове В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капёнкиной "данные изъяты" к Калашникову "данные изъяты" о сносе самовольной постройки,

по апелляционной жалобе - Капёнкиной Н.А.

на решение Сухобузимского районного суда г. Красноярска от 30 июля 2014 года, которым постановлено:

"В исковых требованиях Капёнкиной "данные изъяты" к Калашникову "данные изъяты" о сносе самовольной постройки - бани, расположенной на земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты"

Заслушав доклад судьи Федоренко В.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Капёнкина Н.А. обратилась в суд с иском к Калашникову Е.А. о сносе самовольной постройки.

Требования мотивированы тем, что истец проживает в многоквартирном доме по адресу: "данные изъяты" где ей на праве собственности принадлежит квартира "данные изъяты" расположенная на втором этаже. В августе 2013 года на придомовой территории указанного многоквартирного дома Калашников Е.А. построил баню на предоставленном ему в долгосрочную аренду земельном участке. Указанная постройка расположена на несоответствующем расстоянии от жилого дома в нарушение требований пожарной безопасности. Разрешение на строительство бани Калашникову Е.С. не выдавалось. Главой администрации Миндерлинского сельсовета Сухобузимского района было организовано проведение общего собрания жителей дома N "данные изъяты", где большинством голосов было принято решение о строительстве бани Калашниковым без учета норм и требований пожарной безопасности. Капёнкина Н.А. была против строительства бани, поскольку она располагается напротив её квартиры и при ее эксплуатации дым из трубы печи бани поступает в квартиру истца, несмотря на закрытые окна. Указывая на вышеизложенные обстоятельства, просила возложить на ответчика обязанность снести баню как самовольно построенную с нарушением требований пожарной безопасности.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Капёнкина Н.А., просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указывая на ненадлежащую оценку фактических обстоятельств дела судом первой инстанции и неправомерный отказ в удовлетворении заявленных требований.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Капёнкиной Н.А. - Пантюшкина В.В., судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии с ч.2 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В статье 11.1 Земельного Кодекса указано, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение.

На основании ч.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.2 ст. 62 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЗК РФ, в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. 3, 5 ст. 1 ФЗ РФ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", земельный участок как объект недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, существует после проведения его государственного кадастрового учета. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 16 названного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

По смыслу статей 1, 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца. Избрание неверного способа защиты гражданских прав является самостоятельным основанием для отказа судом в иске.

Таким образом, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (ч. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3).

В соответствии с взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ, арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ч. 1 ст. 44 Федерального закона от 10.01.2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", при размещении, проектировании, строительстве, реконструкции городских и сельских поселений должны соблюдаться требования в области охраны окружающей среды, обеспечивающие благоприятное состояние окружающей среды для жизнедеятельности человека, а также для обитания растений, животных и других организмов, устойчивого функционирования естественных экологических систем. Здания, строения, сооружения и иные объекты должны размещаться с учетом требований в области охраны окружающей среды, санитарно-гигиенических норм и градостроительных требований.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений по делу.

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований Капёнкиной Н.А.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Капёнкина Н.А. является собственником квартиры N 18 в многоквартирном жилом доме по адресу: "данные изъяты"

Согласно справке администрации Миндерлинского сельсовета от 22.01.2014 года N 145, Калашников Е.С., является членом семьи Тарутиной Н.Н., проживает в квартире по адресу: "данные изъяты" собственником указанной квартиры является Тарутина Н.Н.

В соответствии с постановлением администрации Сухобузимского района N 606-п от 24.07.2013 года, Калашникову Е.С. был предоставлен в долгосрочную аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером "данные изъяты", с местоположением: Красноярский край, "данные изъяты" с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, срок аренды устанавливается с "данные изъяты"

Договор аренды вышеуказанного земельного участка N 9 от 24.07.2013 года, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Сухобузимского района и Калашниковым Е.С, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 05.12.2013 года.

Из содержания протокола общего собрания собственников жилых помещений по адресу: "данные изъяты"

Согласно акту осмотра, проведенного по поручению суда сотрудниками отдела надзорной деятельности по Сухобузимскому района 04.12.2013 года, придомовой территории многоквартирного дома по адресу: "данные изъяты" следует, что в присутствии истицы Капёнкиной Н.А. были произведены замеры расстояния от южной стены указанного жилого дома до северной стены деревянного строения (бани) при помощи лазерного дальномера HILTI PD 30, которое составило - 8,49 м, и произведены замеры при помощи рулетки FIBRE GLASS LONG ТАРЕ 10m, расстояние составило - 8,50 м. Строение построено с нарушением требований СП 4.13130.2013 и Федерального закона от 22.07.2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (л.д. 48).

Согласно заключению судебной экологической экспертизы N 242/60-2(14) от 23.06.2014 года, подготовленной ФБУ Красноярская ЛСЭ Минюста России на основании определения суда первой инстанции от 27.01.2014 года, на воздушное пространство квартиры "данные изъяты", негативное воздействие от печного отопления бани, находящейся на земельном участке с кадастровым номером 24:35:0470119:16, общей площадью 48 кв. метров, по адресу: с. Миндерла, ул. Советская, 6/1 (во дворе вышеуказанного дома) в период её функционирования, не оказывается. Негативное воздействие имеет место только при открытых окнах в жилых помещениях квартиры N 18, окна которых выходят на исследуемую баню (зал, спальня и кухня), и только в период её функционирования. Указанное негативное воздействие при открытых окнах квартиры характеризуется задымлением помещений кв. N 18 продуктами горения древесины, возникающим при функционировании печного отопления бани. Указанное негативное воздействие является легкоустранимым и ликвидируется путем закрытия окон, выходящих на исследуемую баню (зал, спальня, кухня), с последующим проветриванием помещений, то есть открытия окон, расположенных с восточной (торцевой) и северной стороны дома N 6 по ул. Советская. Задымление происходит в результате переноса продуктов горения от трубы бани воздушными потоками (ветрами), имеющими юго-западное, южное и юго-восточное направления, с последующим попаданием их через открытые окна в жилые помещения кв. N18.

В воздухе жилого помещения, расположенного по адресу: "данные изъяты" при закрытых окнах отсутствуют вредные вещества, источниками которых являются продукты горения древесины, возникающие при функционировании печного отопления вышеуказанной бани.

В воздухе на прилегающей территории к дому, расположенному по адресу: "данные изъяты", выявлены вещества, характерные для продуктов горения древесины, образующиеся при функционировании печного отопления вышеуказанной бани. Превышения предельно допустимых концентраций определяемых веществ в воздухе кв. N 18 д. N 6 (при закрытых окнах), в подъезде жилого дома N 6 (площадка второго этажа, напротив двери в кв. N 18) и возле дома N 6 (между баней и домом), по сравнению со значениями, установленными Гигиеническими нормами ГН 2.1.6.1338-03, не имеется.

Также из указанного заключения следует, что в ходе экспертного осмотра было установлено, что расстояние от стен двухэтажного многоквартирного панельного дома до фундамента бани составляет около 8,6 м, а до проекции трубы, идущей от печи - 12,1 м. До "растопки" печи для проведения экспертизы на стенках топки печи отсутствует копоть, которая появляется во время протапливания печи бани, что свидетельствует о том, что баню не протапливали до проведения экспертного осмотра (л.д. 134).

Судебная коллегия учитывает, что ответчик построил хозяйственную постройку (баню) на земельном участке, предоставленном ему в долгосрочную аренду для ведения личного подсобного хозяйства в установленном законом порядке, границы земельного участка определены.

Кроме того, Калашниковым Е.С. принимались меры к получению разрешения на постройку бани путем обращения в администрацию Сухобузимского района, администрацию Миндерлинского сельсовета, что подтверждено имеющимися в материалах дела доказательствами, в том числе и протоколом общего собрания собственников квартир многоквартирного жилого дома по адресу: "данные изъяты" что также объективно отражено в решении суда.

Доказательства причинения вреда здоровью истцу эксплуатацией бани, Капёнкиной Н.А. не предоставлено.

При таких обстоятельствах, вывод суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требования применительно к установленным по делу обстоятельствам и способа защиты нарушенного права выбранного Капёнкиной Н.А., представляется судебной коллегии законным и обоснованным.

В этой связи доводы апелляционной жалобы относительно неверного определения фактических обстоятельства по делу и неправомерного отказа в удовлетворении заявленных требований, являются несостоятельными по вышеизложенным мотивам.

Иные доводы апелляционной жалобы направлены на иное толкование действующего законодательства, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, в связи с чем не могут быть признаны обоснованными и являться основанием к отмене решения суда. Иное толкование заявителем положений законодательства не свидетельствует о допущенных судом нарушениях норм права.

Таким образом, судом первой инстанции всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, им дана должная правовая оценка, правильно применены нормы материального права и вынесено законное решение.

Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сухобузимского районного суда г. Красноярска от 30 июля 2014 года, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Капёнкиной Н.А. - без удовлетворения.

Председательствующий: В.Б.Федоренко

Судьи: Е.Ю. Ашихмина

Д.В. Андриишин